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新金岡第3団地住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 838万円 〜 1,453万円 （61万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性
新金岡第3団地住宅の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 堺市堺区, 堺市東区, 松原市, 大阪市住吉区, 堺市中区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格
新金岡第3団地住宅の最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新金岡第3団地住宅は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.7万円に比べて、築40年以上では71.8万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3K
48.09㎡
1階 北
3DK
45.93㎡
1階 北
3DK
47.99㎡
1階 北
3DK
45.43㎡
1階 北
2LDK
45.43㎡
2階 南西
2LDK
45.43㎡
2階 北
2LDK
45.93㎡
2階 北
2LDK
45.43㎡
2階 北
3LDK
68.71㎡
2階 北
3DK
51.28㎡
3階 北
1LDK
45.43㎡
3階 南西
4DK
68.71㎡
3階 北
3LDK
68.71㎡
3階 北
２ＬＤＫ
51.28㎡
3階 南西
3DK
47.99㎡
3階 北
3DK
47.99㎡
3階 北
3DK
45.43㎡
3階 北
2LDK
45.43㎡
4階 北
3DK
48.09㎡
4階 北
3DK
45.43㎡
4階 北
2LDK
45.43㎡
4階 北東
4DK
68.71㎡
4階 北
3DK
47.99㎡
4階 南西
3DK
48.09㎡
4階 北
4DK
68.71㎡
5階 南
3LDK
75.65㎡
5階 南西
4DK
75.65㎡
5階 北
2LDK
45.43㎡
5階 北
4DK
68.71㎡
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新金岡第3団地住宅の存在する大阪府堺市北区新金岡町１丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 69.75㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2021年1月 | 75.01㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 2004年1月 | 68.53㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1996年3月 | 64.64㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1967年3月 | 51.28㎡ | 30.8万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1996年1月 | 86.53㎡ | 34.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 65.67㎡ | 56.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1969年9月 | 114.7㎡ | 16.2万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,430万円 | 2004年1月 | 68.53㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2004年1月 | 70.78㎡ | 47.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2019年8月 | 75.04㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,940万円 | 2022年6月 | 86.05㎡ | 57.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2002年2月 | 67.19㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,540万円 | 1967年3月 | 51.28㎡ | 30.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 72.85㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 21.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1966年12月 | 54.1㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1968年1月 | 55.55㎡ | 21.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1993年2月 | 82.43㎡ | 42.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1968年1月 | 70.39㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,830万円 | 1996年1月 | 86.53㎡ | 44.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1966年12月 | 54.1㎡ | 20.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1967年4月 | 72.31㎡ | 16.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,850万円 | 2021年1月 | 68.73㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1968年10月 | 57.28㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1993年2月 | 77.86㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 840万円 | 1967年3月 | 57.73㎡ | 14.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1993年2月 | 78.63㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 67.19㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,240万円 | 1967年4月 | 72.31㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,099万円 | 1969年6月 | 60.02㎡ | 18.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 70.62㎡ | 70.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2003年1月 | 76.59㎡ | 42.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1968年1月 | 55.55㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 880万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2019年9月 | 71.76㎡ | 61.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 840万円 | 1968年1月 | 55.55㎡ | 15.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1967年3月 | 57.73㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1996年3月 | 71.1㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 77.86㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 77.86㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1967年7月 | 45.43㎡ | 18.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1967年4月 | 75.65㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1967年4月 | 68.71㎡ | 12.8万円 | 5 | 4DK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2003年1月 | 84.71㎡ | 39.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,900万円 | 2004年1月 | 77.79㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,190万円 | 1996年3月 | 75.1㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 800万円 | 1967年3月 | 51.28㎡ | 15.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 85.24㎡ | 73.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1993年2月 | 78.63㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1967年7月 | 48.09㎡ | 20.4万円 | 1 | 3K |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1967年3月 | 51.28㎡ | 30.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 680万円 | 1967年7月 | 45.43㎡ | 15.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年1月 | 680万円 | 1967年7月 | 45.43㎡ | 15.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1967年7月 | 47.99㎡ | 20.4万円 | 1 | 3K |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2022年6月 | 68.57㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,300万円 | 2022年6月 | 86.05㎡ | 61.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1967年7月 | 45.93㎡ | 38.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 88.07㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,340万円 | 2005年9月 | 79.89㎡ | 41.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1968年10月 | 57.28㎡ | 13.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 66.75㎡ | 70.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1968年10月 | 57.28㎡ | 13.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1970年6月 | 60.02㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1971年6月 | 57.35㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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