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ラヴェンナ人形町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,328万円 〜 8,345万円 （400万円 〜 422万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町３丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラヴェンナ人形町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ラヴェンナ人形町は地上10階建てのマンションであり、1999年02月に竣工しました。マンションは東京メトロ日比谷線の「人形町」駅から徒歩1分の距離に位置しています。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、ファミリーマート 人形町駅前店へは41m、堀留町二丁目店へは75m、セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店へは138mの距離です。スーパーについては、マルエツ プチ 人形町駅前店へは88m、まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店へは247mの距離です。また、焼肉 たなか畜産 人形町店(14m)やMERCATO MERCATO!!(メルカートメルカート!!)(23m)などの飲食店も近くにあります。
さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。たとえば、長谷川歯科日本橋歯周病インプラントセンター(16m)やアイビューティクリニック(16m)といった歯科や美容クリニック、ドラッグストアスマイル人形町店(67m)などの薬局も近くにあります。また、公共施設としては久松町区民館(210m)や日本橋消防署人形町出張所(231m)、久松警察署(239m)も周辺にあります。
さらに、久松児童公園(206m)や堀留児童公園(293m)といった公園、まちのてらこや学童広場(67m)や中央区立久松小学校(234m)、キッズビジョン 日本橋浜町校(266m)といった学校も近くにあります。保育園・幼稚園についても、モニカ人形町園(123m)やさくらさくみらい人形町(136m)、アスク人形町駅前保育園(162m)などがあります。
以上のように、ラヴェンナ人形町は交通の便が良く、周辺には様々な生活施設が揃っており、暮らしやすい住環境にあるマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ラヴェンナ人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
ラヴェンナ人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴェンナ人形町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価519.4万円に比べて、築40年以上では289.5万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
41.2㎡
3階 南西
1LDK
35.8㎡
3階 南西
1LDK
40.48㎡
4階 南西
1LDK
40.48㎡
5階 北西
1LDK
35.8㎡
5階 南西
1LDK
40.48㎡
5階 北西
1K
35.8㎡
6階 北西
１Ｋ
35.8㎡
7階 北西
1LDK
35.8㎡
7階 北西
ワンルーム
35.8㎡
7階 南西
1LDK
44.82㎡
10階 南西
2LDK
65.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 41.2㎡ | 南西 | 2階 南西(41.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.8㎡ | 南西 | 3階 南西(35.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.48㎡ | 南西 | 3階 南西(40.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.48㎡ | 南西 | 4階 南西(40.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.8㎡ | 北西 | 5階 北西(35.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.48㎡ | 南西 | 5階 南西(40.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 35.8㎡ | 北西 | 5階 北西(35.8㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 35.8㎡ | 北西 | 6階 北西(35.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.8㎡ | 北西 | 7階 北西(35.8㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 35.8㎡ | 北西 | 7階 北西(35.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.82㎡ | 南西 | 7階 南西(44.82㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 65.44㎡ | 南西 | 10階 南西(65.44㎡)を無料査定する |
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ラヴェンナ人形町の存在する東京都中央区日本橋人形町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,299万円 | 2003年9月 | 21.05㎡ | 156.7万円 | 12 | 1K |
| 2020年4月 | 3,380万円 | 2020年2月 | 40.68㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,550万円 | 2018年6月 | 61.55㎡ | 57.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1999年6月 | 37.23㎡ | 66.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,890万円 | 2009年1月 | 41.04㎡ | 70.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年6月 | 18,900万円 | 1999年2月 | 40.48㎡ | 466.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 1999年9月 | 30.68㎡ | 53.8万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１７ | 2002年3月 | 19.09㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフローレ日本橋 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−５ | 2002年9月 | 26.67㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドマーニ人形町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１２−３ | 2003年11月 | 47.21㎡〜 | 5,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋3番館 | 東京都中央区日本橋大伝馬町６−２ | 2002年2月 | 56.2㎡〜 | 6,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス日本橋大伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１２−１８ | 2019年8月 | 25.01㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１２ | 2003年5月 | 22.0㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１３ | 2007年2月 | 20.7㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール日本橋ブルークレール | 東京都中央区日本橋大伝馬町１４−２１ | 2004年2月 | 28.0㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日本橋3 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−６ | 2002年12月 | 21.35㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク日本橋ドゥ | 東京都中央区日本橋大伝馬町７−１ | 2002年2月 | 50.1㎡〜 | 6,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋大伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町９−１１ | 2013年11月 | 56.14㎡〜 | 8,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋 | 東京都中央区日本橋大伝馬町３−９ | 2002年3月 | 55.34㎡〜 | 6,316万円〜 | このマンションの相場を見る |