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哲学堂マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,776万円 〜 2,776万円 （183万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
哲学堂マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「哲学堂マンション」は、1964年に竣工した、地上8階建てのマンションです。総戸数は16戸で、西武新宿線「新井薬師前」駅からは徒歩9分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、すぐ近くには手軽な買い物ができるコンビニが複数あります。132m先には「ファミリーマート 西落合店」、224m先には「ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店」、447m先には「セブンイレブン 新宿西落合1丁目北店」があります。また、食事に困ることもありません。134m先には「喫茶パレット」や141m先にある「煙屋」など、さまざまな飲食店があります。さらに、128m離れた場所には「哲学堂公園」があり、自然を感じることもできます。
日常生活の利便性も高いです。「伊藤歯科クリニック」や「グリーンデイ西落合」などの病院も近くにあります。薬局も330m先の「ヤマグチ薬局 哲学堂店」や432m先の「プラス薬局」、579m先の「そうごう薬局中野アリス店」が利用できます。買い物も快適に行えます。109m先には「まいばすけっと 西落合2丁目店」や216m先にある「ヨークフーズ With(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店」などのスーパーもあります。
また、マンションの周辺は教育施設も多く、子育てをする方にも安心です。74m先には「新宿区立 西落合児童館」があり、子どもたちの成長をサポートしてくれます。227m先の「私立目白研心高校」や272m先の「私立目白大学短期大学部」など、学校も近くにあります。さらに、88m先には「新宿区立西落合子ども園」や93m先の「キッズガーデン新宿西落合」、313m先の「新宿こだま保育園」などの保育園・幼稚園も利用できます。
コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が多く揃っているため、住環境として大変魅力的です。新宿区立あゆみの家や目白大学新宿図書館などの公共施設も近くにあり、図書館で読書を楽しむこともできます。また、レジャーや散歩に向いた「哲学堂公園」へのアクセスも良好です。
「哲学堂マンション」は、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が集まっていることから、人々にとって魅力的な住まいの一つと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
哲学堂マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
哲学堂マンションの最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。哲学堂マンションは現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.9万円に比べて、築40年以上では182.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 北
2SDK
50.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2SDK | 50.03㎡ | 北 | 7階 北(50.03㎡)を無料査定する |
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哲学堂マンションの存在する東京都新宿区西落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 127.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 16.24㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 50.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 27.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 2013年7月 | 25.87㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 50.91㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 55.33㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 76.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 51.22㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 56.57㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1979年3月 | 46.94㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 83.56㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 2009年1月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2000年11月 | 75.29㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 34.63㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1987年9月 | 39.02㎡ | 74.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1996年1月 | 61.56㎡ | 79.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 860万円 | 1992年9月 | 17.06㎡ | 50.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 16.2㎡ | 97.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1997年1月 | 18.81㎡ | 79.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 39.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1981年11月 | 45.37㎡ | 55.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1981年11月 | 29.83㎡ | 41.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1997年2月 | 16.34㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 46.94㎡ | 42.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 42.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 38.88㎡ | 102.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 1994年8月 | 16.53㎡ | 78.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,498万円 | 2000年5月 | 57.84㎡ | 95.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 1,299万円 | 1999年2月 | 17.7㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３ー２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６ー１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目１４ー１３ | 2016年1月 | 25.87㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |