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明神町光ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 480万円 〜 1,675万円 （86万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町２丁目２ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
明神町光ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「明神町光ハイム」は、八王子市にあるマンションです。建物は地上6階建てで、総戸数は78戸。竣工は1973年10月です。
このマンションの魅力は、交通の便利さです。京王線の「京王八王子」駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴的です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が揃っています。例えば、ミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニは、徒歩132mから356mの範囲にあります。また、スーパーマーケットのグルメシティ京王八王子店は、徒歩511mの距離にあります。
飲食店では、近くに食事処瓢六やmakers mixer MUQ、株式会社松姫本店、味道園、もつ源などがあります。これらの店舗へは徒歩103mから394mの距離で行くことができます。
近隣の病院には訪問看護ステーションココエル八王子やGENKINEXT八王子明神町、田中内科医院があります。さらに、ミネドラッグやノムラ薬局、たちばな調剤薬局などの薬局も徒歩589mから659mの距離で利用することができます。
また、公共施設として東京都産業労働局労働相談情報センター八王子事務所や埼玉県環境部環境政策課エコひろば、東京都八王子合同庁舎などが周辺にあります。
自然環境も充実しており、新和田公園や北田東公園、明神公園などの公園も近くにありますので、お散歩やリフレッシュに最適です。
児童教育の面でも充実しており、八王子市立第四小学校や八王子市第四小学童保育所、八王子市子安学童保育所第一クラブなどの学校や保育園も周辺にあります。
「明神町光ハイム」は、京王八王子駅から徒歩8分という好立地であり、周辺の施設も充実していることから、住環境が良いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
明神町光ハイムの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
明神町光ハイムの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明神町光ハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
18.45㎡
1階 北
2LDK
61.02㎡
1階 南
3LDK
61.02㎡
1階 北
3LDK
61.02㎡
1階 北東
2LDK
48.03㎡
2階 南
3DK
62.43㎡
2階 北
3LDK
61.02㎡
3階 南
2LDK
61.02㎡
3階 南
3LDK
62.43㎡
3階 西
2LDK
58.38㎡
3階 北東
2LDK
58.37㎡
3階 北
3LDK
58.12㎡
4階 南
3LDK
61.02㎡
4階 東
3DK
57.21㎡
4階 南
2LDK
49.69㎡
4階 南
2SLDK
61.02㎡
5階 南
3LDK
62.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 18.45㎡ | 北 | 1階 北(18.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.02㎡ | 北 | 1階 北(61.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.02㎡ | 南 | 1階 南(61.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.02㎡ | 北 | 1階 北(61.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.03㎡ | 北東 | 1階 北東(48.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.43㎡ | 南 | 2階 南(62.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.02㎡ | 北 | 2階 北(61.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.02㎡ | 南 | 3階 南(61.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.43㎡ | 南 | 3階 南(62.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.38㎡ | 西 | 3階 西(58.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.37㎡ | 北東 | 3階 北東(58.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.12㎡ | 北 | 3階 北(58.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.02㎡ | 南 | 4階 南(61.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.21㎡ | 東 | 4階 東(57.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.69㎡ | 南 | 4階 南(49.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 61.02㎡ | 南 | 4階 南(61.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.43㎡ | 南 | 5階 南(62.43㎡)を無料査定する |
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明神町光ハイムの存在する東京都八王子市明神町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 45.71㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 31.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 61.29㎡ | 23.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 70.2㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年11月 | 20.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 60.79㎡ | 55.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.2㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 21.3万円 | 8 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 320万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 20.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 317.3㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 67.65㎡ | 41.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 73.08㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 32.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 75.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 59.29㎡ | 41.8万円 | 11 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 73.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 2017年1月 | 20.94㎡ | 85.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 87.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 81.8万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 64.28㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年4月 | 107.15㎡ | 16.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 20.06㎡ | 84.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオンくりやま | 東京都八王子市子安町１丁目３４−６ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３０−２２ | 2004年2月 | 67.08㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３５−１ | 2004年10月 | 77.69㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３２−２０ | 2009年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス子安 | 東京都八王子市子安町１丁目 | 1989年2月 | 11.71㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2八王子ハイツ | 東京都八王子市子安町１丁目４３−２ | 1975年7月 | 44.86㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３７−１１ | 1999年7月 | 68.47㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３１−１０ | 2011年9月 | 68.38㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３１−２ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第1八王子ハイツ | 東京都八王子市子安町１丁目４３−６ | 1974年5月 | 59.51㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目２６−９ | 1996年9月 | 79.32㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ八王子かえで通り | 東京都八王子市子安町１丁目４２−２ | 1998年1月 | 69.5㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目３２−１７ | 2006年11月 | 70.12㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーエイサンリットマンション | 東京都八王子市子安町１丁目４０ー２７ | 1974年4月 | 63.28㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザウェイヴス | 東京都八王子市子安町１丁目４６−８ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート八王子 | 東京都八王子市子安町１丁目２４−２ | 2001年7月 | 66.68㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ八王子オークコート | 東京都八王子市子安町１丁目３９−１ | 2015年7月 | 65.84㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアコート八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目６−１ | 1996年2月 | 62.72㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市明神町２丁目２−２ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 東京都八王子市明神町２丁目６−２０ | 2003年3月 | 54.43㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |