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パークホームズ神戸ザレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,497万円 〜 7,829万円 （257万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 357戸 |
| 専有面積 | 53.8㎡ 〜 89.18㎡ |
| 間取り | 1LDK/4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
総357戸
超高層20F
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
1ｷﾞｶﾞIN
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
来客用2台
AED
防災倉庫
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
パークホームズ神戸ザレジデンスの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西元町駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ神戸ザレジデンスの最寄り西元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ神戸ザレジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.3万円に比べて、築40年以上では118.4万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークホームズ神戸ザレジデンスの存在する兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 62.63㎡ | 76.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 2017年1月 | 71.05㎡ | 90.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 41.4㎡ | 47.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2004年12月 | 129.12㎡ | 112.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 62.63㎡ | 76.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2017年1月 | 76.38㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2003年10月 | 30.5㎡ | 68.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 19,880万円 | 2009年7月 | 132.86㎡ | 149.6万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 75.86㎡ | 82.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1982年3月 | 68.75㎡ | 38.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2013年1月 | 59.02㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 70.57㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2017年1月 | 75.18㎡ | 86.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2013年1月 | 55.91㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,960万円 | 2017年1月 | 61.8㎡ | 64.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2009年7月 | 103.12㎡ | 140.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2009年7月 | 103.12㎡ | 130.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2013年1月 | 55.91㎡ | 67.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2017年1月 | 70.8㎡ | 83.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,800万円 | 2009年7月 | 117.98㎡ | 193.3万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2003年10月 | 31.36㎡ | 69.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2017年1月 | 70.57㎡ | 97.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,598万円 | 2005年1月 | 80.98㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年12月 | 76.55㎡ | 78.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 62.63㎡ | 76.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 71.05㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2013年1月 | 77.32㎡ | 68.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 47.29㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年8月 | 51.41㎡ | 63.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 2013年1月 | 70.07㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2009年7月 | 49.23㎡ | 80.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 45.08㎡ | 39.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1997年8月 | 51.41㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1997年8月 | 50.02㎡ | 49.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 75.49㎡ | 71.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,648万円 | 1982年3月 | 61.05㎡ | 43.4万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲南スカイビル | 兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ神戸駅前 | 兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目２−８ | 2000年10月 | 58.86㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレハーバーシティ元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通７丁目３−３ | 1995年8月 | 51.1㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス神戸西元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通７丁目２−１１ | 2016年1月 | 21.26㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通７丁目１−２ | 1986年4月 | 19.09㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス神戸みなと元町コーストライン | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目２−５ | 2006年5月 | 25.06㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートみなと元町THE FIRST | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目１−８ | 2015年7月 | 25.77㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目６−１８ | 2004年6月 | 21.92㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸元町通 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目６−４ | 1992年8月 | 33.32㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントみなと元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目１−４ | 2002年1月 | 58.12㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸元町第5 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目３−８ | 1989年10月 | 32.51㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目２−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸みなと元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目２−６ | 2003年1月 | 22.2㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸元町アクシア | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目５−１０ | 2006年1月 | 38.52㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南サンシティ元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目２−３ | 1981年4月 | 32.9㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ神戸元町通 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目２−２ | 2014年7月 | 56.43㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン元町 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目８−１７ | 1997年11月 | 51.68㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元町アーバンライフ | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目４−３ | 1986年8月 | 19.0㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス西元町 | 兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１０ | 1980年6月 | 62.63㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸西元町 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通８丁目１−８ | 1987年12月 | 21.41㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |