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デュオシティ鵜の木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,333万円 〜 3,333万円 （323万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
デュオシティ鵜の木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオシティ鵜の木」は、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。地上5階建てのこのマンションは、総戸数26戸で2008年3月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、住まいの魅力を高めています。24m先にはローソン鵜の木一丁目店があり、118m先にはファミリーマート鵜の木駅前店、215m先にはファミリーマート鵜の木多摩堤通り店があります。また、スーパーも豊富で、176m先にマルエツ鵜の木店、315m先にまいばすけっと鵜の木1丁目店、341m先にまいばすけっと鵜の木2丁目店があります。
飲食店も多く、81m先にはBEER STAND Stoop、84m先にはみぃぎり家、88m先には雪ムラ、113m先にはマキシム、祭といった店舗があります。また、病院や薬局も近くにあるので、健康管理にも便利です。鵜の木駅前交番までは114m先、おぎわら医院までは28m先、薬局ミドリ・ファーマシー鵜の木店までは56m先です。
公園や学校にも囲まれた住環境で、自然環境も豊かです。鵜の木松山公園までは267m先、下丸子余情公園までは292m先、くすのき公園までは483m先にあります。学校も近く、大田区立東調布第三小学校までは420m先、下丸子四丁目児童館までは463m先、私立東京高校までは533m先です。さらに、保育園や幼稚園も周辺に充実しており、18m先にはさくらさくみらい鵜の木、279m先にはアスクうのき保育園、301m先には鵜の木いまいずみ保育園があります。
「デュオシティ鵜の木」は、周辺施設に恵まれ、住環境が整ったマンションと言えます。地理的な利便性と豊かな緑に囲まれた暮らしは、多くの人々にとって魅力的な選択肢でしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
デュオシティ鵜の木の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
デュオシティ鵜の木の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオシティ鵜の木は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では174.1万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1DK
34.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 34.1㎡ | 南西 | 3階 南西(34.1㎡)を無料査定する |
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デュオシティ鵜の木の存在する東京都大田区鵜の木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 40.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 67.17㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 2015年1月 | 72.68㎡ | 105.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2010年6月 | 24.18㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2015年1月 | 77.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 54.26㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2015年1月 | 60.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1971年9月 | 113.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年7月 | 61.83㎡ | 121.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 67.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,520万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 122.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 70.33㎡ | 113.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2013年4月 | 70.02㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 65.6㎡ | 109.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 62.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,770万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 124.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2020年7月 | 68.53㎡ | 110.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2012年8月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 48.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 71.98㎡ | 124.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 64.58㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 47.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,240万円 | 2020年7月 | 64.88㎡ | 111.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1994年11月 | 50.7㎡ | 82.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 81.59㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 2013年4月 | 73.16㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1973年7月 | 77.42㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1994年7月 | 57.5㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,220万円 | 2006年5月 | 44.8㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 58.29㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,650万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 74.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 117.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 22.2㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペリエール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９ー１２ | 1999年3月 | 52.72㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９−１９ | 2018年1月 | 49.25㎡〜 | 5,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原ハイム南棟 | 東京都大田区南久が原２丁目８−２０ | 1968年12月 | 62.64㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目８−１３ | 1983年7月 | 37.22㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１９ | 2016年2月 | 25.76㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールプラザ久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１−２０ | 1992年10月 | 22.5㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目３０−２４ | 2005年2月 | 40.97㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目４−２ | 2000年11月 | 55.85㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１０−３ | 1987年9月 | 27.36㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１８−１２ | 2000年3月 | 61.14㎡〜 | 5,397万円〜 | このマンションの相場を見る |