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アルス宮の森シャンツェサイトの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,579万円 〜 2,861万円 （70万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１８丁目１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
アルス宮の森シャンツェサイトの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市南区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
アルス宮の森シャンツェサイトの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス宮の森シャンツェサイトは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.2万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
78.13㎡
1階 南
3LDK
74.25㎡
2階 南
4LDK
93.26㎡
2階 南
3LDK
89.4㎡
3階 西
5LDK+S（納戸）
121.26㎡
3階 南
５ＬＤＫ
130.35㎡
4階 南
4LDK
110.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.13㎡ | 南 | 1階 南(78.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 1階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 93.26㎡ | 南 | 2階 南(93.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 89.4㎡ | 南 | 2階 南(89.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK+S（納戸） | 121.26㎡ | 西 | 3階 西(121.26㎡)を無料査定する |
| 3 | ５ＬＤＫ | 130.35㎡ | 南 | 3階 南(130.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 110.89㎡ | 南 | 4階 南(110.89㎡)を無料査定する |
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アルス宮の森シャンツェサイトの存在する北海道札幌市中央区宮の森一条１８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 113.13㎡ | 35.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 19.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年3月 | 76.47㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1997年1月 | 93.26㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2004年2月 | 96.47㎡ | 40.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年5月 | 86.14㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1997年12月 | 85.88㎡ | 35.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1988年12月 | 62.95㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,810万円 | 1997年1月 | 121.26㎡ | 23.2万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1995年10月 | 96.31㎡ | 24.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1997年5月 | 96.19㎡ | 24.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1997年12月 | 82.7㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2002年2月 | 107.15㎡ | 44.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,425万円 | 1997年12月 | 85.88㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 9.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 96.31㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1983年6月 | 63.48㎡ | 24.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 81.78㎡ | 15.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 60.43㎡ | 32.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1974年5月 | 108.4㎡ | 10.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1989年3月 | 60.31㎡ | 29.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2002年2月 | 99.2㎡ | 37.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年10月 | 92.13㎡ | 26.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1974年8月 | 68.82㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1985年11月 | 88.74㎡ | 32.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1997年2月 | 130.35㎡ | 27.6万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年5月 | 2,810万円 | 1997年2月 | 130.35㎡ | 21.6万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1989年3月 | 60.31㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1986年10月 | 87.53㎡ | 16.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,895万円 | 1997年5月 | 96.6㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 108.4㎡ | 10.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 1997年9月 | 117.81㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 89.4㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,150万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 12.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,130万円 | 1988年12月 | 62.76㎡ | 33.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 1974年8月 | 73.25㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 990万円 | 1973年10月 | 126.52㎡ | 7.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1997年5月 | 99.95㎡ | 21.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1986年10月 | 87.53㎡ | 8.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1974年5月 | 108.4㎡ | 7.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,190万円 | 1995年10月 | 76.95㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 60.31㎡ | 22.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 1981年6月 | 77.71㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1997年5月 | 98.15㎡ | 20.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 76.95㎡ | 17.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 65.3㎡ | 18.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 19.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 132.31㎡ | 47.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 580万円 | 1986年10月 | 76.25㎡ | 7.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1997年12月 | 95.19㎡ | 47.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,695万円 | 1997年5月 | 96.6㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 99.2㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,100万円 | 1997年2月 | 110.89㎡ | 28.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,695万円 | 1997年5月 | 99.6㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 宮の森三条コーポラティブハウス | 北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目５−４１ | 2002年9月 | 87.89㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ニコルソメット宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１６丁目７−４５ | 1995年10月 | 76.95㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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