スカイコートパレス錦糸町Ⅱの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,940万円〜 3,145万円（363万円〜 388万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都墨田区緑４丁目３７−２
築年月	2017年7月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	25.6㎡〜 26.8㎡
間取り	1K
アクセス	錦糸町駅徒歩10分

スカイコートパレス錦糸町Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコートパレス錦糸町Ⅱ」は、2017年07月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩10分の好立地で、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実です。マンションの近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用できます。また、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーもあり、買い物にも便利です。さらに、北斎茶房や太田屋などの飲食店も近くにあり、多様な料理を楽しめます。

また、マンション周辺には便利な施設が揃っています。原接骨院鍼灸院やいなとみ歯科などの病院、どらっぐぱぱすや亀沢薬局などの薬局も近くにあります。さらに、墨田区役所やすみだふれあいセンター福祉作業所、本所警察署などの公共施設も徒歩圏内です。

また、マンションの周囲には児童遊園や学校、保育園・幼稚園もあります。つくし児童遊園やどんぐり児童遊園などの公園も近くにあり、お子様連れの方には嬉しい環境です。

以上のように、「スカイコートパレス錦糸町Ⅱ」は交通の便が良く、周辺施設の充実したマンションです。ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

スカイコートパレス錦糸町Ⅱの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコートパレス錦糸町Ⅱの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートパレス錦糸町Ⅱは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコートパレス錦糸町Ⅱの存在する東京都墨田区緑４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,488万円	2004年1月	59.04㎡	109.9万円	7	2LDK
2024年4月	5,480万円	1997年2月	62.44㎡	87.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,190万円	1999年10月	59.4㎡	104.2万円	5	2SLDK
2024年4月	2,480万円	2003年7月	29.89㎡	83.0万円	5	1LDK
2024年3月	5,500万円	2005年1月	51.57㎡	106.7万円	14	2LDK
2024年3月	2,480万円	2003年7月	29.89㎡	83.0万円	9	1DK
2024年3月	4,730万円	2016年7月	51.3㎡	92.2万円	6	1LDK
2024年3月	5,280万円	2016年8月	50.77㎡	104.0万円	3	1LDK
2024年2月	4,380万円	2007年6月	50.45㎡	86.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,880万円	2011年7月	41.2㎡	94.2万円	10	1LDK
2024年2月	3,190万円	1981年10月	53.7㎡	59.4万円	6	1LDK
2024年1月	5,480万円	1999年10月	59.4㎡	92.3万円	3	2LDK
2024年1月	2,500万円	2016年2月	27.0㎡	92.6万円	3	1K
2024年1月	3,880万円	1984年1月	49.52㎡	78.4万円	3	3DK
2024年1月	1,640万円	1991年8月	21.59㎡	76.0万円	7	1K
2024年1月	2,580万円	1984年1月	43.2㎡	59.7万円	7	-
2024年1月	4,780万円	1996年2月	54.92㎡	87.0万円	11	3DK
2024年1月	5,780万円	2000年4月	65.45㎡	88.3万円	7	2LDK
2023年12月	4,980万円	1988年5月	77.75㎡	64.1万円	7	3LDK
2023年12月	7,780万円	2002年7月	65.68㎡	118.5万円	10	3LDK
2023年12月	4,180万円	2005年1月	41.61㎡	100.5万円	6	1LDK
2023年12月	2,800万円	1979年6月	42.29㎡	66.2万円	7	2LDK
2023年12月	2,190万円	2007年1月	21.0㎡	104.3万円	6	1K
2023年12月	5,600万円	2004年10月	68.84㎡	81.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,480万円	2012年8月	25.5㎡	97.3万円	4	1K
2023年12月	2,250万円	2006年10月	23.98㎡	93.8万円	3	ワンルーム
2023年11月	4,480万円	1999年10月	50.41㎡	88.9万円	6	1LDK
2023年11月	7,400万円	2007年2月	74.16㎡	99.8万円	3	3LDK
2023年11月	6,190万円	1999年10月	60.19㎡	102.8万円	5	3LDK
2023年11月	5,380万円	1998年8月	62.28㎡	86.4万円	5	2LDK
2023年11月	4,800万円	1999年2月	59.97㎡	80.0万円	9	3LDK
2023年11月	4,580万円	1999年2月	57.96㎡	79.0万円	3	1LDK
2023年11月	4,980万円	1999年10月	50.93㎡	97.8万円	1	2LDK
2023年11月	5,280万円	1999年2月	57.96㎡	91.1万円	3	1LDK
2023年10月	4,580万円	1999年2月	59.97㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年10月	6,998万円	2003年7月	75.6㎡	92.6万円	8	2SLDK
2023年10月	5,680万円	2013年1月	63.07㎡	90.1万円	8	2LDK
2023年10月	7,980万円	2018年10月	66.65㎡	119.7万円	9	3LDK
2023年10月	5,680万円	1995年9月	55.04㎡	103.2万円	9	3DK
2023年10月	5,480万円	2011年8月	50.26㎡	109.0万円	4	2LDK
2023年10月	2,480万円	1982年3月	38.81㎡	63.9万円	2	1DK
2023年10月	4,750万円	2016年7月	51.3㎡	92.6万円	10	1LDK
2023年10月	2,680万円	1990年8月	34.3㎡	78.1万円	3	1DK
2023年10月	5,450万円	2011年8月	50.26㎡	108.4万円	5	2LDK
2023年10月	2,680万円	1990年8月	34.3㎡	78.1万円	4	1DK
2023年9月	5,580万円	1997年4月	57.04㎡	97.8万円	2	2LDK
2023年9月	5,498万円	2017年5月	55.56㎡	99.0万円	9	2LDK
2023年9月	7,480万円	2001年2月	72.29㎡	103.5万円	3	3SLDK
2023年9月	2,800万円	2019年1月	25.7㎡	108.9万円	7	1K

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メゾンドール錦糸町ツイン

東京都墨田区江東橋１丁目４−１２

築年月：1995年8月

専有面積：30.07㎡〜

相場価格：2,698万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドール錦糸町ツイン	東京都墨田区江東橋１丁目４−１２	1995年8月	30.07㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモテソロ	東京都墨田区江東橋１丁目４ー５	2015年11月	26.31㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町シティタワー	東京都墨田区江東橋１丁目７−１８	1999年10月	71.66㎡〜	7,989万円〜	このマンションの相場を見る
ラコティスカイマンション	東京都墨田区江東橋１丁目１６−１	1974年5月	16.47㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトハイツサカエ	東京都墨田区江東橋１丁目３−５	1983年2月	36.07㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目７−２０	1980年6月	45.97㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目８−３	1995年3月	50.37㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町ダイヤモンドパレス	東京都墨田区江東橋１丁目１２−１	1980年3月	21.12㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
リンクスコネクション	東京都墨田区江東橋１丁目５−１４	2011年11月	21.54㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランディール錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目５−４	2017年7月	25.19㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町2	東京都墨田区江東橋１丁目７−２１	1993年6月	56.89㎡〜	5,467万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目７−１９	1989年11月	70.04㎡〜	5,157万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目６ー１６	2015年3月	25.54㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目９−５	2000年2月	64.02㎡〜	5,991万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク錦糸町親水公園	東京都墨田区江東橋１丁目５ー１１	2014年2月	33.7㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目４−５	1979年5月	21.12㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町第5	東京都墨田区江東橋１丁目５−２	1984年8月	34.0㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町参番館	東京都墨田区江東橋１丁目２−４	2018年4月	29.39㎡〜	3,623万円〜	このマンションの相場を見る
エムエフ両国	東京都墨田区亀沢２丁目２０−１２	1979年4月	27.53㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア両国レジデンス	東京都墨田区亀沢２丁目１７−３	2006年11月	40.03㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る

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