エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージの売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
993万円〜 1,114万円（158万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区堅粕１丁目２１ー１
築年月	2008年3月
総階数	15階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	祇園駅徒歩7分千代県庁口駅徒歩10分博多駅徒歩14分

エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市南区, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージの最寄り祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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7階東

20.71㎡

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8階南

22.76㎡

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9階南

22.76㎡

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11階南

22.76㎡

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12階南

22.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1K	20.71㎡	東	7階東(20.71㎡)を無料査定する
8	1K	22.76㎡	南	8階南(22.76㎡)を無料査定する
9	1K	22.76㎡	南	9階南(22.76㎡)を無料査定する
11	1K	22.76㎡	南	11階南(22.76㎡)を無料査定する
12	1K	22.76㎡	南	12階南(22.76㎡)を無料査定する

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エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージの存在する福岡県福岡市博多区堅粕１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,198万円	1995年11月	64.25㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,080万円	2009年12月	42.5㎡	48.9万円	6	2LDK
2024年3月	2,480万円	1997年10月	84.77㎡	29.3万円	5	4LDK
2024年1月	980万円	1990年6月	39.56㎡	24.8万円	7	2K
2024年1月	950万円	1991年5月	37.72㎡	25.2万円	3	2K
2023年11月	880万円	2008年2月	20.71㎡	42.5万円	10	1K
2023年11月	1,680万円	2009年12月	40.1㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年9月	1,200万円	2008年2月	20.71㎡	57.9万円	3	1K
2023年8月	480万円	1991年2月	16.8㎡	28.6万円	5	1K
2023年3月	1,050万円	2008年2月	22.76㎡	46.1万円	12	1K
2023年2月	2,320万円	1997年10月	84.97㎡	27.3万円	6	3LDK
2022年10月	1,280万円	1991年5月	41.25㎡	31.0万円	7	2K
2022年10月	2,300万円	1995年11月	67.83㎡	33.9万円	1	3LDK
2022年9月	1,460万円	2009年3月	41.95㎡	34.8万円	6	2LDK
2022年9月	850万円	2008年2月	22.76㎡	37.3万円	11	1K
2022年9月	520万円	1991年2月	16.8㎡	31.0万円	11	ワンルーム
2022年8月	980万円	1991年3月	33.62㎡	29.1万円	7	2K
2022年8月	1,980万円	1997年10月	84.97㎡	23.3万円	6	4LDK
2022年4月	850万円	1990年7月	39.0㎡	21.8万円	1	2K
2022年4月	900万円	1990年7月	39.0㎡	23.1万円	2	2K
2021年11月	880万円	2008年2月	24.99㎡	35.2万円	12	1K
2021年11月	420万円	1991年2月	16.8㎡	25.0万円	5	1K
2021年10月	1,690万円	2009年12月	41.95㎡	40.3万円	3	2LDK
2021年8月	840万円	2008年2月	20.71㎡	40.6万円	5	1K
2021年8月	850万円	1990年7月	39.56㎡	21.5万円	1	2K
2021年6月	520万円	1991年2月	16.8㎡	31.0万円	1	ワンルーム
2021年5月	950万円	2008年2月	20.71㎡	45.9万円	6	1K
2021年4月	1,220万円	2008年2月	22.76㎡	53.6万円	6	1K
2021年4月	1,180万円	1990年7月	39.56㎡	29.8万円	6	2K
2021年3月	2,780万円	1995年11月	66.96㎡	41.5万円	5	3LDK
2021年2月	900万円	1990年7月	39.56㎡	22.8万円	2	2K
2021年1月	1,860万円	2009年3月	47.04㎡	39.5万円	9	2LDK
2020年12月	980万円	2008年2月	20.71㎡	47.3万円	13	1K
2020年11月	860万円	2008年3月	22.76㎡	37.8万円	8	1K
2020年8月	550万円	1991年2月	16.8㎡	32.7万円	9	1K
2020年7月	990万円	1991年2月	33.62㎡	29.4万円	8	2K
2020年7月	740万円	2008年2月	20.71㎡	35.7万円	7	1K
2020年5月	1,380万円	1991年5月	51.15㎡	27.0万円	8	1K
2020年1月	785万円	1990年6月	39.56㎡	19.8万円	1	2K
2019年11月	2,480万円	1995年11月	66.96㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年10月	900万円	2008年2月	20.71㎡	43.5万円	9	1K
2019年7月	430万円	1991年1月	16.8㎡	25.6万円	11	1K
2019年7月	1,750万円	2009年4月	41.95㎡	41.7万円	2	2LDK
2019年4月	2,180万円	1997年10月	73.6㎡	29.6万円	3	3LDK
2019年4月	1,200万円	1990年7月	39.56㎡	30.3万円	7	2K
2019年2月	1,290万円	1990年6月	39.56㎡	32.6万円	3	ワンルーム
2018年6月	2,684万円	1997年10月	88.23㎡	30.4万円	8	4LDK
2018年5月	430万円	1991年3月	16.8㎡	25.6万円	6	1K
2018年5月	850万円	2008年2月	20.71㎡	41.0万円	6	1K

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近隣のマンション情報

エステムコート博多祇園ツインタワーファースト

福岡県福岡市博多区堅粕１丁目２１−２

築年月：2008年2月

専有面積：20.71㎡〜

相場価格：983万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート博多祇園ツインタワーファースト	福岡県福岡市博多区堅粕１丁目２１−２	2008年2月	20.71㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームステーションサイト博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１２−６	2003年7月	24.9㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ博多コンドミニアム	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目８−７	2015年2月	41.16㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１８−１５	1977年4月	24.06㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
博多駅前ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１９−３	1974年3月	58.38㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール博多駅	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目１５−２３	1997年10月	73.6㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル博多イースト	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目１８−３２	2009年3月	40.64㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスロワール東公園	福岡県福岡市博多区千代２丁目８−６	1991年6月	19.44㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブライト博多	福岡県福岡市博多区千代２丁目４−１３	2009年11月	22.64㎡〜	1,055万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス21博多2	福岡県福岡市博多区千代２丁目２−４３	1991年1月	21.63㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＬＦＡＣＩＯ　Ｄｅ　Ｃｌａｖｅ	福岡県福岡市博多区千代２丁目	2017年3月	22.95㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多EAST PARK	福岡県福岡市博多区千代１丁目２１−７	2019年3月	25.68㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート福岡県庁前	福岡県福岡市博多区千代１丁目２９ー１８	2008年2月	24.48㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
グランパーク県庁前	福岡県福岡市博多区千代１丁目	2014年5月	30.07㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール県庁駅前	福岡県福岡市博多区千代１丁目１５−２０	2000年7月	58.2㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
ラレジダンスド福岡県庁前	福岡県福岡市博多区千代１丁目３０−２４	1992年3月	18.9㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイフェアリーパーク	福岡県福岡市博多区千代１丁目３１ー１４	2008年2月	25.0㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭ県庁口	福岡県福岡市博多区千代１丁目２４−１２	1991年1月	23.7㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール東公園	福岡県福岡市博多区千代１丁目２４−１	1986年3月	41.28㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト東公園	福岡県福岡市博多区千代１丁目１−６８	2006年7月	67.3㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る

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