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久寿川駅のマンション売却価格相場情報

久寿川駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,900万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

久寿川駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02100
1000万円台01141
2000万円台001151
3000万円台00084
4000万円台00123
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00010
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た久寿川駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

久寿川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では59.0万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

久寿川周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た久寿川駅エリアの資産性・将来性

久寿川駅が所在する西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市此花区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 487,850 100.0
2020年 488,486 100.1
2025年 483,712 99.2
2030年 475,523 97.5
2035年 465,333 95.4
2040年 453,695 93.0
2045年 441,478 90.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

久寿川駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

久寿川は2,359人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西宮北口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西宮北口駅 今津駅 甲子園駅 西宮駅 西宮駅 甲子園口駅 武庫川駅 鳴尾・武庫川女子大前駅 阪神国道駅 久寿川駅 東鳴尾駅

久寿川駅周辺の売却相場

阪神本線

駅名 売却相場
鳴尾・武庫川女子大前 2,748万円
甲子園 2,897万円
久寿川 2,955万円
今津 3,156万円
西宮 3,392万円
navigate_next阪神本線の駅ごと売却価格相場

久寿川駅がある兵庫県西宮市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.9ヶ月

兵庫県西宮市での中古マンションの成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.3ヶ月
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 7.0ヶ月
4LDK以上 7.0ヶ月

久寿川駅がある兵庫県西宮市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

兵庫県西宮市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -4.6%
2LDK -4.5%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -4.2%