D'グランセ円山瑞苑の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
6,320万円〜 11,260万円（200万円〜 205万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区大通西２８丁目３−５
築年月	2005年9月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩2分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

D'グランセ円山瑞苑の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

D'グランセ円山瑞苑の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ円山瑞苑は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.2万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

143.15㎡

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2階北

3LDK

104.27㎡

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3階北

3LDK

181.4㎡

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3階東

3LDK

130.19㎡

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3階北

3LDK

124.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	143.15㎡	南西	2階南西(143.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	104.27㎡	北	2階北(104.27㎡)を無料査定する
3	3LDK	181.4㎡	北	3階北(181.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	130.19㎡	東	3階東(130.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	124.88㎡	北	3階北(124.88㎡)を無料査定する

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D'グランセ円山瑞苑の存在する北海道札幌市中央区大通西２８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,120万円	2000年8月	97.47㎡	62.8万円	6	4LDK
2024年4月	5,780万円	2015年2月	77.4㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年4月	280万円	1989年7月	20.36㎡	13.8万円	1	ワンルーム
2024年4月	380万円	1974年9月	29.52㎡	12.9万円	4	ワンルーム
2024年4月	4,580万円	2012年6月	77.64㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年3月	380万円	1980年4月	29.33㎡	13.0万円	7	1DK
2024年3月	490万円	1980年4月	32.13㎡	15.3万円	4	1K
2024年3月	2,990万円	1985年12月	77.49㎡	38.6万円	10	3LDK
2024年3月	320万円	1990年9月	20.96㎡	15.3万円	4	ワンルーム
2024年3月	1,790万円	1981年10月	48.92㎡	36.6万円	5	2LDK
2024年3月	2,290万円	1981年10月	73.33㎡	31.2万円	5	3LDK
2024年3月	650万円	1979年12月	51.7㎡	12.6万円	6	1LDK
2024年3月	1,380万円	1982年12月	63.22㎡	21.8万円	5	2LDK
2024年3月	3,490万円	1986年10月	79.79㎡	43.7万円	10	3LDK
2024年3月	450万円	1974年9月	29.31㎡	15.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	2,290万円	1981年10月	78.35㎡	29.2万円	5	-
2024年3月	3,580万円	1986年10月	76.91㎡	46.5万円	5	2LDK
2024年2月	290万円	1990年9月	20.1㎡	14.4万円	5	ワンルーム
2024年2月	600万円	1977年11月	34.88㎡	17.2万円	4	1DK
2024年2月	2,580万円	1985年4月	91.97㎡	28.1万円	9	4LDK
2024年2月	3,080万円	1985年4月	74.71㎡	41.2万円	9	3LDK
2024年2月	2,500万円	1980年4月	213.71㎡	11.7万円	1	ワンルーム
2024年2月	250万円	1979年12月	24.84㎡	10.1万円	2	1K
2024年1月	7,780万円	2005年2月	92.19㎡	84.4万円	8	3LDK
2024年1月	4,980万円	2013年9月	85.9㎡	58.0万円	12	3LDK
2024年1月	2,390万円	1985年12月	65.57㎡	36.4万円	3	2LDK
2024年1月	920万円	1974年12月	70.33㎡	13.1万円	6	3LDK
2024年1月	938万円	1977年11月	40.31㎡	23.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,090万円	1985年12月	67.57㎡	30.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,020万円	1982年12月	46.25㎡	22.1万円	5	1LDK
2023年12月	7,480万円	2005年2月	110.24㎡	67.9万円	2	3LDK
2023年12月	22,800万円	2019年7月	120.4㎡	189.4万円	6	4LDK
2023年12月	1,750万円	1981年5月	82.56㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年12月	930万円	1983年11月	33.15㎡	28.1万円	9	1DK
2023年12月	1,050万円	1991年1月	46.54㎡	22.6万円	2	1LDK
2023年12月	580万円	1977年11月	25.3㎡	22.9万円	8	ワンルーム
2023年12月	4,580万円	2000年3月	102.55㎡	44.7万円	10	3LDK
2023年11月	2,390万円	1986年12月	62.32㎡	38.4万円	10	2LDK
2023年11月	3,348万円	1996年2月	77.1㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,398万円	1996年3月	56.84㎡	42.2万円	8	1LDK
2023年11月	360万円	1989年7月	17.25㎡	20.9万円	9	ワンルーム
2023年11月	1,990万円	1985年12月	64.0㎡	31.1万円	4	1LDK
2023年11月	13,500万円	2005年2月	120.68㎡	111.9万円	20	1LDK
2023年11月	15,000万円	2005年2月	120.68㎡	124.3万円	20	1LDK
2023年11月	550万円	1978年3月	34.85㎡	15.8万円	4	ワンルーム
2023年11月	550万円	1978年3月	31.16㎡	17.7万円	4	ワンルーム
2023年11月	400万円	1977年11月	34.88㎡	11.5万円	7	1DK
2023年10月	1,790万円	1981年10月	52.8㎡	33.9万円	7	2LDK
2023年10月	4,680万円	2007年1月	77.33㎡	60.5万円	14	2LDK
2023年10月	380万円	1989年7月	17.25㎡	22.0万円	8	ワンルーム
2023年10月	520万円	1977年7月	36.24㎡	14.3万円	3	1LDK
2023年10月	1,720万円	1985年12月	77.49㎡	22.2万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズ円山公園プレミアーク

北海道札幌市中央区南三条西２６丁目１−１０

築年月：2007年5月

専有面積：85.0㎡〜

相場価格：5,205万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ円山公園プレミアーク	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目１−１０	2007年5月	85.0㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
円山3条シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目２−１０	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ円山外苑前	北海道札幌市中央区大通西２８丁目	2019年7月	120.4㎡〜	1億2,638万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山鳥居前	北海道札幌市中央区北一条西２６丁目２−２０	2012年2月	85.74㎡〜	5,356万円〜	このマンションの相場を見る
ルシード円山鳥居前	北海道札幌市中央区北一条西２６丁目５−８	1998年3月	98.05㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ円山公園	北海道札幌市中央区北一条西２６丁目４−１０	1992年3月	42.2㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー円山神宮鳥居前	北海道札幌市中央区北一条西２６丁目５−１	2005年10月	50.85㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
アルス円山公園	北海道札幌市中央区北一条西２６丁目１−１	1994年2月	41.87㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション円山	北海道札幌市中央区北一条西２５丁目２−７	1982年10月	73.74㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
外苑ブロードハイツ	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目２−８	1974年6月	67.98㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
エステート円山	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−１５	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ラピス円山外苑	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目７−２	2006年3月	84.14㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
米国領事館前シティハウス	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−５	1998年2月	74.24㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
円山神宮前シティハウス	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目５−１	2000年12月	81.84㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ円山公園	北海道札幌市中央区南四条西２７丁目１−２２	2000年1月	81.43㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション札幌第5	北海道札幌市中央区南二条西２６丁目２−１	1973年11月	36.05㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山	北海道札幌市中央区南二条西２６丁目２−３７	1985年9月	62.25㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
円山公園シティハウス	北海道札幌市中央区南二条西２６丁目２−３０	1994年2月	77.65㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
円山パークサイドマンション	北海道札幌市中央区南二条西２６丁目１−１	1977年12月	21.98㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
アルス円山	北海道札幌市中央区南一条西２５丁目２−１５	1996年9月	79.18㎡〜	3,999万円〜	このマンションの相場を見る

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