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ノア新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,294万円 〜 3,938万円 （312万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 207戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノア新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ノア新宿は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。総戸数は207戸で、地上14階建てで1978年6月に竣工されました。その特徴的な魅力について詳しくご紹介します。
まず、ノア新宿の最大の魅力は周辺施設の充実です。徒歩圏内には多くのコンビニがあり、ローソン都営東新宿駅前店(62m)やセブンイレブン新宿東店(64m)など、日常の買い物がスムーズに行えます。また、まいばすけっと東新宿駅南店(158m)や業務用スーパーSHIODAYA新宿店(246m)、マルエツ新宿六丁目店(253m)といったスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も便利な立地です。
飲食店に関しても充実しており、タリーズコーヒーイーホテル東新宿店(50m)や小次郎新宿店(71m)、カレーハウスCoCo壱番屋東新宿駅前店(72m)など、さまざまなジャンルのお店が揃っています。東京油組総本店東新宿組(76m)やトンタイ(77m)といった人気の飲食店もあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、ノア新宿の周辺には病院や薬局もあり、安心して暮らすことができます。一般財団法人日本健康管理協会新宿健診プラザ(64m)やサンライズ歯科(103m)、ANBI新宿歯科・矯正歯科(110m)など、身体の健康管理に便利な施設が充実しています。また、ダイコクドラッグ歌舞伎町2丁目店(157m)や東新宿クリア薬局(199m)、ぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店(210m)などの薬局も近くにあり、日常のお薬の購入も手軽に行えます。
公共施設に関しては、新宿消防署大久保出張所(190m)や自衛隊東京地方協力本部(210m)、新宿区医師会区民健康センター(285m)があり、安心・安全な生活の環境を提供してくれます。
学校や保育園・幼稚園についても、フルゴスペル神学大学(207m)や日本整体施術師協会(218m)、新宿区立大久保小学校(220m)などの学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、新宿区立大久保幼稚園(220m)やあんしんつぼみ保育園(235m)、大久保わかくさ子ども園(240m)といった保育園・幼稚園も近くにあり、お子様を預ける環境も整っています。
以上、ノア新宿は東新宿駅から徒歩1分という便利な立地にあり、周辺施設の充実が魅力のマンションです。各種施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができます。是非、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ノア新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
ノア新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ノア新宿は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では274.6万円と27.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 東
1K
38.07㎡
2階 北東
1LDK
38.07㎡
2階 東
２ＤＫ
38.07㎡
2階 東
2DK
38.07㎡
3階 東
1LDK
38.07㎡
3階 南
2DK
38.07㎡
4階 東
1LDK
38.07㎡
4階 北東
1LDK
38.07㎡
4階 北東
２ＤＫ
38.07㎡
5階 北東
1LDK
38.07㎡
5階 北東
ワンルーム
34.85㎡
5階 北東
2DK
38.07㎡
6階 南
2DK
38.07㎡
6階 東
1LDK
38.07㎡
7階 北東
1LDK
38.07㎡
8階 北東
1LDK
38.07㎡
8階 北東
2DK
38.07㎡
9階 東
2DK
36.67㎡
9階 東
2DK
40.83㎡
9階 北東
1DK
38.07㎡
10階 東
２ＤＫ
38.07㎡
10階 北東
1LDK
38.07㎡
10階 東
1LDK
38.07㎡
11階 北東
1LDK
38.07㎡
12階 東
2DK
38.07㎡
13階 東
1LDK
38.07㎡
14階 東
2DK
38.07㎡
14階 北東
1LDK
38.07㎡
14階 東
1LDK
38.07㎡
14階 北東
２ＤＫ
38.07㎡
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ノア新宿の存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,900万円 | 1980年8月 | 56.61㎡ | 104.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 109.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 77.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1983年7月 | 19.72㎡ | 86.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 102.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 127.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 93.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2001年2月 | 58.28㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 56.11㎡ | 88.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 14 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 49.9㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 30.96㎡ | 113.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1981年7月 | 21.06㎡ | 66.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 35.34㎡ | 123.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 21.6㎡ | 64.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1980年8月 | 49.96㎡ | 64.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 49.9㎡ | 119.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 97.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 1980年9月 | 49.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |