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ソーレヒルズ花楯の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,217万円 〜 1,856万円 （87万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市花楯２丁目１８−７８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
ソーレヒルズ花楯の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。
周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 253,832 | 100.0 |
| 2020年 | 251,603 | 99.1 |
| 2025年 | 246,892 | 97.3 |
| 2030年 | 240,361 | 94.7 |
| 2035年 | 232,374 | 91.5 |
| 2040年 | 222,938 | 87.8 |
| 2045年 | 212,197 | 83.6 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 天童市, 寒河江市, 上山市, 西村山郡河北町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り羽前千歳駅の築年数で見たマンション価格
ソーレヒルズ花楯の最寄り羽前千歳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソーレヒルズ花楯は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
1LDK
49.19㎡
2階 北
1SLDK
51.82㎡
2階 北
1LDK
48.69㎡
3階 北
1LDK
62.53㎡
4階 北
１ＳＬＤＫ
46.25㎡
4階 北
1LDK
58.58㎡
5階 北
1LDK
49.47㎡
5階 北
1LDK
48.96㎡
6階 北
1LDK
68.84㎡
6階 北
1LDK
61.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 49.19㎡ | 北 | 2階 北(49.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 51.82㎡ | 北 | 2階 北(51.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.69㎡ | 北 | 2階 北(48.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 62.53㎡ | 北 | 3階 北(62.53㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＳＬＤＫ | 46.25㎡ | 北 | 4階 北(46.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.58㎡ | 北 | 4階 北(58.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.47㎡ | 北 | 5階 北(49.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.96㎡ | 北 | 5階 北(48.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 68.84㎡ | 北 | 6階 北(68.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 61.09㎡ | 北 | 6階 北(61.09㎡)を無料査定する |
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ソーレヒルズ花楯の存在する山形県山形市花楯２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2008年9月 | 58.58㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 2008年9月 | 46.25㎡ | 32.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,430万円 | 2008年9月 | 49.47㎡ | 28.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 2008年9月 | 61.09㎡ | 29.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 2008年9月 | 51.82㎡ | 18.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 2008年9月 | 68.84㎡ | 27.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,250万円 | 2008年9月 | 49.19㎡ | 25.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,800万円 | 2008年9月 | 62.53㎡ | 28.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,300万円 | 2008年9月 | 48.96㎡ | 26.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,500万円 | 2008年9月 | 48.69㎡ | 30.8万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイエ鈴川 | 山形県山形市鈴川町３丁目１５−６８ | 2007年2月 | 65.5㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ千歳公園 | 山形県山形市銅町２丁目５−２０ | 1991年11月 | 47.17㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス北町 | 山形県山形市北町４丁目６−１１ | 2007年10月 | 68.37㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |