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ライオンズマンション立石第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 745万円 〜 1,643万円 （122万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木５丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション立石第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション立石第2」は、1990年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通の便も良く、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と暮らしやすさです。マンションの近くには、複数のコンビニ（セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店、セブンイレブン 葛飾立石3丁目店、ファミリーマート 立石五丁目店）やスーパー（BeLX(ベルクス) お花茶屋店、業務スーパー 立石店、Olympicお花茶屋店）があり、日常の買い物には困りません。また、飲食店も近くに多くあり、まつ葉、かっぱ寿司 葛飾立石店、正華、西乃庵、三千里立石店などがあります。
さらに、マンションの周辺には病院（平成立石病院、ひろ歯科、介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンター）、薬局（あさひ調剤薬局 立石2号店、あさひ調剤薬局 立石店、スギ薬局 お花茶屋店）もあり、安心して健康管理ができます。
また、公共施設も近くにあり、葛飾年金事務所や葛飾区 勤労福祉会館、葛飾区 市民活動支援センターがあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、葛飾区立梅田小学校、葛飾区 梅田小学童保育クラブ、葛飾区立大道中学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も四つ木なかよし保育園、葛飾こどもの園幼稚園、立石いろは保育園などがあり、子育て世代にとっても便利な立地です。
「ライオンズマンション立石第2」は、周辺施設の充実や交通の便の良さから、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ライオンズマンション立石第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション立石第2の最寄りお花茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション立石第2は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北西
1K
22.5㎡
1階 西
1DK
28.5㎡
2階 西
1K
22.5㎡
3階 西
1DK
28.5㎡
3階 北西
1K
22.5㎡
5階 西
1K
20.1㎡
5階 北西
1K
22.5㎡
6階 北
1LDK
44.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.5㎡ | 北西 | 1階 北西(22.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 28.5㎡ | 西 | 1階 西(28.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.5㎡ | 西 | 2階 西(22.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.5㎡ | 西 | 3階 西(28.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.5㎡ | 北西 | 3階 北西(22.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.1㎡ | 西 | 5階 西(20.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.5㎡ | 北西 | 5階 北西(22.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.09㎡ | 北 | 6階 北(44.09㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション立石第2の存在する東京都葛飾区四つ木５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,150万円 | 2009年3月 | 72.24㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 36.77㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,870万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2015年2月 | 41.6㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1987年3月 | 15.77㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 37.0㎡ | 150.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 38.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 65.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2002年5月 | 70.2㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 44.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 22.51㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 65.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 59.43㎡ | 41.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 540万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1986年5月 | 42.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1997年4月 | 54.76㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 56.25㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 60.77㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 55.01㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 126.2㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,399万円 | 2011年10月 | 74.99㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 59.32㎡ | 55.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 63.86㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 54.33㎡ | 64.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,239万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 2017年12月 | 22.51㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2022年1月 | 20.01㎡ | 119.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 67.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2004年8月 | 58.44㎡ | 49.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 50.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2011年11月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.82㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 60.27㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート立石 | 東京都葛飾区立石３丁目２０−１１ | 2006年9月 | 60.59㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１０−１６ | 1995年12月 | 55.14㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六親マンション | 東京都葛飾区立石３丁目１６−１５ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１９−６ | 2016年12月 | 20.73㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア京成立石Ⅲスカイガーデン | 東京都葛飾区立石３丁目２５−１ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |