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キクエイパレス戸越の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,718万円 〜 5,237万円 （262万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区平塚１丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
キクエイパレス戸越について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「キクエイパレス戸越」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩3分の場所に位置しています。1983年10月に竣工され、地上10階建てのマンションです。総戸数は36戸で、周囲には多くの魅力的な施設が存在します。
マンションの魅力は、周辺に立地する多くの利便施設や豊かな環境にあります。駅から徒歩3分という立地の利便性や、近隣にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。さらに、ライフや文化堂などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、ストンや博多ばってんラーメン、ジェラテリア フェリーチェなど、さまざまなジャンルの店舗が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあり、利便性の高い生活環境が整っています。また、商業施設の五反田TOCや公共施設の品川消防署五反田出張所、ザンビア共和国大使館も周辺にあります。
周囲には公園や学校も存在し、平塚中央公園や戸越一丁目特定児童遊園など、自然を満喫できる場所もあります。学校や保育園・幼稚園も豊富で、子育て世帯にも優しい環境です。
「キクエイパレス戸越」は、周囲の施設や環境に恵まれた魅力的なマンションと言えます。より便利で快適な生活を求める方にぴったりの住まいです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
キクエイパレス戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
キクエイパレス戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キクエイパレス戸越は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
49.41㎡
3階 北東
2DK
47.91㎡
5階 北
3LDK
66.0㎡
5階 南
1LDK
49.41㎡
6階 北東
2LDK
49.91㎡
6階 南
2LDK
49.41㎡
8階 東
1K
21.04㎡
9階 南
2DK
49.41㎡
9階 東
ワンルーム
21.04㎡
9階 東
1K
21.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 49.41㎡ | 南 | 2階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.91㎡ | 北東 | 3階 北東(47.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.41㎡ | 南 | 5階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.91㎡ | 北東 | 6階 北東(49.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.41㎡ | 南 | 6階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.04㎡ | 東 | 8階 東(21.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 49.41㎡ | 南 | 9階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.04㎡ | 東 | 9階 東(21.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.04㎡ | 東 | 9階 東(21.04㎡)を無料査定する |
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キクエイパレス戸越の存在する東京都品川区平塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1983年6月 | 63.91㎡ | 112.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 39.48㎡ | 65.3万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 61.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年10月 | 49.41㎡ | 90.7万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 36.27㎡ | 71.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 68.0㎡ | 124.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 135.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 55.9㎡ | 124.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2005年8月 | 51.57㎡ | 121.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 75.42㎡ | 119.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 64.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2017年8月 | 25.01㎡ | 139.9万円 | 12 | 1K |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1979年7月 | 23.67㎡ | 52.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年1月 | 42.67㎡ | 116.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年11月 | 24.32㎡ | 89.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 77.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 57.73㎡ | 103.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 7,290万円 | 1983年6月 | 66.0㎡ | 110.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 47.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.14㎡ | 85.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 85.8万円 | 10 | 3K |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 131.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 57.87㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,798万円 | 2003年4月 | 75.01㎡ | 130.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2017年8月 | 40.77㎡ | 134.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,478万円 | 1968年6月 | 39.92㎡ | 87.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 2000年3月 | 18.01㎡ | 118.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,199万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 79.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1993年9月 | 34.55㎡ | 86.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1980年1月 | 37.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 18.01㎡ | 109.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1968年6月 | 39.61㎡ | 73.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 2015年1月 | 20.43㎡ | 141.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 1996年3月 | 64.52㎡ | 97.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 2004年3月 | 59.85㎡ | 121.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 101.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 86.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,490万円 | 2002年2月 | 51.69㎡ | 144.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 2002年2月 | 51.69㎡ | 135.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 1971年7月 | 47.58㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,300万円 | 1979年7月 | 23.67㎡ | 54.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1972年3月 | 29.52㎡ | 73.8万円 | 11 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 147.4万円 | 13 | 1K |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 1968年5月 | 39.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 84.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 1983年6月 | 66.0㎡ | 101.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 131.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 89.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1971年11月 | 43.64㎡ | 86.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,380万円 | 2003年4月 | 75.01㎡ | 125.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,720万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 64.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,230万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 46.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1972年3月 | 46.65㎡ | 59.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,540万円 | 2002年4月 | 21.17㎡ | 120.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 3,130万円 | 1979年6月 | 43.2㎡ | 72.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2015年1月 | 41.81㎡ | 128.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1979年7月 | 33.75㎡ | 88.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1983年10月 | 21.04㎡ | 68.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1974年12月 | 88.68㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1974年12月 | 88.68㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,750万円 | 2005年2月 | 75.42㎡ | 102.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,798万円 | 2003年4月 | 55.86㎡ | 121.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,190万円 | 1980年1月 | 22.48㎡ | 52.9万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３ー１０ | 2015年3月 | 20.62㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 4,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート不動前シティテラス | 東京都品川区西五反田６丁目１９−４ | 2014年1月 | 42.4㎡〜 | 6,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１４−１ | 1996年6月 | 69.76㎡〜 | 6,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１５ | 2006年10月 | 21.25㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2戸越銀座 | 東京都品川区西五反田６丁目１５−５ | 1997年2月 | 61.38㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１−４ | 1983年3月 | 31.32㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ | 1998年7月 | 19.11㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |