パラスト上目黒の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
3,188万円〜 4,775万円（319万円〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	東京都目黒区大橋１丁目１−１１
築年月	1982年5月
総階数	13階
総戸数	91戸
間取り	―
アクセス	池尻大橋駅徒歩7分神泉駅徒歩11分中目黒駅徒歩17分渋谷駅徒歩20分

パラスト上目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パラスト上目黒」は、1982年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は91戸です。東急田園都市線「池尻大橋」駅からは徒歩7分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っています。

マンションの魅力は、まず立地の良さです。コンビニまで109メートル、スーパーまで109メートルという近さには生活の利便性を感じます。また、飲食店や病院、薬局も周辺にあるため、日常の買い物や健康管理もスムーズに行うことができます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。たとえば、大坂緑地までは約198メートル、東山貝塚公園までは約454メートルの距離です。また、目黒区立第一中学校や専門学校東都リハビリテーション学院なども近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。

「パラスト上目黒」は、周辺施設や交通の便が充実していることから、暮らしやすい住環境が整っています。1982年の竣工ですが、マンション内の設備も充実しており、快適な生活が送れることでしょう。また、緑豊かな環境に囲まれているため、自然を感じることができます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

パラスト上目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

パラスト上目黒の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラスト上目黒は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では278.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

35.7㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	35.7㎡	北	2階北(35.7㎡)を無料査定する
2	2DK	37.26㎡	東	2階東(37.26㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.43㎡	東	3階東(47.43㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ	47.43㎡	南西	3階南西(47.43㎡)を無料査定する
3	1LDK	35.7㎡	南西	3階南西(35.7㎡)を無料査定する
4	1K	35.7㎡	北	4階北(35.7㎡)を無料査定する
4	2DK	35.7㎡	北	4階北(35.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.43㎡	東	4階東(47.43㎡)を無料査定する
4	1LDK	35.7㎡	南西	4階南西(35.7㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	43.83㎡	南西	5階南西(43.83㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.5㎡	北	5階北(49.5㎡)を無料査定する
5	1DK	35.58㎡	南	5階南(35.58㎡)を無料査定する
5	2DK（洋室 5帖(5階) 和室 6畳(5階) ダイニングキッチン 7.5帖(5階)）	43.82㎡	南西	5階南西(43.82㎡)を無料査定する
5	1LDK	35.58㎡	南	5階南(35.58㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.5㎡	北東	5階北東(49.5㎡)を無料査定する
5	1LDK	35.7㎡	南西	5階南西(35.7㎡)を無料査定する
6	1LDK	35.58㎡	北東	6階北東(35.58㎡)を無料査定する
6	2LDK	47.43㎡	東	6階東(47.43㎡)を無料査定する
8	1LDK	43.83㎡	北	8階北(43.83㎡)を無料査定する
8	2LDK	47.43㎡	東	8階東(47.43㎡)を無料査定する
9	1LDK	35.58㎡	南	9階南(35.58㎡)を無料査定する
10	2LDK	49.5㎡	北東	10階北東(49.5㎡)を無料査定する
10	1LDK	37.26㎡	東	10階東(37.26㎡)を無料査定する
12	１ＬＤＫ	32.68㎡	北東	12階北東(32.68㎡)を無料査定する
13	2DK	43.49㎡	北	13階北(43.49㎡)を無料査定する
13	2DK	45.36㎡	北	13階北(45.36㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,680万円	2004年2月	45.54㎡	168.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,500万円	1970年11月	62.52㎡	56.0万円	4	3DK
2024年4月	3,500万円	1971年6月	39.38㎡	88.9万円	5	1LDK
2024年4月	3,500万円	1971年6月	53.91㎡	64.9万円	5	1LDK
2024年4月	14,000万円	2012年12月	54.33㎡	257.7万円	25	1SLDK
2024年4月	4,698万円	1983年10月	36.4㎡	129.1万円	8	1LDK
2024年4月	6,880万円	2017年5月	38.95㎡	176.6万円	4	ワンルーム
2024年4月	10,500万円	2000年2月	77.63㎡	135.3万円	12	3LDK
2024年4月	10,500万円	2000年2月	78.54㎡	133.7万円	12	3LDK
2024年4月	11,980万円	2013年1月	51.11㎡	234.4万円	14	1LDK
2024年4月	14,200万円	2009年4月	76.03㎡	186.8万円	21	3LDK
2024年3月	7,600万円	1968年12月	62.43㎡	121.7万円	11	2SLDK
2024年3月	4,480万円	1980年12月	44.72㎡	100.2万円	5	1LDK
2024年3月	7,280万円	2017年5月	38.95㎡	186.9万円	3	ワンルーム
