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トーエイマンション西宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,130万円 〜 1,261万円 （106万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市今津山中町７−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
トーエイマンション西宮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久寿川駅の築年数で見たマンション価格
トーエイマンション西宮の最寄り久寿川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーエイマンション西宮は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.8万円に比べて、築40年以上では58.9万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
39.51㎡
3階 北
1LDK
39.51㎡
4階 北
1LDK
39.51㎡
4階 南
1LDK
35.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.51㎡ | 北 | 2階 北(39.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.51㎡ | 北 | 3階 北(39.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.51㎡ | 北 | 4階 北(39.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.39㎡ | 南 | 4階 南(35.39㎡)を無料査定する |
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トーエイマンション西宮の存在する兵庫県西宮市今津山中町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,998万円 | 2010年2月 | 66.58㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2006年5月 | 65.17㎡ | 53.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2006年5月 | 65.17㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1994年1月 | 39.51㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1994年1月 | 39.51㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,100万円 | 1994年1月 | 35.39㎡ | 31.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,250万円 | 2006年5月 | 67.42㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,430万円 | 2006年5月 | 69.31㎡ | 49.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,588万円 | 2006年5月 | 70.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,730万円 | 2006年5月 | 67.42㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,600万円 | 2010年2月 | 69.29㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,950万円 | 2006年5月 | 66.87㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 39.51㎡ | 29.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,450万円 | 2006年5月 | 62.89㎡ | 39.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,890万円 | 2006年5月 | 70.2㎡ | 41.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 70.63㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2010年2月 | 69.29㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 2006年5月 | 66.87㎡ | 38.6万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン西宮 | 兵庫県西宮市今津大東町１−２３ | 1985年1月 | 68.44㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ久寿川 | 兵庫県西宮市今津水波町１２−２６ | 1981年11月 | 57.71㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ甲子園 | 兵庫県西宮市今津水波町１１−１７ | 1989年9月 | 16.0㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルクレッセ甲子園 | 兵庫県西宮市今津野田町３−３ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ西宮綾羽町 | 兵庫県西宮市津門綾羽町６−３０ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ甲子園浜田町 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町１５−１ | 2020年11月 | 70.17㎡〜 | 4,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園パークホームズけやきみち | 兵庫県西宮市甲子園浜田町１５−３０ | 2000年4月 | 63.29㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノナ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町 | 1983年12月 | 90.71㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ甲子園一楽荘 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町１０−１２ | 2006年10月 | 70.76㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート西宮ベルジェ | 兵庫県西宮市今津山中町８−２５ | 2006年4月 | 62.89㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ西宮今津 | 兵庫県西宮市今津山中町１−２２ | 2010年2月 | 66.58㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西宮今津 | 兵庫県西宮市今津二葉町２−２０ | 1989年3月 | 74.33㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮今津ハイツ | 兵庫県西宮市今津二葉町３−３１ | 1980年11月 | 78.05㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア今津 | 兵庫県西宮市津門呉羽町２−１０ | 1989年10月 | 24.82㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西宮パッセ | 兵庫県西宮市津門呉羽町１−３０ | 2000年3月 | 60.43㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイクーンサン９ビル | 兵庫県西宮市津門呉羽町 | 1985年8月 | 15.19㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール今津 | 兵庫県西宮市津門呉羽町２−２３ | 1989年9月 | 24.75㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮ウイングコート | 兵庫県西宮市津門呉羽町１０−２７ | 2002年12月 | 57.94㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート西宮今津 | 兵庫県西宮市津門呉羽町２−２４ | 1998年7月 | 67.76㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九十九マンション | 兵庫県西宮市今津曙町１２ | 1970年12月 | 54.14㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |