ラクレッツ小豆沢の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区小豆沢３丁目１０ー１１
築年月	1989年8月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	志村坂上駅徒歩10分志村三丁目駅徒歩14分蓮根駅徒歩22分

ラクレッツ小豆沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラクレッツ小豆沢」は、1989年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスは、都営三田線の「志村坂上」駅から徒歩10分と便利です。マンション周辺には、様々な施設があります。

食品の買い物には、徒歩181mの距離にセブンイレブン「板橋志村3丁目店」や、342mの距離にローソン「板橋東坂下一丁目店」があります。また、スーパーマーケットの「ヨークマート小豆沢店」も徒歩168mの場所にあり、生活必需品の買い物が便利です。

飲食店も多く、徒歩85mの「パパブブレ」や、徒歩211mの「ミスタードーナツセブンタウン小豆沢ショップ」、徒歩221mの「ケンタッキーフライドチキンセブンタウン小豆沢店」などがあります。さらに、近くには浅野屋や「らあめん花月嵐志村店」もあり、食事にも困りません。

病院や薬局も近くにあります。マンションから徒歩16mの範囲に、「板橋区志村坂上ゆき歯科医院」があります。また、サンドラッグまで徒歩214m、坂下薬局まで徒歩349mの距離です。

公共施設としては、「板橋区役所ふれあい館志村」と「志村警察署坂上交番」が近くにあります。さらに、周辺には公園も数多く存在しており、徒歩125mの距離に「志村清水坂緑地」、431mの距離に「志村公園」があります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩384mの場所には「板橋区立児童館あずさわ」があり、徒歩642m先に「板橋区立志村第五中学校」、徒歩667m先に「板橋区立志村小学校」があります。「小桜保育園」までは徒歩129mの距離で、子育てには理想的な環境です。

以上のように、「ラクレッツ小豆沢」は交通の利便性や周辺施設の充実度など、魅力のあるマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ラクレッツ小豆沢の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は川口市, 戸田市, 北区, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

ラクレッツ小豆沢の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクレッツ小豆沢は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラクレッツ小豆沢の存在する東京都板橋区小豆沢３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	5,300万円	2004年5月	75.9㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年7月	5,300万円	2004年5月	75.9㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年7月	6,880万円	2015年2月	70.56㎡	97.5万円	8	3LDK
2024年7月	6,880万円	2015年2月	70.56㎡	97.5万円	8	3LDK
2024年7月	4,590万円	1991年9月	62.92㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年7月	4,590万円	1991年9月	62.92㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	2015年4月	73.59㎡	85.3万円	13	3LDK
2024年7月	6,280万円	2015年4月	73.59㎡	85.3万円	13	3LDK
2024年7月	7,480万円	1995年9月	84.47㎡	88.6万円	8	4LDK
2024年7月	7,480万円	1995年9月	84.47㎡	88.6万円	8	4LDK
2024年7月	4,980万円	2002年1月	73.32㎡	67.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,960万円	1996年3月	54.43㎡	72.8万円	3	1LDK
2024年7月	4,980万円	2002年1月	73.32㎡	67.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,960万円	1996年3月	54.43㎡	72.8万円	3	1LDK
2024年7月	6,580万円	2015年4月	74.55㎡	88.3万円	7	3LDK
2024年7月	2,700万円	2017年8月	25.99㎡	103.9万円	2	1K
2024年7月	2,700万円	2017年8月	25.99㎡	103.9万円	2	1K
2024年7月	6,580万円	2015年4月	74.55㎡	88.3万円	7	3LDK
2024年6月	5,380万円	2000年2月	68.91㎡	78.1万円	2	4LDK
2024年6月	2,800万円	1979年1月	69.12㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,800万円	1979年1月	69.12㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年6月	3,980万円	1980年7月	73.05㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年6月	4,080万円	1996年3月	58.56㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,080万円	1996年3月	58.56㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1978年9月	49.4㎡	40.1万円	6	2LDK
2024年6月	1,980万円	1978年9月	49.4㎡	40.1万円	6	2LDK
2024年6月	5,680万円	1995年9月	70.07㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年6月	5,680万円	1995年9月	70.07㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年5月	5,180万円	1995年9月	69.47㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年5月	5,180万円	1995年9月	69.47㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,280万円	1975年5月	49.93㎡	45.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,280万円	1975年5月	49.93㎡	45.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,580万円	1982年3月	70.42㎡	36.6万円	2	2LDK
2024年5月	4,478万円	1991年9月	62.34㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,478万円	1991年9月	62.34㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年4月	1,930万円	2015年2月	25.97㎡	74.3万円	4	1K
2024年4月	4,980万円	2002年1月	73.7㎡	67.6万円	13	3LDK
2024年4月	4,980万円	2002年1月	73.7㎡	67.6万円	13	3LDK
2024年4月	3,550万円	2001年11月	71.93㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年4月	3,550万円	2001年11月	71.93㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年4月	3,190万円	1975年5月	66.5㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年4月	3,190万円	1975年5月	66.5㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年4月	8,450万円	2015年4月	75.0㎡	112.7万円	19	3LDK
2024年4月	8,450万円	2015年4月	75.0㎡	112.7万円	19	3LDK
2024年4月	3,490万円	1991年9月	62.92㎡	55.5万円	4	3LDK
2024年4月	3,490万円	1991年9月	62.92㎡	55.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,250万円	2007年4月	18.79㎡	66.5万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	2015年4月	71.34㎡	90.8万円	11	3LDK
2024年4月	6,480万円	2015年4月	71.34㎡	90.8万円	11	3LDK
2024年4月	3,499万円	1987年4月	54.97㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,499万円	1987年4月	54.97㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年3月	2,000万円	1980年6月	61.9㎡	32.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,000万円	1980年6月	61.9㎡	32.3万円	7	2LDK
2024年3月	3,280万円	1986年3月	50.18㎡	65.4万円	2	2LDK
2024年3月	4,680万円	2000年10月	71.62㎡	65.3万円	2	3LDK
2024年3月	3,899万円	2001年11月	58.86㎡	66.2万円	3	2LDK
2024年3月	3,899万円	2001年11月	58.86㎡	66.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,000万円	1975年5月	66.5㎡	30.1万円	5	2LDK
2024年3月	2,000万円	1975年5月	66.5㎡	30.1万円	5	2LDK
2024年2月	5,580万円	2004年5月	75.9㎡	73.5万円	11	3LDK
2024年2月	5,580万円	2004年5月	75.9㎡	73.5万円	11	3LDK
2024年2月	6,300万円	2012年7月	72.74㎡	86.6万円	8	3LDK
2024年2月	5,980万円	2000年10月	63.9㎡	93.6万円	11	3LDK
2024年2月	3,880万円	1991年9月	61.18㎡	63.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,880万円	1991年9月	61.18㎡	63.4万円	1	3LDK
2024年2月	6,680万円	2004年5月	81.4㎡	82.1万円	13	4LDK
2024年2月	4,390万円	1980年7月	73.05㎡	60.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,390万円	1980年7月	73.05㎡	60.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,390万円	1980年7月	73.05㎡	60.1万円	6	3LDK
2024年2月	6,680万円	2004年5月	81.4㎡	82.1万円	13	4LDK
2024年2月	2,999万円	1975年5月	69.91㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,999万円	1975年5月	69.91㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,980万円	1981年1月	75.58㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年1月	1,050万円	1990年9月	18.63㎡	56.4万円	1	1R
2024年1月	1,050万円	1990年9月	18.63㎡	56.4万円	1	1R
2024年1月	1,050万円	1990年9月	18.63㎡	56.4万円	1	1R
2024年1月	3,999万円	1995年12月	55.53㎡	72.0万円	2	2LDK
2024年1月	1,280万円	1982年6月	39.93㎡	32.1万円	2	1K
2024年1月	3,280万円	1986年2月	50.18㎡	65.4万円	2	1LDK
2024年1月	2,100万円	2011年7月	25.7㎡	81.7万円	2	1K
2024年1月	2,100万円	2011年7月	25.7㎡	81.7万円	2	1K
2024年1月	2,100万円	2011年7月	25.7㎡	81.7万円	2	1K
2023年12月	5,580万円	1991年9月	78.67㎡	70.9万円	8	3LDK
2023年12月	5,580万円	1991年9月	78.67㎡	70.9万円	8	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年2月	70.71㎡	91.6万円	11	3LDK
2023年12月	1,790万円	1979年3月	42.75㎡	41.9万円	3	1LDK
2023年12月	1,790万円	1979年3月	42.75㎡	41.9万円	3	1LDK
2023年12月	1,790万円	1979年3月	42.75㎡	41.9万円	3	1LDK
2023年12月	6,480万円	2015年2月	70.71㎡	91.6万円	11	3LDK
2023年12月	4,780万円	1996年3月	75.28㎡	63.5万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	1996年3月	75.28㎡	63.5万円	2	3LDK
2023年11月	6,600万円	2015年4月	74.58㎡	88.5万円	15	3LDK
2023年11月	6,600万円	2015年4月	74.58㎡	88.5万円	15	3LDK
2023年11月	3,180万円	1995年2月	55.53㎡	57.3万円	2	3LDK
2023年11月	8,100万円	2015年4月	77.22㎡	104.9万円	18	3LDK
2023年11月	8,100万円	2015年4月	77.22㎡	104.9万円	18	3LDK
2023年10月	6,480万円	2015年4月	72.42㎡	89.5万円	15	3LDK
2023年10月	6,480万円	2015年4月	72.42㎡	89.5万円	15	3LDK
2023年10月	6,220万円	2015年4月	72.69㎡	85.6万円	16	3LDK
2023年10月	6,220万円	2015年4月	72.69㎡	85.6万円	16	3LDK

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レヴリファイズクオーレ

東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３

築年月：2007年4月

専有面積：17.83㎡〜

相場価格：1,176万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レヴリファイズクオーレ	東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３	2007年4月	17.83㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク志村坂上	東京都板橋区小豆沢３丁目３−４	2013年11月	25.34㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上ザテラス	東京都板橋区小豆沢３丁目４−９	2021年11月	65.12㎡〜	6,802万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークファミリアA棟	東京都板橋区小豆沢３丁目９−１	1980年7月	73.05㎡〜	3,794万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢ローズハイム	東京都板橋区小豆沢３丁目６−７	1975年5月	38.71㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ志村坂上レジデンス	東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１	2012年4月	62.44㎡〜	4,795万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークファミリアB棟	東京都板橋区小豆沢３丁目９−２	1980年7月	64.05㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン志村坂上	東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０	1991年8月	31.94㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン志村	東京都板橋区志村２丁目４ー２１	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
秀和志村城山レジデンス	東京都板橋区志村２丁目１４−１８	1971年7月	45.0㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル城山	東京都板橋区志村２丁目２２−５	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コーラルハイツ志村	東京都板橋区志村２丁目２５−２０	1980年3月	33.3㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
コンチネンタルハイツ志村坂上	東京都板橋区志村２丁目８−２	1980年2月	32.07㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト	東京都板橋区志村２丁目１５−１１	2019年11月	25.59㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル志村城山	東京都板橋区志村２丁目４−１０	2015年3月	62.29㎡〜	5,747万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド志村城山	東京都板橋区志村２丁目１１−２２	2009年3月	70.59㎡〜	5,786万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス志村坂上	東京都板橋区志村２丁目２３−４	1986年2月	61.6㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオスガーデン城山	東京都板橋区志村２丁目１６−３３	2000年3月	61.73㎡〜	4,689万円〜	このマンションの相場を見る
志村城山公園ハイデンス	東京都板橋区志村２丁目１４−２３	1976年11月	66.0㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
志村見次公園ハイデンス	東京都板橋区志村２丁目７−８	1982年11月	52.08㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る

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