2024年3月	3,280万円	1982年5月	35.7㎡	91.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,999万円	1983年3月	29.3㎡	102.4万円	9	1K
2024年3月	7,980万円	1996年8月	61.41㎡	129.9万円	4	2LDK
2024年2月	13,980万円	2013年1月	67.13㎡	208.3万円	20	2LDK
2024年2月	2,690万円	1977年11月	31.32㎡	85.9万円	2	1DK
2024年2月	6,680万円	2013年1月	39.56㎡	168.9万円	16	ワンルーム
2024年2月	15,980万円	2012年9月	80.13㎡	199.4万円	7	3LDK
2024年2月	15,980万円	2012年9月	80.13㎡	199.4万円	0	3LDK
2024年2月	7,680万円	2017年5月	40.51㎡	189.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,550万円	1977年11月	38.88㎡	91.3万円	4	2DK
2024年1月	8,980万円	1996年8月	61.41㎡	146.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,800万円	1977年11月	33.41㎡	113.7万円	4	1LDK
2024年1月	6,160万円	2013年1月	36.72㎡	167.8万円	15	1K
2024年1月	9,280万円	2009年4月	57.74㎡	160.7万円	5	1SLDK
2024年1月	5,480万円	2009年4月	35.25㎡	155.5万円	3	ワンルーム
2024年1月	13,500万円	2012年7月	74.62㎡	180.9万円	8	2LDK
2024年1月	8,680万円	2009年4月	53.55㎡	162.1万円	24	1LDK
2023年12月	13,980万円	2012年7月	74.62㎡	187.3万円	5	2LDK
2023年12月	2,799万円	1973年2月	32.18㎡	87.0万円	4	1LDK
2023年12月	5,480万円	2009年4月	36.6㎡	149.7万円	8	ワンルーム
2023年12月	2,980万円	1982年5月	37.26㎡	80.0万円	2	2DK
2023年12月	4,780万円	2009年4月	35.25㎡	135.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	1,490万円	1986年9月	18.0㎡	82.8万円	2	ワンルーム
2023年12月	4,799万円	1968年12月	47.65㎡	100.7万円	2	1LDK
2023年12月	3,780万円	1982年5月	35.58㎡	106.2万円	5	1DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラヒルズ目黒東山	東京都目黒区東山３丁目１６−１７	2005年4月	20.95㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池尻大橋	東京都目黒区東山３丁目２−４	2013年5月	63.16㎡〜	1億489万円〜	このマンションの相場を見る
東山サンハイツ	東京都目黒区東山３丁目１６−４	1978年9月	30.0㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
ディーグランセ目黒東山	東京都目黒区東山３丁目２２−３３	2005年3月	73.51㎡〜	1億2,869万円〜	このマンションの相場を見る
VIEW東山	東京都目黒区東山３丁目７−３	1989年2月	57.48㎡〜	7,147万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ東山	東京都目黒区東山３丁目２０−１８	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東山SCP	東京都目黒区東山３丁目１８−４	2004年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コジマビル	東京都目黒区東山３丁目１２−１	1977年6月	49.45㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ東山	東京都目黒区東山３丁目１−１１	1993年1月	49.92㎡〜	6,909万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン東山	東京都目黒区東山３丁目１２−１１	1979年2月	43.65㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コートガーデン目黒東山	東京都目黒区東山３丁目２２ー１６	2011年12月	67.2㎡〜	1億500万円〜	このマンションの相場を見る
第1東山マンション	東京都目黒区東山３丁目６−１４	1970年1月	40.15㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドカナリ	東京都目黒区東山３丁目１５−４	1982年3月	14.52㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン東山	東京都目黒区東山３丁目	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東武ハイライン東山	東京都目黒区東山３丁目６−９	1979年1月	21.84㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
東山コーポラス	東京都目黒区東山３丁目２２−７	1970年8月	33.45㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン	東京都目黒区東山３丁目	1989年4月	60.17㎡〜	7,417万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東山	東京都目黒区東山３丁目７−３	1979年2月	44.25㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
東山クレスト	東京都目黒区東山３丁目２２−２５	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
第2愛知マンション	東京都目黒区東山３丁目１８−９	1964年6月	38.32㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る

パラスト上目黒の売却査定・相場情報

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