トーキョーオーディアム売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格(坪単価)
5,427万円 〜 7,130万円
(325万円 〜 348万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都中央区勝どき2丁目16−5
築年月2003年3月
総階数8階
総戸数83戸
専有面積55.09㎡ 〜 67.8㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
シャワートイレ
100メガIN
パロマ床暖房
Wロック
浄水器

トーキョーオーディアムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

2003年に竣工した「トーキョーオーディアム」は、勝どき駅から徒歩3分の好立地に位置し、都営大江戸線を利用することができます。このマンションの総戸数は83戸で、地上8階建てです。

周囲にはさまざまな施設があります。食料品の買い物に便利なスーパーマーケットが近くにあり、最寄りの店舗は是非利用したいですね。また、物品の購入や早朝・深夜の買い物も可能なコンビニも隣接しています。さらに、美味しい料理を楽しめる飲食店も多く、レストランや居酒屋での食事に困ることはありません。そして、病気やけがをした際に安心な医療施設も周辺に揃っています。また、子育て中の家族にとっては、公園や保育園、幼稚園、そして学校も近くにありますので、安心して子どもを育てられるでしょう。

魅力的な点として挙げられるのは、周囲の便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニやスーパーマーケットはすぐそばに立地しており、数分の徒歩で利用できます。さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園、幼稚園も集まっていますので、子育て世代にとってはとても便利です。

「トーキョーオーディアム」は2003年に竣工されたマンションであり、魅力的な立地条件が特徴です。マンション周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設などがあり、大変便利な生活環境が整っています。また、公園や学校、保育園、幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な住まいです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

トーキョーオーディアムの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

トーキョーオーディアムの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーキョーオーディアムは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.2万円に比べて、築40年以上では288.6万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーキョーオーディアムの存在する東京都中央区勝どき2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月18,980万円2016年11月90.57㎡209.6万円25-
2024年3月4,390万円2021年2月32.18㎡136.4万円8-
2024年3月5,480万円1984年9月52.64㎡104.1万円31LDK
2024年3月4,500万円2010年11月44.62㎡100.9万円82DK
2024年3月2,280万円1975年10月19.5㎡116.9万円12ワンルーム
2024年3月20,780万円2023年8月75.58㎡274.9万円493LDK
2024年3月17,000万円2023年8月69.9㎡243.2万円182LDK
2024年3月13,580万円2008年1月80.3㎡169.1万円183LDK
2024年3月10,580万円2002年12月76.67㎡138.0万円53LDK
2024年3月13,800万円2016年11月73.32㎡188.2万円363LDK
2024年3月16,980万円2023年8月71.32㎡238.1万円182LDK
2024年3月8,500万円2016年11月49.95㎡170.2万円61LDK
2024年3月9,980万円2000年2月88.27㎡113.1万円182LDK
2024年3月9,980万円2000年2月88.28㎡113.0万円182LDK
2024年3月12,880万円2008年1月84.74㎡152.0万円432LDK
2024年3月17,000万円2008年1月93.82㎡181.2万円433LDK
2024年3月11,000万円1998年3月85.18㎡129.1万円123LDK
2024年3月10,800万円2016年11月58.94㎡183.2万円362LDK
2024年3月39,000万円2023年8月96.98㎡402.1万円452LDK
2024年3月17,200万円2016年11月79.84㎡215.4万円213LDK
2024年3月35,000万円2023年8月106.15㎡329.7万円412LDK
2024年3月32,000万円2023年8月102.53㎡312.1万円123LDK
2024年3月3,080万円1973年8月38.2㎡80.6万円41LDK
2024年3月6,980万円2012年2月60.4㎡115.6万円63LDK
2024年3月7,300万円2017年1月42.04㎡173.6万円111LDK
2024年3月16,880万円2008年1月101.5㎡166.3万円203LDK
2024年3月6,800万円2003年5月63.36㎡107.3万円82LDK
2024年3月26,800万円2023年8月96.67㎡277.2万円563LDK
2024年3月2,700万円2003年2月20.59㎡131.1万円121K
2024年3月16,000万円2023年8月70.98㎡225.4万円38-
2024年3月9,390万円2000年2月72.14㎡130.2万円212LDK
2024年3月13,280万円2016年11月78.02㎡170.2万円432LDK
2024年3月17,490万円2023年8月69.66㎡251.1万円393LDK
2024年3月11,900万円2017年1月72.38㎡164.4万円183LDK
2024年2月18,500万円2023年8月73.01㎡253.4万円493LDK
2024年2月21,800万円2023年8月74.88㎡291.1万円352LDK
2024年2月8,890万円2002年12月74.35㎡119.6万円73LDK
2024年2月16,980万円2008年1月102.91㎡165.0万円163LDK
2024年2月28,800万円2023年8月94.95㎡303.3万円203LDK
2024年2月18,750万円2008年1月102.91㎡182.2万円173LDK
2024年2月4,499万円1975年12月46.33㎡97.1万円52LDK
2024年2月19,800万円2008年1月106.87㎡185.3万円583LDK
2024年2月21,850万円2023年8月75.98㎡287.6万円173LDK
2024年2月27,500万円2023年8月94.95㎡289.6万円252LDK
2024年2月28,800万円2023年8月94.95㎡303.3万円252LDK
2024年2月16,500万円2023年8月74.96㎡220.1万円243LDK
2024年2月15,500万円2023年8月74.96㎡206.8万円243LDK
2024年2月14,500万円2016年11月72.38㎡200.3万円292LDK
2024年2月16,200万円2023年8月66.27㎡244.5万円162LDK
2024年2月19,000万円2008年1月120.17㎡158.1万円483LDK
2024年2月2,490万円1973年8月35.65㎡69.8万円51DK
2024年2月13,000万円2016年11月84.6㎡153.7万円44LDK
2024年2月8,900万円2023年8月40.1㎡221.9万円271LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:31.29㎡〜
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相場価格:5,679万円
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専有面積:46.33㎡〜
相場価格:3,571万円
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