プレールドゥーク大崎の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.13

売却査定価格: 3,305万円〜 6,822万円

坪単価: 528万円〜 554万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都品川区戸越１丁目２５−２０
築年月	2013年8月
総階数	8階
総戸数	33戸
専有面積	20.7㎡〜 40.74㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	戸越銀座駅徒歩7分大崎駅徒歩11分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：キノシタコミュニティ
修繕積立金	約430円/㎡
管理費	約129円/㎡
分譲会社	株式会社木下不動産
施工会社	合田工務店
駐車場	無し
エレベータ	不明

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プレールドゥーク大崎について

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「プレールドゥーク大崎」は東京都品川区戸越1丁目にあるマンションであり、交通の便と静かな住環境を兼ね備えた立地が魅力です。外観は現代的なデザインで、都市生活に適した快適な居住スペースを提供しています。このマンションは大崎駅にも近く、ビジネス街へのアクセスも良好で通勤に便利です。

周辺環境としては、生活に必要な設備が徒歩圏内に揃っており、特にライフというスーパーが近くにあるため、日常の買い物には困りません。また、周囲は住宅街として整備されているため、静かで落ち着いた雰囲気があり、娯楽施設が少ないことから生活に集中しやすいと地元住民の間で評判です。

資産性については、品川区という人気エリアに位置するため、高い資産価値が期待できます。一方で、都心部に位置するため価格の変動するリスクも考慮に入れておく必要があります。マンションの管理状況は良好で、日常の維持管理や周辺地域との連携にも注力している点が評価ポイントと言えるでしょう。管理組合も積極的に機能しており、安心して不動産投資や居住を検討できる物件として注目されています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

プレールドゥーク大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク大崎の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク大崎は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では249.6万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	24.34㎡	101を無料査定する
201	1K	20.7㎡	201を無料査定する
202	1K	20.7㎡	202を無料査定する
203	1K	22.08㎡	203を無料査定する
204	1K	23.44㎡	204を無料査定する
205	1K	24.34㎡	205を無料査定する
206	1K	21.32㎡	206を無料査定する
301	1K	20.7㎡	301を無料査定する
302	1K	20.7㎡	302を無料査定する
303	1K	22.08㎡	303を無料査定する
304	1K	23.44㎡	304を無料査定する
305	1K	24.34㎡	305を無料査定する
306	1K	21.32㎡	306を無料査定する
401	1K	20.7㎡	401を無料査定する
402	1K	20.7㎡	402を無料査定する
403	1K	22.08㎡	403を無料査定する
404	1K	23.44㎡	404を無料査定する
405	1K	24.34㎡	405を無料査定する
406	1K	21.32㎡	406を無料査定する
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502	1K	20.7㎡	502を無料査定する
503	1K	22.08㎡	503を無料査定する
504	1LDK	40.74㎡	504を無料査定する
601	1K	20.7㎡	601を無料査定する
602	1K	20.7㎡	602を無料査定する
603	1K	22.08㎡	603を無料査定する
604	1LDK	40.74㎡	604を無料査定する
701	1K	20.7㎡	701を無料査定する
702	1K	20.7㎡	702を無料査定する
703	1K	24.14㎡	703を無料査定する
801	1K	20.7㎡	801を無料査定する
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803	1K	24.14㎡	803を無料査定する

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プレールドゥーク大崎の存在する東京都品川区戸越１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,050万円	2018年11月	34.63㎡	145.8万円	9	1R
2025年4月	5,050万円	2018年11月	34.63㎡	145.8万円	9	1R
2025年4月	4,080万円	1970年4月	74.66㎡	54.6万円	2	3LDK
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2025年4月	2,250万円	2018年5月	14.8㎡	152.0万円	4	1R
2025年4月	6,280万円	2010年1月	38.12㎡	164.7万円	3	1LDK
2025年4月	6,280万円	2010年1月	38.12㎡	164.7万円	3	1LDK
2025年4月	6,280万円	2010年1月	38.12㎡	164.7万円	3	1LDK
2025年4月	5,980万円	2010年1月	38.12㎡	156.9万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	2010年1月	38.12㎡	156.9万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	2010年1月	38.12㎡	156.9万円	2	1LDK
2025年3月	10,980万円	2000年3月	72.78㎡	150.9万円	9	3LDK
2025年3月	10,980万円	2000年3月	72.78㎡	150.9万円	9	3LDK
2025年3月	10,980万円	2000年3月	72.78㎡	150.9万円	9	3LDK
2025年3月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	1R
2025年3月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	1R
2025年2月	15,600万円	2024年5月	68.04㎡	229.3万円	7	3LDK
2025年2月	15,600万円	2024年5月	68.04㎡	229.3万円	7	3LDK
2025年2月	15,600万円	2024年5月	68.04㎡	229.3万円	7	3LDK
2025年2月	15,600万円	2024年5月	68.04㎡	229.3万円	7	3LDK
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2025年2月	4,580万円	1970年10月	57.42㎡	79.8万円	13	2LDK
2025年2月	4,580万円	1970年10月	57.42㎡	79.8万円	13	2LDK
2025年2月	2,250万円	2004年2月	23.88㎡	94.2万円	9	1K
2025年1月	2,780万円	2005年10月	22.99㎡	120.9万円	3	1K
2025年1月	2,780万円	2005年10月	22.99㎡	120.9万円	3	1K
2025年1月	4,599万円	1970年4月	59.85㎡	76.8万円	3	2LDK
2025年1月	4,599万円	1970年4月	59.85㎡	76.8万円	3	2LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	1,360万円	1988年1月	28.26㎡	48.1万円	2	1LDK
2025年1月	1,360万円	1988年1月	28.26㎡	48.1万円	2	1LDK
2025年1月	12,800万円	2017年11月	75.01㎡	170.6万円	5	2LDK
2025年1月	12,800万円	2017年11月	75.01㎡	170.6万円	5	2LDK
2025年1月	12,800万円	2017年11月	75.01㎡	170.6万円	5	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	12,580万円	2000年2月	72.78㎡	172.8万円	12	3LDK
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2024年12月	12,580万円	2000年2月	72.78㎡	172.8万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
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2024年11月	2,350万円	2017年10月	20.56㎡	114.3万円	2	1K
2024年11月	2,200万円	2002年5月	24.0㎡	91.7万円	4	1K
2024年10月	7,400万円	2019年1月	42.0㎡	176.2万円	12	1LDK
2024年10月	7,400万円	2019年1月	42.0㎡	176.2万円	12	1LDK
2024年10月	1,530万円	1988年12月	16.38㎡	93.4万円	4	1K
2024年10月	1,530万円	1988年12月	16.38㎡	93.4万円	4	1K
2024年10月	8,580万円	2005年11月	61.94㎡	138.5万円	7	2LDK
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2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
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2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
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2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,080万円	1970年4月	45.25㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年9月	3,080万円	1970年4月	45.25㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	1,600万円	1983年4月	34.5㎡	46.4万円	2	1LDK
2024年8月	1,600万円	1983年4月	34.5㎡	46.4万円	2	1LDK
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
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2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K

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プレミール大崎

東京都品川区大崎４丁目１３−７

築年月：2003年3月

専有面積：--

相場価格：--

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ダイアパレス大崎	東京都品川区大崎３丁目６−３１	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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プレールドゥーク大崎の売却査定・相場情報

プレールドゥーク大崎について

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