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ソネット上池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,406万円 〜 9,277万円 （289万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋４丁目１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソネット上池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソネット上池袋」は1997年2月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は122戸です。マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。
交通面では、都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩8分という好立地であり、通勤・通学に便利です。また、周辺には飲食店や買い物施設も多くあります。
飲食店としては、「ピザハット上池袋店」や「華」、「ドミノ・ピザ上池袋店」などが近くにあります。また、コンビニとしては「ファミリーマート上池袋店」や「セブンイレブン豊島上池袋1丁目店」が徒歩数分の距離にあり、生活の利便性を高めています。
買い物施設としては、「Big-A豊島上池袋店」や「まいばすけっと滝野川7丁目店」、「ピーコックストア上池袋店」が近くにあります。これらのスーパーマーケットでのお買い物が便利です。
また、医療施設としては「上池袋こどもクリニック」や「しまくら整形外科」、「江夏医院」といった病院が近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局も「くすりの福太郎上池袋店」や「いるか薬局」、「日本調剤上池袋薬局」が周辺にあり、薬の調達も容易です。
公共施設としては「区民ひろば豊成」や「池袋警察署上池袋交番」、「巣鴨警察署巣鴨新田交番」が近くにあります。また、公園としては「上池袋四丁目児童遊園」や「上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園」、「北区立南谷端公園」といった場所も徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、「東京ブレーメン動物専門学校」や「豊島区立西巣鴨小学校」、「豊島区上池袋第一児童館」が徒歩圏内に存在しています。
以上のように、「ソネット上池袋」は周辺にアクセスの良い施設が充実しており、快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ソネット上池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
ソネット上池袋の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソネット上池袋は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では210.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
57.75㎡
3階 南
2LDK
62.25㎡
3階 南西
2SLDK
73.5㎡
3階 南西
1LDK
57.75㎡
3階 北
2LDK
57.75㎡
4階 南
3DK
62.25㎡
4階 南
2LDK
57.75㎡
4階 北
4LDK
95.5㎡
4階 南西
2SLDK
73.5㎡
5階 北西
2LDK
56.25㎡
6階 北西
2DK
49.5㎡
6階 南
2LDK
57.75㎡
6階 南
4LDK
95.5㎡
7階 北
2LDK
57.75㎡
7階 南
2LDK
57.75㎡
8階 南
1LDK
39.0㎡
8階 南西
2LDK
57.75㎡
8階 北
2LDK
57.75㎡
8階 北西
2LDK
56.25㎡
9階 北西
1LDK+S（納戸）
49.5㎡
9階 北西
2DK
49.5㎡
9階 南
2LDK
57.75㎡
10階 北西
2DK
49.5㎡
10階 北西
2LDK
56.25㎡
11階 南
1LDK
39.0㎡
12階 北西
2LDK
49.5㎡
12階 北
3LDK
70.25㎡
12階 南
3LDK
70.25㎡
12階 北西
2LDK
56.25㎡
12階 南
1LDK
39.0㎡
13階 南
2LDK
57.75㎡
13階 南
3LDK
70.25㎡
13階 北西
2DK
49.5㎡
14階 西
4LDK
96.57㎡
14階 南
3LDK
70.25㎡
14階 南
4LDK
103.5㎡
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ソネット上池袋の存在する東京都豊島区上池袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2000年9月 | 105.63㎡ | 64.4万円 | - | |
| 2024年4月 | 2,630万円 | 1988年10月 | 40.15㎡ | 65.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 85.2㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 128.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.66㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 99.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1997年2月 | 103.5㎡ | 94.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 50.28㎡ | 101.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 16.51㎡ | 81.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年9月 | 17.51㎡ | 73.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 73.25㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年1月 | 76.03㎡ | 107.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1991年8月 | 16.45㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2003年11月 | 66.91㎡ | 116.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.93㎡ | 98.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 104.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2004年4月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1991年9月 | 66.91㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,450万円 | 2005年11月 | 67.77㎡ | 109.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1991年11月 | 98.25㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2006年2月 | 93.0㎡ | 139.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 46.7㎡ | 108.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 39.0㎡ | 102.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 81.36㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1989年11月 | 63.9㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
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