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第2代田ニューハイツ

第2代田ニューハイツの売却査定・相場情報

3.1
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売却査定価格（坪単価）
1,251万円 〜 1,858万円
（162万円 〜 166万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/22
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基本情報

住所東京都世田谷区代田５丁目２８−４
築年月1979年4月
総階数4階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

第2代田ニューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第2代田ニューハイツは、京王井の頭線「新代田」駅から徒歩2分の場所に位置し、総戸数は14戸で地上4階建てのマンションです。竣工年月は1979年04月です。

このマンションは周辺施設も充実しており、暮らしやすい住環境を提供しています。最寄りのコンビニには、ファミリーマート新代田駅前店（距離83m）やセブンイレブン世田谷新代田駅前店（距離192m）、ポプラ代田店（距離212m）などがあります。また、スーパーマーケットもまいばすけっと世田谷代田駅前店（距離355m）やミヤタヤ（距離482m）、まいばすけっと下北沢駅北店（距離491m）などがあります。

飲食店も近くに多く、SACHIOPIA COFFEE（サチオピアコーヒー）（距離46m）や香家新代田店（距離60m）、RR（アールアール）（距離109m）などがあります。さらに、新代田には新代田小林歯科（距離28m）や桃子メディカルクリニック（距離85m）などの病院もあります。

買い物に便利な薬局も近くにあり、薬局新代田（距離175m）やくるみ薬局（距離384m）、株式会社第一薬局世田谷代田店（距離421m）などがあります。また、商業施設としてはBONUS TRACK（ボーナストラック）（距離408m）や(tefu)lounge（テフラウンジ）（距離550m）などもあります。

公共施設も充実しており、世田谷区立代田図書館（距離146m）、新代田区民集会所（距離338m）、新代田まちづくりセンター（距離346m）などがあります。また、マンションから近い羽根木小緑地（距離391m）は、自然を感じることができる公園です。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、世田谷区立代田小学校（距離388m）、フリースクール僕んち（距離427m）、私立下北沢成徳高校（距離540m）などの学校があります。保育園・幼稚園に関しては、下北沢そらいろ保育園（距離228m）、風の丘めぐみ保育園風棟（距離286m）、世田谷代田仁慈保幼園（距離389m）などがあります。

第2代田ニューハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実に加えて、竣工年月が古くなっているものの総戸数が少ないため、住環境が良いマンションです。駅からも徒歩2分という好立地にあり、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

第2代田ニューハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新代田駅の築年数で見たマンション価格

第2代田ニューハイツの最寄り新代田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。第2代田ニューハイツは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 北
1DK
25.53㎡
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3階 北
2DK
36.02㎡
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3階 北
1LDK
37.07㎡
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4階 北
2DK
37.07㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 25.53㎡ 北 3階 北(25.53㎡)を無料査定する
3 2DK 36.02㎡ 北 3階 北(36.02㎡)を無料査定する
3 1LDK 37.07㎡ 北 3階 北(37.07㎡)を無料査定する
4 2DK 37.07㎡ 北 4階 北(37.07㎡)を無料査定する
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第2代田ニューハイツの存在する東京都世田谷区代田５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,380万円1968年12月68.14㎡49.6万円51LDK
2024年7月3,380万円1968年12月68.14㎡49.6万円51LDK
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2024年7月850万円1984年9月12.11㎡70.2万円31R
2024年7月850万円1984年9月12.11㎡70.2万円31R
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2024年7月7,480万円2006年8月71.97㎡103.9万円11LDK
2024年7月7,480万円2006年8月71.97㎡103.9万円11LDK
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2024年7月870万円1981年11月17.16㎡50.7万円31R
2024年7月870万円1981年11月17.16㎡50.7万円31R
2024年7月870万円1981年11月17.16㎡50.7万円31R
2024年7月6,698万円1996年2月50.94㎡131.5万円121LDK
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2024年7月10,490万円2018年3月70.06㎡149.7万円43LDK
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2024年7月10,490万円2018年3月70.06㎡149.7万円43LDK
2024年7月5,980万円1999年9月54.57㎡109.6万円12LDK
2024年7月6,080万円1999年9月54.6㎡111.4万円32LDK
2024年7月3,390万円1974年8月42.12㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,390万円1974年8月42.12㎡80.5万円21LDK
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2024年6月2,290万円1974年6月34.77㎡65.9万円11K
2024年6月13,900万円2018年3月80.06㎡173.6万円54LDK
2024年6月13,900万円2018年3月80.06㎡173.6万円54LDK
2024年6月13,900万円2018年3月80.06㎡173.6万円54LDK
2024年6月13,900万円2018年3月80.06㎡173.6万円54LDK
2024年5月6,980万円1982年9月110.52㎡63.2万円14LDK
2024年5月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円101LDK
2024年5月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円101LDK
2024年5月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円101LDK
2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
2024年5月10,580万円2014年7月71.04㎡148.9万円33LDK
2024年4月8,480万円1996年2月72.36㎡117.2万円52LDK
2024年4月8,480万円1996年2月72.36㎡117.2万円52LDK
2024年4月8,480万円1996年2月72.36㎡117.2万円52LDK
2024年4月5,700万円1999年9月53.82㎡105.9万円22LDK
2024年4月9,480万円2022年8月59.71㎡158.8万円12LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.79㎡47.9万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.79㎡47.9万円31LDK
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2024年4月3,200万円1968年12月66.7㎡48.0万円31LDK
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2024年4月3,200万円1968年12月66.7㎡48.0万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.7㎡48.0万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.79㎡47.9万円31LDK
2024年4月5,080万円1995年4月53.69㎡94.6万円32LDK
2024年4月5,080万円1995年4月53.69㎡94.6万円32LDK
2024年4月8,990万円2000年4月78.65㎡114.3万円13LDK
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2024年4月9,480万円2016年12月68.62㎡138.2万円13LDK
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2024年4月9,480万円2016年12月68.62㎡138.2万円13LDK
2024年4月9,480万円2016年12月68.62㎡138.2万円13LDK
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2024年3月1,200万円1991年9月16.47㎡72.9万円31R
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2024年3月1,000万円1986年6月16.56㎡60.4万円41R
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2024年3月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円91LDK
2024年3月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円91LDK
2024年3月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円91LDK
2024年3月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円91LDK
2024年3月3,490万円1999年9月33.77㎡103.3万円21LDK
2024年3月6,780万円2009年7月51.57㎡131.5万円34LDK
2024年3月6,780万円2009年7月51.57㎡131.5万円34LDK
2024年2月7,280万円2000年4月68.68㎡106.0万円12LDK
2024年2月7,280万円2000年4月68.68㎡106.0万円12LDK
2024年2月1,160万円1970年9月33.26㎡34.9万円41LDK
2024年2月1,160万円1970年9月33.26㎡34.9万円41LDK
2024年2月1,890万円1983年12月27.27㎡69.3万円31R
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2024年2月1,890万円1983年12月27.27㎡69.3万円31R
2024年2月12,400万円2009年4月109.93㎡112.8万円33LDK
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2024年2月12,400万円2009年4月109.93㎡112.8万円33LDK
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2024年2月3,200万円1983年1月35.92㎡89.1万円31LDK
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2024年2月3,200万円1983年1月35.92㎡89.1万円31LDK
2024年2月7,798万円2000年4月67.91㎡114.8万円22LDK
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2024年2月1,240万円1983年6月15.12㎡82.0万円41R
2024年2月1,240万円1983年6月15.12㎡82.0万円41R
2024年2月1,240万円1983年6月15.12㎡82.0万円41R
2024年1月4,180万円1970年9月70.98㎡58.9万円23LDK
2024年1月4,180万円1970年9月70.98㎡58.9万円23LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月2,490万円1974年6月34.77㎡71.6万円31LDK
2024年1月8,990万円2016年12月69.84㎡128.7万円13LDK
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デュオステージ下北沢東京都世田谷区代田４丁目10-272024年3月32.53㎡〜4,555万円〜このマンションの相場を見る
パレドール世田谷代田東京都世田谷区代田４丁目５−９1986年9月16.03㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
信誠コーポ東京都世田谷区代田４丁目１−１３1968年3月30.33㎡〜1,536万円〜このマンションの相場を見る
代田コーポ東京都世田谷区代田４丁目３０−１５1962年3月32.18㎡〜1,522万円〜このマンションの相場を見る
モアアペックス代田東京都世田谷区代田４丁目２−２1989年3月----このマンションの相場を見る
コスモヒルズ東松原東京都世田谷区代田４丁目２３−１７1986年10月72.63㎡〜5,975万円〜このマンションの相場を見る
セドル新代田東京都世田谷区代田４丁目１０−９1983年4月50.89㎡〜3,984万円〜このマンションの相場を見る
東松原テラス東京都世田谷区代田４丁目２４−１５1980年12月100.51㎡〜7,265万円〜このマンションの相場を見る
ディアコート東松原東京都世田谷区代田４丁目１６−１５1995年4月51.02㎡〜5,096万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル下北沢東京都世田谷区代田４丁目１０−２６1998年8月----このマンションの相場を見る
フロント新代田東京都世田谷区代田４丁目１０−２４1991年6月19.76㎡〜1,592万円〜このマンションの相場を見る
パシフィックパレス下北沢東京都世田谷区代田５丁目３５−２１1979年2月51.08㎡〜4,199万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢1番館東京都世田谷区代田５丁目３０−３2011年6月25.48㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
代田ハウス東京都世田谷区代田５丁目１７−８2008年11月86.69㎡〜1億599万円〜このマンションの相場を見る
下北沢サンク東京都世田谷区代田５丁目１−１２2006年8月61.84㎡〜6,253万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢コート東京都世田谷区代田５丁目2022年8月32.66㎡〜5,372万円〜このマンションの相場を見る
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