パークホームズ深沢の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
9,947万円〜 15,908万円（454万円〜 481万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都世田谷区深沢２丁目１５−２２
築年月	2009年2月
総階数	5階
総戸数	17戸
専有面積	70.6㎡〜 109.39㎡
間取り	3LDK
アクセス	九品仏駅徒歩20分自由が丘駅徒歩22分都立大学駅バス7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

食洗機

浄水器

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

パークホームズ深沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ深沢」は、東急大井町線「九品仏」駅から徒歩20分の場所に位置するマンションです。2009年02月に竣工され、地上5階建ての17戸があります。

周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩で110mの場所にはファミリーマート深沢二丁目店があります。また、スーパーも徒歩で数分の距離に複数店舗あり、西友深沢目黒通り店や紀ノ国屋等々力店など利用できます。

周辺には緑地や公園もあり、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。深沢一丁目緑地や深沢二丁目広場などは、マンションから徒歩で数分で行くことができます。

子育て世代にとっても住みやすい環境です。近くには教育機関として国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校や世田谷区立東深沢小学校などがあります。また、保育園や幼稚園も近くに複数あります。

「パークホームズ深沢」は、周辺環境や利便性の高さから、暮らしやすいマンションです。交通アクセスも良く、周辺には必要な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ深沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 渋谷区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品仏駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ深沢の最寄り九品仏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ深沢は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.4万円に比べて、築40年以上では218.3万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ深沢の存在する東京都世田谷区深沢２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年3月	12,500万円	2004年6月	78.75㎡	158.7万円	4	1LDK
2024年2月	3,480万円	1977年1月	49.92㎡	69.7万円	4	2LDK
2024年2月	4,290万円	1981年3月	70.77㎡	60.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1979年2月	55.51㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年2月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	1	3DK
2024年2月	5,980万円	2013年9月	56.25㎡	106.3万円	1	2LDK
2024年2月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,990万円	1983年3月	50.98㎡	58.7万円	4	3DK
2024年2月	15,900万円	2004年6月	90.51㎡	175.7万円	13	3LDK
2024年1月	1,200万円	1987年10月	44.0㎡	27.3万円	2	2DK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	2	3LDK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	-1	3LDK
2024年1月	6,280万円	1999年2月	64.65㎡	97.1万円	2	1SLDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円		3LDK
2023年12月	5,490万円	1982年8月	72.9㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円	-1	3LDK
2023年12月	8,980万円	2006年3月	80.87㎡	111.0万円	2	2LDK
2023年12月	12,000万円	2001年7月	99.05㎡	121.2万円	2	2SLDK
2023年12月	3,980万円	1973年6月	73.88㎡	53.9万円	4	3DK
2023年12月	16,400万円	2004年6月	93.4㎡	175.6万円	9	3LDK
2023年12月	14,980万円	2001年6月	105.47㎡	142.0万円	2	3LDK
2023年12月	15,800万円	2001年6月	105.47㎡	149.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,730万円	1995年7月	37.21㎡	73.4万円	1	2K
2023年11月	20,800万円	2004年7月	100.37㎡	207.2万円	14	3LDK
2023年11月	2,730万円	1995年7月	41.23㎡	66.2万円	1	1DK
2023年11月	12,490万円	1998年3月	100.42㎡	124.4万円	3	4LDK
2023年11月	13,880万円	2004年6月	92.06㎡	150.8万円	2	3LDK
2023年11月	18,000万円	2004年6月	97.72㎡	184.2万円	14	3LDK
2023年11月	16,500万円	2004年6月	97.72㎡	168.8万円	14	3LDK
2023年11月	1,980万円	1979年1月	38.65㎡	51.2万円	2	2DK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年10月	7,800万円	1996年7月	77.63㎡	100.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,799万円	1974年5月	56.16㎡	67.6万円	5	3LDK
2023年10月	19,500万円	2004年6月	138.48㎡	140.8万円	2	3LDK
2023年10月	11,498万円	2004年6月	90.51㎡	127.0万円	13	2LDK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年9月	6,290万円	2013年9月	53.93㎡	116.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,480万円	1979年1月	41.0㎡	60.5万円	1	2DK
2023年9月	6,580万円	2003年6月	55.5㎡	118.6万円	9	1LDK
2023年9月	11,100万円	2004年6月	77.22㎡	143.7万円	4	2LDK
2023年9月	6,680万円	2003年6月	55.5㎡	120.4万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	1995年4月	55.1㎡	68.6万円	1	3LDK
2023年9月	5,790万円	1982年8月	79.92㎡	72.4万円	2	3LDK
2023年9月	7,280万円	2000年1月	76.47㎡	95.2万円	3	3LDK

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リムテラス深沢

東京都世田谷区深沢４丁目１４−１９

築年月：2014年1月

専有面積：70.1㎡〜

相場価格：7,740万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リムテラス深沢	東京都世田谷区深沢４丁目１４−１９	2014年1月	70.1㎡〜	7,740万円〜	このマンションの相場を見る
ＦＵＫＡＳＡＷＡ　ＳＰＡＣＥ　９	東京都世田谷区深沢４丁目	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
深沢ハイム	東京都世田谷区深沢４丁目３３−６	1973年6月	73.88㎡〜	6,241万円〜	このマンションの相場を見る
グランベスタージュ深沢	東京都世田谷区深沢４丁目１２−２２	2002年3月	70.01㎡〜	6,676万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ビューグリーン	東京都世田谷区深沢４丁目６−１２	1976年10月	22.68㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール深沢	東京都世田谷区深沢４丁目１−１	1998年3月	64.64㎡〜	6,786万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル駒沢	東京都世田谷区深沢４丁目２８−８	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス深沢	東京都世田谷区深沢４丁目３２−１６	1984年3月	50.87㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
アンセフォルム深沢	東京都世田谷区深沢４丁目１４−８	1998年3月	66.72㎡〜	5,866万円〜	このマンションの相場を見る
深沢パークハウス	東京都世田谷区深沢４丁目３２−７	1988年5月	105.3㎡〜	9,193万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢公園シティハウス	東京都世田谷区深沢２丁目３−４	1999年3月	54.58㎡〜	5,868万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ハウスH棟	東京都世田谷区深沢２丁目１−２	2004年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス駒沢公園	東京都世田谷区深沢２丁目１９−９	2000年2月	55.22㎡〜	7,288万円〜	このマンションの相場を見る
マノー深沢	東京都世田谷区深沢２丁目６−１５	1999年2月	63.78㎡〜	6,438万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ハウスＦ棟	東京都世田谷区深沢２丁目１−８	2004年8月	75.11㎡〜	1億89万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ハウスＥ棟	東京都世田谷区深沢２丁目１−９	2004年6月	81.41㎡〜	1億858万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ深沢リージェントコート	東京都世田谷区深沢２丁目９−１８	2006年3月	60.88㎡〜	6,627万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ハウスI棟	東京都世田谷区深沢２丁目１−２	2004年8月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント駒沢公園パークサイド	東京都世田谷区深沢２丁目１２−１１	2000年6月	67.29㎡〜	7,723万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ハウスＡ棟	東京都世田谷区深沢２丁目１−６	2004年6月	68.83㎡〜	9,935万円〜	このマンションの相場を見る

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