今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
コートヒルズ宮ヶ丘の売却査定・相場情報
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘２丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コートヒルズ宮ヶ丘の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
コートヒルズ宮ヶ丘の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
コートヒルズ宮ヶ丘の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コートヒルズ宮ヶ丘は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.0万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コートヒルズ宮ヶ丘の存在する北海道札幌市中央区宮ケ丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2000年3月 | 85.71㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,290万円 | 1983年3月 | 70.8㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,250万円 | 2000年3月 | 85.71㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 74.31㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 83.26㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,990万円 | 2000年3月 | 83.26㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 123.38㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,600万円 | 1983年7月 | 124.09㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,200万円 | 1983年8月 | 76.82㎡ | 15.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,590万円 | 1983年7月 | 130.1㎡ | 12.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 69.71㎡ | 18.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 83.65㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,430万円 | 1983年8月 | 109.76㎡ | 13.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,590万円 | 1983年3月 | 55.38㎡ | 28.7万円 | 2 | 1LDK |
コートヒルズ宮ヶ丘の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮の森シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５ | 1991年2月 | 110.25㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ神宮前 | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１ | 2002年3月 | 85.37㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０ | 1985年10月 | 62.3㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山外苑前 | 北海道札幌市中央区大通西２８丁目 | 2019年7月 | 120.4㎡〜 | 1億2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ円山瑞苑 | 北海道札幌市中央区大通西２８丁目３−５ | 2005年9月 | 104.27㎡〜 | 6,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目２−１ | 2005年9月 | 88.66㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１ | 1988年12月 | 48.44㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３ | 1989年3月 | 116.14㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目１−１ | 1981年6月 | 67.03㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山神宮前シティハウス | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目５−１ | 2000年12月 | 81.84㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 米国領事館前シティハウス | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−５ | 1998年2月 | 74.24㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス円山外苑 | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目７−２ | 2006年3月 | 84.14㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート円山 | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−１５ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 外苑ブロードハイツ | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目２−８ | 1974年6月 | 67.98㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション宮の森2番館 | 北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目２−１ | 1996年12月 | 87.36㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス宮の森2条 | 北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目１−５７ | 2005年6月 | 97.84㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西28丁目パークマンション | 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目１−１２ | 1981年4月 | 21.85㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ円山表参道 | 北海道札幌市中央区北一条西２７丁目５ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネベル円山公園表参道 | 北海道札幌市中央区北一条西２７丁目５−３ | 2021年2月 | 36.0㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ円山公園 | 北海道札幌市中央区北一条西２７丁目１−１ | 1999年3月 | 87.44㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |