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アールヴェール大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,860万円 〜 4,424万円 （232万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央２丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ボックス
オートロックＳ
床暖房
アールヴェール大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール大森」は、大森駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上7階建てであり、1994年8月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な立地にあることです。近隣には、セブンイレブンの大田区大森西1丁目店や山王春日橋店、ファミリーマートの大田中央四丁目店などのコンビニがあります。さらに、まいばすけっとの環七春日橋店やサミットストアの大田中央店、まいばすけっとの大森山王3丁目店といったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、やまややおもしろはんぶん春日橋店、広和、鳥まさ、おおみやなどが近くにあります。
また、大森駅周辺にはいくつかの病院や薬局もあります。持田医院や斉藤鍼灸整骨院、新井宿整骨院といった医療施設が近くにあり、ゆりかご薬局や大森会営薬局、薬局ミドリ・ファーマシー 山王店などの薬局も利用できます。
さらに、公共施設としては、大田文化の森やその情報館、大森清掃事務所などがあります。周辺には春日公園や入三西公園、若竹公園といった公園もあり、子供たちの遊び場や散歩する場所として利用できます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大田区立入新井第二小学校や新井宿児童館、大田区役所の児童館も便利に利用できます。
「アールヴェール大森」は、周辺施設の充実した立地条件とともに、快適な生活を提供する機能も充実しています。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、生活をより便利で快適に過ごせます。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えており、利便性も重視した住まいと言えます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住民の安全を守っています。
このように、「アールヴェール大森」は大森駅からのアクセスもよく、周辺には多くの便利な施設が揃っています。快適な生活環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アールヴェール大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール大森は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.6万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
62.92㎡
1階 南西
3LDK
60.13㎡
2階 南
2LDK
54.41㎡
2階 南
2LDK
54.14㎡
3階 南
2LDK
53.93㎡
3階 南西
3LDK
56.63㎡
4階 南
2LDK
54.41㎡
4階 南西
2LDK
57.7㎡
4階 南
3LDK
60.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.92㎡ | 南 | 1階 南(62.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.13㎡ | 南西 | 1階 南西(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.41㎡ | 南 | 2階 南(54.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.14㎡ | 南 | 2階 南(54.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.93㎡ | 南 | 3階 南(53.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.63㎡ | 南西 | 3階 南西(56.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.41㎡ | 南 | 4階 南(54.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.7㎡ | 南西 | 4階 南西(57.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.14㎡ | 南 | 4階 南(60.14㎡)を無料査定する |
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アールヴェール大森の存在する東京都大田区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1988年9月 | 42.12㎡ | 54.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 66.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 55.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,188万円 | 2004年2月 | 64.76㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1971年3月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大森 | 東京都大田区中央２丁目１４−２ | 2006年8月 | 60.83㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森中央 | 東京都大田区中央２丁目２５−７ | 2000年1月 | 62.6㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ大森中央 | 東京都大田区中央２丁目７−３ | 1988年11月 | 35.67㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴヴィルゴ | 東京都大田区中央２丁目２−６ | 2006年9月 | 21.17㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大森 | 東京都大田区中央２丁目１９−１ | 2012年7月 | 60.65㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森 THE RESIDENCE | 東京都大田区中央２丁目５−１６ | 2021年11月 | 25.7㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 大森フラワーマンション | 東京都大田区大森西１丁目１−８ | 1974年8月 | 43.2㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森レジデンス | 東京都大田区大森西１丁目９ | 2024年2月 | 44.08㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森 | 東京都大田区大森西１丁目１−１ | 1996年3月 | 26.1㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第2スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目１０−１５ | 1978年7月 | 54.65㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー大森 | 東京都大田区大森西１丁目２−８ | 1981年8月 | 59.33㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第3スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目９−１９ | 1978年9月 | 48.95㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森3 | 東京都大田区大森西１丁目１９−１ | 2013年12月 | 60.21㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード大森 | 東京都大田区大森西１丁目１４−１７ | 2002年9月 | 55.02㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大森西 | 東京都大田区大森西１丁目１０−９ | 2008年8月 | 26.39㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バージュアル大森 | 東京都大田区大森西１丁目６ー７ | 2007年11月 | 25.05㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |