レックス日本橋水天宮プレミアタワー売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格(坪単価)
4,416万円 〜 4,824万円
(364万円 〜 383万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都中央区日本橋箱崎町31ー10
築年月2012年12月
総階数15階
総戸数55戸
間取り
アクセス

レックス日本橋水天宮プレミアタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レックス日本橋水天宮プレミアタワー」は、2012年12月に竣工した地上15階建てのマンションです。交通アクセスは東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩2分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設が集まっていることです。徒歩圏内には、便利なコンビニ(ファミリーマート リバーゲート箱崎店、ファミリーマート 日本橋箱崎町店、ローソン 日本橋箱崎店)やスーパー(まいばすけっと 日本橋箱崎町店、まいばすけっと 日本橋蛎殻町店、まいばすけっと 水天宮店)があります。さらに、美味しい飲食店(つじ村、ときわ、コンポーレ、炭火焼魚店 白銀屋 箱崎分岐点、OZO BAGEL(オゾ ベーグル))も近くにあります。

また、生活の安心を守る施設も充実しています。吉原内科クリニックやあさひ歯科、箱崎デンタルクリニックといった病院が近くにあり、薬局(チトセ薬局、スギ薬局 新川一丁目店、水天宮ファーマシィ)も利用しやすいです。商業施設のHacoa VILLAGE TOKYOや公共施設の久松警察署 箱崎交番、ワークセンターつばさも周辺にあります。

自然環境も豊かで、箱崎公園や箱崎川第二公園、蛎殻町公園といった公園が近くにあります。さらに、リトルワンズミッションインターナショナルスクールや中央区立有馬小学校などの学校やグローバルキッズ水天宮前園、キッズラボ水天宮前園、コビープリスクールはこざきなどの保育園・幼稚園も充実しています。

「レックス日本橋水天宮プレミアタワー」は、周辺施設が充実しており、便利な生活が送れることが魅力です。交通の利便性も高く、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス日本橋水天宮プレミアタワーは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.1万円に比べて、築40年以上では287.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
41.59㎡
3階 南
1LDK
40.37㎡
3階 南
1LDK
40.08㎡
4階 南
1LDK
40.37㎡
4階 南
1LDK
40.08㎡
5階 南
1LDK
41.59㎡
5階 北東
1LDK
40.08㎡
6階 南
1LDK
41.59㎡
7階 北東
1LDK
40.08㎡
8階 南
1LDK
40.08㎡
8階 南
1LDK
40.08㎡
9階 南
1LDK
40.08㎡
9階 南西
1LDK
41.59㎡
10階 南
1LDK
40.37㎡
10階 南
1LDK
40.08㎡
12階 南
1LDK
41.59㎡
12階 南
1LDK
40.08㎡
13階 南
1LDK
41.59㎡
13階 南西
1LDK
41.59㎡
14階 南
1LDK
40.08㎡
14階 南
1LDK
41.59㎡
15階 北西
1LDK
41.34㎡
15階 南
1LDK
40.08㎡
15階 南西
1LDK
41.34㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 41.59㎡ 2階 南(41.59㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.37㎡ 3階 南(40.37㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.08㎡ 3階 南(40.08㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.37㎡ 4階 南(40.37㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.08㎡ 4階 南(40.08㎡)を無料査定する
5 1LDK 41.59㎡ 5階 南(41.59㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.08㎡ 北東 5階 北東(40.08㎡)を無料査定する
6 1LDK 41.59㎡ 6階 南(41.59㎡)を無料査定する
7 1LDK 40.08㎡ 北東 7階 北東(40.08㎡)を無料査定する
8 1LDK 40.08㎡ 8階 南(40.08㎡)を無料査定する
8 1LDK 40.08㎡ 8階 南(40.08㎡)を無料査定する
9 1LDK 40.08㎡ 9階 南(40.08㎡)を無料査定する
9 1LDK 41.59㎡ 南西 9階 南西(41.59㎡)を無料査定する
10 1LDK 40.37㎡ 10階 南(40.37㎡)を無料査定する
10 1LDK 40.08㎡ 10階 南(40.08㎡)を無料査定する
12 1LDK 41.59㎡ 12階 南(41.59㎡)を無料査定する
12 1LDK 40.08㎡ 12階 南(40.08㎡)を無料査定する
13 1LDK 41.59㎡ 13階 南(41.59㎡)を無料査定する
13 1LDK 41.59㎡ 南西 13階 南西(41.59㎡)を無料査定する
14 1LDK 40.08㎡ 14階 南(40.08㎡)を無料査定する
14 1LDK 41.59㎡ 14階 南(41.59㎡)を無料査定する
15 1LDK 41.34㎡ 北西 15階 北西(41.34㎡)を無料査定する
15 1LDK 40.08㎡ 15階 南(40.08㎡)を無料査定する
15 1LDK 41.34㎡ 南西 15階 南西(41.34㎡)を無料査定する
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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの存在する東京都中央区日本橋箱崎町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,700万円2005年7月23.22㎡116.3万円10ワンルーム
2024年2月2,800万円1981年7月27.0㎡103.7万円81K
2024年2月1,750万円1978年11月25.38㎡69.0万円21K
2024年1月8,980万円2012年1月70.02㎡128.2万円53LDK
2024年1月2,200万円2001年11月21.0㎡104.8万円51K
2024年1月4,280万円1981年1月50.73㎡84.4万円41LDK
2023年12月5,090万円1998年12月40.13㎡126.8万円31LDK
2023年12月3,800万円1978年11月41.31㎡92.0万円72DK
2023年12月4,980万円1980年11月54.67㎡91.1万円51LDK
2023年12月1,880万円2002年2月20.59㎡91.3万円81K
2023年11月4,720万円2012年12月40.08㎡117.8万円31LDK
2023年11月4,580万円1981年7月45.71㎡100.2万円81LDK
2023年11月1,680万円1980年8月25.08㎡67.0万円5ワンルーム
2023年10月4,980万円1980年8月53.26㎡93.5万円32LDK
2023年10月2,000万円1981年7月24.2㎡82.6万円71K
2023年10月7,450万円2007年1月58.02㎡128.4万円62LDK
2023年10月5,490万円1980年11月61.86㎡88.7万円42LDK
2023年9月3,399万円1981年7月36.0㎡94.4万円81LDK
2023年9月2,880万円1978年11月41.31㎡69.7万円71LDK
2023年9月4,980万円1981年1月50.73㎡98.2万円73DK
2023年9月3,000万円1999年6月25.35㎡118.3万円91K
2023年8月3,880万円1978年11月41.57㎡93.3万円71LDK
2023年7月9,480万円1999年3月74.3㎡127.6万円173LDK
2023年7月4,180万円1980年10月44.31㎡94.3万円41LDK
2023年7月8,520万円2007年1月68.4㎡124.6万円102SLDK
2023年7月7,900万円2007年1月68.4㎡115.5万円102SLDK
2023年7月8,330万円2018年2月60.19㎡138.4万円42LDK
2023年6月3,880万円1978年11月43.59㎡89.0万円71LDK
2023年6月2,650万円2006年10月23.95㎡110.6万円81K
2023年6月10,500万円2001年10月80.14㎡131.0万円92SLDK
2023年6月5,490万円1982年8月57.71㎡95.1万円101SLDK
2023年6月12,800万円2014年10月78.7㎡162.6万円83LDK
2023年6月14,000万円2014年10月78.7㎡177.9万円83LDK
2023年6月14,980万円2014年10月78.7㎡190.3万円83LDK
2023年5月9,580万円2001年10月70.01㎡136.8万円92SLDK
2023年5月4,980万円1983年9月50.6㎡98.4万円112LDK
2023年5月8,520万円2007年1月68.04㎡125.2万円102SLDK
2023年5月4,590万円1998年12月42.15㎡108.9万円111LDK
2023年5月3,090万円1981年7月39.27㎡78.7万円72DK
2023年5月3,990万円1982年8月44.48㎡89.7万円142LDK
2023年4月2,980万円1978年11月39.26㎡75.9万円72DK
2023年4月3,399万円1981年7月36.0㎡94.4万円111LDK
2023年4月3,500万円1982年8月57.0㎡61.4万円103DK
2023年4月2,490万円1979年10月40.65㎡61.3万円62DK
2023年3月9,000万円2014年10月78.7㎡114.4万円93LDK
2023年3月1,480万円1985年1月19.5㎡75.9万円6ワンルーム
2023年3月2,480万円2005年8月23.22㎡106.8万円8ワンルーム
2023年3月1,680万円1980年10月19.43㎡86.5万円3ワンルーム
2023年3月7,900万円2007年1月68.04㎡116.1万円102SLDK
2023年3月7,180万円2018年2月56.95㎡126.1万円71LDK
2023年3月3,680万円1998年12月40.16㎡91.6万円11LDK
2023年2月2,000万円1980年10月28.44㎡70.3万円2ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都江東区佐賀1丁目7−11
築年月:2005年8月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:2,117万円
東京都江東区佐賀1丁目8−12
築年月:2003年9月
専有面積:40.27㎡〜
相場価格:4,363万円
東京都江東区佐賀1丁目7ー2
築年月:2014年4月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:2,953万円
東京都江東区佐賀1丁目6−2
築年月:2018年2月
専有面積:72.78㎡〜
相場価格:9,872万円
東京都江東区佐賀1丁目7−6
築年月:2016年6月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,908万円
東京都江東区佐賀1丁目11−1
築年月:2020年5月
専有面積:25.72㎡〜
相場価格:3,310万円
東京都江東区佐賀1丁目11−3
築年月:2019年1月
専有面積:25.68㎡〜
相場価格:3,008万円
東京都江東区佐賀1丁目16−3
築年月:1974年5月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:3,035万円
東京都江東区佐賀1丁目1−17
築年月:1977年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区佐賀1丁目8−4
築年月:2004年7月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:6,151万円
東京都江東区佐賀1丁目14−8
築年月:2019年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区佐賀1丁目18−4
築年月:2002年2月
専有面積:56.8㎡〜
相場価格:5,753万円
東京都江東区佐賀1丁目12−12
築年月:2012年2月
専有面積:21.5㎡〜
相場価格:2,657万円
東京都江東区佐賀1丁目11−11
築年月:1974年7月
専有面積:28.81㎡〜
相場価格:1,723万円
東京都江東区佐賀1丁目7−4
築年月:1997年6月
専有面積:36.07㎡〜
相場価格:3,873万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目12−5
築年月:2013年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:6,342万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6−4
築年月:2006年12月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:2,403万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8−1
築年月:1983年10月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:1,938万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目29−4
築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27−7
築年月:2012年7月
専有面積:40.54㎡〜
相場価格:4,841万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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