ラクレッツ小豆沢売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都板橋区小豆沢3丁目10ー11
築年月1989年8月
総階数6階
総戸数21戸
間取り
アクセス

ラクレッツ小豆沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラクレッツ小豆沢」は、1989年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスは、都営三田線の「志村坂上」駅から徒歩10分と便利です。マンション周辺には、様々な施設があります。

食品の買い物には、徒歩181mの距離にセブンイレブン「板橋志村3丁目店」や、342mの距離にローソン「板橋東坂下一丁目店」があります。また、スーパーマーケットの「ヨークマート 小豆沢店」も徒歩168mの場所にあり、生活必需品の買い物が便利です。

飲食店も多く、徒歩85mの「パパブブレ」や、徒歩211mの「ミスタードーナツ セブンタウン小豆沢ショップ」、徒歩221mの「ケンタッキーフライドチキン セブンタウン小豆沢店」などがあります。さらに、近くには浅野屋や「らあめん花月嵐 志村店」もあり、食事にも困りません。

病院や薬局も近くにあります。マンションから徒歩16mの範囲に、「板橋区志村坂上ゆき歯科医院」があります。また、サンドラッグまで徒歩214m、坂下薬局まで徒歩349mの距離です。

公共施設としては、「板橋区役所 ふれあい館 志村」と「志村警察署 坂上交番」が近くにあります。さらに、周辺には公園も数多く存在しており、徒歩125mの距離に「志村清水坂緑地」、431mの距離に「志村公園」があります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩384mの場所には「板橋区立児童館 あずさわ」があり、徒歩642m先に「板橋区立志村第五中学校」、徒歩667m先に「板橋区立志村小学校」があります。「小桜保育園」までは徒歩129mの距離で、子育てには理想的な環境です。

以上のように、「ラクレッツ小豆沢」は交通の利便性や周辺施設の充実度など、魅力のあるマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ラクレッツ小豆沢の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 川口市, 戸田市, 北区, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

ラクレッツ小豆沢の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクレッツ小豆沢は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.6万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラクレッツ小豆沢の存在する東京都板橋区小豆沢3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,800万円1979年1月69.12㎡40.5万円13LDK
2024年6月2,800万円1979年1月69.12㎡40.5万円13LDK
2024年6月3,980万円1980年7月73.05㎡54.5万円43LDK
2024年6月4,080万円1996年3月58.56㎡69.7万円32LDK
2024年6月4,080万円1996年3月58.56㎡69.7万円32LDK
2024年6月1,980万円1978年9月49.4㎡40.1万円62LDK
2024年6月1,980万円1978年9月49.4㎡40.1万円62LDK
2024年6月5,680万円1995年9月70.07㎡81.1万円23LDK
2024年6月5,680万円1995年9月70.07㎡81.1万円23LDK
2024年5月5,180万円1995年9月69.47㎡74.6万円73LDK
2024年5月5,180万円1995年9月69.47㎡74.6万円73LDK
2024年5月3,999万円1996年3月54.43㎡73.5万円31LDK
2024年5月3,999万円1996年3月54.43㎡73.5万円31LDK
2024年5月2,280万円1975年5月49.93㎡45.7万円62LDK
2024年5月2,280万円1975年5月49.93㎡45.7万円62LDK
2024年5月2,580万円1982年3月70.42㎡36.6万円22LDK
2024年5月4,478万円1991年9月62.34㎡71.8万円23LDK
2024年5月4,478万円1991年9月62.34㎡71.8万円23LDK
2024年4月1,930万円2015年2月25.97㎡74.3万円41K
2024年4月3,550万円2001年11月71.93㎡49.4万円13LDK
2024年4月4,980万円2002年1月73.7㎡67.6万円133LDK
2024年4月3,550万円2001年11月71.93㎡49.4万円13LDK
2024年4月4,980万円2002年1月73.7㎡67.6万円133LDK
2024年4月3,190万円1975年5月66.5㎡48.0万円52LDK
2024年4月3,190万円1975年5月66.5㎡48.0万円52LDK
2024年4月8,450万円2015年4月75.0㎡112.7万円193LDK
2024年4月8,450万円2015年4月75.0㎡112.7万円193LDK
2024年4月3,490万円1991年9月62.92㎡55.5万円43LDK
2024年4月3,490万円1991年9月62.92㎡55.5万円43LDK
2024年4月1,220万円2007年4月18.79㎡64.9万円21K
2024年4月2,780万円2017年8月25.99㎡107.0万円21K
2024年4月2,780万円2017年8月25.99㎡107.0万円21K
2024年4月6,480万円2015年4月71.34㎡90.8万円113LDK
2024年4月6,480万円2015年4月71.34㎡90.8万円113LDK
2024年4月3,499万円1987年4月54.97㎡63.7万円72LDK
2024年4月3,499万円1987年4月54.97㎡63.7万円72LDK
2024年3月2,000万円1980年6月61.9㎡32.3万円72LDK
2024年3月2,000万円1980年6月61.9㎡32.3万円72LDK
2024年3月3,280万円1986年3月50.18㎡65.4万円22LDK
2024年3月4,680万円2000年10月71.62㎡65.3万円23LDK
2024年3月3,899万円2001年11月58.86㎡66.2万円32LDK
2024年3月3,899万円2001年11月58.86㎡66.2万円32LDK
2024年3月2,000万円1975年5月66.5㎡30.1万円52LDK
2024年3月2,000万円1975年5月66.5㎡30.1万円52LDK
2024年2月6,300万円2012年7月72.74㎡86.6万円83LDK
2024年2月5,580万円2004年5月75.9㎡73.5万円113LDK
2024年2月5,580万円2004年5月75.9㎡73.5万円113LDK
2024年2月5,980万円2000年10月63.9㎡93.6万円113LDK
2024年2月3,880万円1991年9月61.18㎡63.4万円13LDK
2024年2月3,880万円1991年9月61.18㎡63.4万円13LDK
2024年2月4,390万円1980年7月73.05㎡60.1万円63LDK
2024年2月6,680万円2004年5月81.4㎡82.1万円134LDK
2024年2月4,390万円1980年7月73.05㎡60.1万円63LDK
2024年2月4,390万円1980年7月73.05㎡60.1万円63LDK
2024年2月6,680万円2004年5月81.4㎡82.1万円134LDK
2024年2月2,999万円1975年5月69.91㎡42.9万円63LDK
2024年2月2,999万円1975年5月69.91㎡42.9万円63LDK
2024年2月2,980万円1981年1月75.58㎡39.4万円73LDK
2024年1月1,050万円1990年9月18.63㎡56.4万円11R
2024年1月1,050万円1990年9月18.63㎡56.4万円11R
2024年1月1,050万円1990年9月18.63㎡56.4万円11R
2024年1月3,999万円1995年12月55.53㎡72.0万円22LDK
2024年1月1,280万円1982年6月39.93㎡32.1万円21K
2024年1月3,280万円1986年2月50.18㎡65.4万円21LDK
2024年1月2,100万円2011年7月25.7㎡81.7万円21K
2024年1月2,100万円2011年7月25.7㎡81.7万円21K
2024年1月2,100万円2011年7月25.7㎡81.7万円21K
2023年12月5,580万円1991年9月78.67㎡70.9万円83LDK
2023年12月5,580万円1991年9月78.67㎡70.9万円83LDK
2023年12月1,790万円1979年3月42.75㎡41.9万円31LDK
2023年12月6,480万円2015年2月70.71㎡91.6万円113LDK
2023年12月6,480万円2015年2月70.71㎡91.6万円113LDK
2023年12月1,790万円1979年3月42.75㎡41.9万円31LDK
2023年12月1,790万円1979年3月42.75㎡41.9万円31LDK
2023年12月4,780万円1996年3月75.28㎡63.5万円23LDK
2023年12月4,780万円1996年3月75.28㎡63.5万円23LDK
2023年11月6,600万円2015年4月74.58㎡88.5万円153LDK
2023年11月6,600万円2015年4月74.58㎡88.5万円153LDK
2023年11月3,180万円1995年2月55.53㎡57.3万円23LDK
2023年11月8,100万円2015年4月77.22㎡104.9万円183LDK
2023年11月8,100万円2015年4月77.22㎡104.9万円183LDK
2023年10月6,480万円2015年4月72.42㎡89.5万円153LDK
2023年10月6,480万円2015年4月72.42㎡89.5万円153LDK
2023年10月6,220万円2015年4月72.69㎡85.6万円163LDK
2023年10月6,220万円2015年4月72.69㎡85.6万円163LDK
2023年10月3,380万円2007年10月40.8㎡82.8万円21LDK
2023年10月3,680万円1993年12月57.39㎡64.1万円71R
2023年10月3,680万円1993年12月57.39㎡64.1万円71R
2023年10月3,680万円1993年12月57.39㎡64.1万円71R
2023年10月2,280万円1975年5月54.45㎡41.9万円62LDK
2023年10月2,280万円1975年5月54.45㎡41.9万円62LDK
2023年10月2,880万円1988年7月45.57㎡63.2万円61LDK
2023年10月2,880万円1988年7月45.57㎡63.2万円61LDK
2023年10月2,880万円1988年7月45.57㎡63.2万円61LDK
2023年10月2,780万円1981年1月65.28㎡42.6万円33LDK
2023年9月2,980万円1986年3月50.18㎡59.4万円22LDK
2023年9月4,480万円2013年5月55.94㎡80.1万円12LDK
2023年9月6,220万円2015年4月72.27㎡86.1万円163LDK
2023年9月6,220万円2015年4月72.27㎡86.1万円163LDK
2023年9月780万円1979年1月30.42㎡25.6万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区小豆沢3丁目12−3
築年月:2007年4月
専有面積:17.83㎡〜
相場価格:1,179万円
東京都板橋区小豆沢3丁目3−4
築年月:2013年11月
専有面積:25.34㎡〜
相場価格:2,209万円
東京都板橋区小豆沢3丁目4−9
築年月:2021年11月
専有面積:65.12㎡〜
相場価格:6,810万円
東京都板橋区小豆沢3丁目9−1
築年月:1980年7月
専有面積:73.05㎡〜
相場価格:3,800万円
東京都板橋区小豆沢3丁目6−7
築年月:1975年5月
専有面積:38.71㎡〜
相場価格:1,496万円
東京都板橋区小豆沢3丁目4−21
築年月:2012年4月
専有面積:62.44㎡〜
相場価格:4,754万円
東京都板橋区小豆沢3丁目9−2
築年月:1980年7月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:3,232万円
東京都板橋区小豆沢3丁目10−10
築年月:1991年8月
専有面積:31.94㎡〜
相場価格:2,170万円
東京都板橋区志村2丁目4ー21
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区志村2丁目14−18
築年月:1971年7月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:1,776万円
東京都板橋区志村2丁目22−5
築年月:1980年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区志村2丁目25−20
築年月:1980年3月
専有面積:33.3㎡〜
相場価格:1,219万円
東京都板橋区志村2丁目8−2
築年月:1980年2月
専有面積:32.07㎡〜
相場価格:1,010万円
東京都板橋区志村2丁目15−11
築年月:2019年11月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,493万円
東京都板橋区志村2丁目4−10
築年月:2015年3月
専有面積:62.29㎡〜
相場価格:5,748万円
東京都板橋区志村2丁目11−22
築年月:2009年3月
専有面積:70.59㎡〜
相場価格:5,779万円
東京都板橋区志村2丁目23−4
築年月:1986年2月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,457万円
東京都板橋区志村2丁目16−33
築年月:2000年3月
専有面積:61.73㎡〜
相場価格:4,657万円
東京都板橋区志村2丁目14−23
築年月:1976年11月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:2,807万円
東京都板橋区志村2丁目7−8
築年月:1982年11月
専有面積:52.08㎡〜
相場価格:3,208万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レヴリファイズクオーレ東京都板橋区小豆沢3丁目12−32007年4月17.83㎡〜1,179万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク志村坂上東京都板橋区小豆沢3丁目3−42013年11月25.34㎡〜2,209万円このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上ザテラス東京都板橋区小豆沢3丁目4−92021年11月65.12㎡〜6,810万円このマンションの相場を見る
小豆沢パークファミリアA棟東京都板橋区小豆沢3丁目9−11980年7月73.05㎡〜3,800万円このマンションの相場を見る
小豆沢ローズハイム東京都板橋区小豆沢3丁目6−71975年5月38.71㎡〜1,496万円このマンションの相場を見る
ライオンズ志村坂上レジデンス東京都板橋区小豆沢3丁目4−212012年4月62.44㎡〜4,754万円このマンションの相場を見る
小豆沢パークファミリアB棟東京都板橋区小豆沢3丁目9−21980年7月64.05㎡〜3,232万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン志村坂上東京都板橋区小豆沢3丁目10−101991年8月31.94㎡〜2,170万円このマンションの相場を見る
ベルメゾン志村東京都板橋区志村2丁目4ー211989年1月----このマンションの相場を見る
秀和志村城山レジデンス東京都板橋区志村2丁目14−181971年7月45.0㎡〜1,776万円このマンションの相場を見る
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コンチネンタルハイツ志村坂上東京都板橋区志村2丁目8−21980年2月32.07㎡〜1,010万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト東京都板橋区志村2丁目15−112019年11月25.59㎡〜2,493万円このマンションの相場を見る
オーベル志村城山東京都板橋区志村2丁目4−102015年3月62.29㎡〜5,748万円このマンションの相場を見る
プラウド志村城山東京都板橋区志村2丁目11−222009年3月70.59㎡〜5,779万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス志村坂上東京都板橋区志村2丁目23−41986年2月61.6㎡〜3,457万円このマンションの相場を見る
ヴィオスガーデン城山東京都板橋区志村2丁目16−332000年3月61.73㎡〜4,657万円このマンションの相場を見る
志村城山公園ハイデンス東京都板橋区志村2丁目14−231976年11月66.0㎡〜2,807万円このマンションの相場を見る
志村見次公園ハイデンス東京都板橋区志村2丁目7−81982年11月52.08㎡〜3,208万円このマンションの相場を見る