エミネ山王売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格(坪単価)
6,559万円 〜 11,287万円
(237万円 〜 241万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都大田区山王2丁目12−6
築年月1979年5月
総階数4階
総戸数12戸
間取り
アクセス

エミネ山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エミネ山王」は、交通の便がよく、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分の場所に位置しています。総戸数は12戸で、地上4階建てのマンションで、1979年に竣工しました。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン 大森駅西口店が110m、ローソン 大森駅西口店が183m、NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 大森1号店が215mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは成城石井 アトレ大森店が208m、東急ストア 大森店、オオゼキ 大森駅前店も235mの距離です。

飲食店も充実しており、ワイン場 Cata Cata(カタ カタ)は69m、冨士家は93m、七輪焼肉 安安 大森アーケード店【閉店】は103m、東京シェル石魚は106m、てんや 大森店は107mと、様々なお店が近くにあります。

周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、山王内科クリニックは89m、井上小児科医院は102m、ソフィア訪問看護ステーション山王は120mの距離にあります。また、ミネ薬局 大森店は99m、山王プライマリー薬局は181m、ウエルシアアトレ大森店も181mの距離です。

公共施設も近くにあり、大田区マイナンバーカードセンターやさわやかサポート入新井、大森インフォメーションセンターなどがあります。また、自然に触れられる場所としては山王公園が89m、入新井西公園が194mの距離にあります。

さらに、教育施設や保育園・幼稚園も身近にあります。日本芸術専門学校大森校や東京衛生学園専門学校、大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一が近くにあります。保育園・幼稚園もカメリアキッズ大森園や大森山王こども園などが徒歩圏内にあります。

エミネ山王は、周辺施設が充実し利便性の高い立地にあります。その上で、マンション自体も魅力的な点があります。具体的には、交通の便が良いだけでなく、12戸規模のマンションでありながら、4階建てということもあり、プライバシーがしっかり保たれている点が魅力です。また、竣工は1979年ということで、築年数は古いですが、周辺施設が充実していることを考慮すると、利便性の高い暮らしをすることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エミネ山王の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

エミネ山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネ山王は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では212.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エミネ山王の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
157.7㎡
1階 北
4LDK
144.1㎡
2階 北
2LDK
89.95㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 157.7㎡ 1階 北(157.7㎡)を無料査定する
1 4LDK 144.1㎡ 1階 北(144.1㎡)を無料査定する
2 2LDK 89.95㎡ 2階 北(89.95㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エミネ山王の存在する東京都大田区山王2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円31LDK
2024年3月10,980万円2014年11月68.19㎡161.0万円63LDK
2024年2月5,380万円1985年3月55.82㎡96.4万円52LDK
2024年2月11,980万円2017年11月72.79㎡164.6万円23LDK
2024年2月4,980万円1971年12月62.86㎡79.2万円41LDK
2024年2月1,480万円1974年7月27.0㎡54.8万円3ワンルーム
2024年2月3,680万円2010年4月39.04㎡94.3万円31LDK
2024年2月3,880万円2018年5月32.58㎡119.1万円31LDK
2024年2月2,880万円1967年6月45.21㎡63.7万円31LDK
2024年2月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円21LDK
2024年1月5,700万円1995年6月62.49㎡91.2万円62LDK
2024年1月3,880万円1971年3月54.45㎡71.3万円32LDK
2024年1月5,980万円1999年6月58.98㎡101.4万円72LDK
2024年1月4,680万円1995年9月56.0㎡83.6万円32LDK
2024年1月5,298万円2002年11月63.74㎡83.1万円22LDK
2023年12月9,990万円2014年11月68.19㎡146.5万円232LDK
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円33LDK
2023年12月1,980万円1970年9月54.9㎡36.1万円7-
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円93LDK
2023年12月1,090万円1974年7月18.0㎡60.6万円12ワンルーム
2023年12月2,980万円1981年10月41.42㎡71.9万円42LDK
2023年11月2,980万円1970年2月49.51㎡60.2万円41LDK
2023年11月3,398万円1980年7月51.14㎡66.4万円62LDK
2023年10月6,780万円1985年3月72.05㎡94.1万円63LDK
2023年10月6,980万円1985年3月72.05㎡96.9万円82LDK
2023年10月4,430万円1968年8月67.75㎡65.4万円9-
2023年10月980万円1974年7月18.0㎡54.4万円8ワンルーム
2023年10月4,430万円1969年8月67.75㎡65.4万円82LDK
2023年10月3,180万円1967年3月56.26㎡56.5万円62LDK
2023年10月10,980万円2014年2月77.75㎡141.2万円23LDK
2023年10月8,380万円2007年1月71.86㎡116.6万円23LDK
2023年9月9,980万円2014年1月72.9㎡136.9万円53LDK
2023年9月7,780万円2014年1月55.65㎡139.8万円42LDK
2023年9月3,570万円1971年3月51.86㎡68.8万円32LDK
2023年9月6,990万円1997年2月75.86㎡92.1万円22LDK
2023年9月3,590万円1979年4月51.42㎡69.8万円41LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円2LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円22LDK
2023年9月6,980万円1997年2月75.86㎡92.0万円12LDK
2023年8月6,780万円1997年1月68.84㎡98.5万円23LDK
2023年8月1,200万円1980年7月23.57㎡50.9万円41DK
2023年8月2,780万円1977年5月41.01㎡67.8万円22DK
2023年7月990万円1974年7月18.0㎡55.0万円10ワンルーム
2023年7月6,980万円2014年11月53.41㎡130.7万円62LDK
2023年7月1,150万円1974年7月22.5㎡51.1万円10ワンルーム
2023年7月3,180万円1967年6月50.52㎡62.9万円31LDK
2023年7月3,699万円1970年2月54.04㎡68.4万円12LDK
2023年7月2,480万円1972年3月36.45㎡68.0万円81DK
2023年7月2,880万円1970年3月66.14㎡43.5万円22LDK
2023年7月12,980万円1991年7月178.1㎡72.9万円13LDK
2023年7月3,380万円2013年2月28.85㎡117.2万円71DK
2023年6月5,480万円1971年12月68.48㎡80.0万円32LDK
2023年6月11,500万円2022年10月54.2㎡212.2万円32LDK
2023年6月8,780万円2007年1月71.28㎡123.2万円23LDK
2023年6月10,980万円1967年6月211.12㎡52.0万円53LDK
2023年6月6,280万円1985年3月72.05㎡87.2万円83LDK
2023年6月2,980万円1970年3月54.83㎡54.3万円92LDK
2023年6月8,480万円2014年11月65.53㎡129.4万円112LDK
2023年6月980万円1974年7月22.5㎡43.6万円3ワンルーム
2023年5月2,980万円1972年3月42.93㎡69.4万円72LDK
2023年5月14,900万円1991年7月165.63㎡90.0万円14LDK
2023年5月850万円1990年2月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2023年5月2,480万円1981年10月31.4㎡79.0万円41LDK
2023年5月3,899万円1970年2月53.5㎡72.9万円12LDK
2023年5月3,880万円2018年5月34.05㎡114.0万円21LDK
2023年4月7,580万円2003年1月70.08㎡108.2万円41LDK
2023年4月2,380万円1973年8月38.88㎡61.2万円31LDK
2023年4月3,480万円1971年12月52.63㎡66.1万円91LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,901万円
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東京都大田区大森北1丁目29−11
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築年月:1998年9月
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東京都大田区大森北1丁目33−2
築年月:2011年11月
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東京都大田区大森北1丁目28−13
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相場価格:2,049万円
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