メロディーハイム枚方中宮の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
2,382万円〜 4,811万円（122万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府枚方市中宮本町１−５
築年月	2001年3月
総階数	9階
総戸数	80戸
専有面積	64.62㎡〜 129.0㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	宮之阪駅徒歩10分枚方市駅徒歩14分

施設・設備

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾒﾆｭｰ

ｶﾗｰｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝ

浴室TV付

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

メロディーハイム枚方中宮の存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。

周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	404,152	100.0
2020年	397,406	98.3
2025年	385,623	95.4
2030年	370,074	91.6
2035年	352,169	87.1
2040年	333,405	82.5
2045年	314,755	77.9

※周囲の市区町村は交野市, 高槻市, 寝屋川市, 三島郡島本町, 八幡市, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮之阪駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム枚方中宮の最寄り宮之阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム枚方中宮は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.1万円に比べて、築40年以上では52.4万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム枚方中宮の存在する大阪府枚方市中宮本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,680万円	2001年3月	73.85㎡	36.3万円	6	3LDK
2023年9月	2,680万円	2007年2月	73.15㎡	36.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,680万円	2007年3月	74.04㎡	36.2万円	5	3LDK
2021年4月	2,380万円	2001年3月	68.4㎡	34.8万円	6	3LDK
2021年4月	2,580万円	2007年2月	76.9㎡	33.6万円	5	3LDK
2020年12月	2,380万円	2001年3月	68.4㎡	34.8万円	2	3LDK
2020年7月	2,380万円	2001年3月	70.06㎡	34.0万円	5	3LDK
2020年5月	2,180万円	2001年3月	70.06㎡	31.1万円	6	3LDK
2020年2月	2,730万円	2007年2月	79.91㎡	34.2万円	2	3LDK
2019年11月	2,280万円	2001年3月	77.04㎡	29.6万円	3	3LDK
2018年6月	3,298万円	2001年3月	95.43㎡	34.6万円	2	4LDK
2018年5月	2,588万円	2007年2月	71.76㎡	36.1万円	4	3LDK
2018年4月	2,730万円	2007年2月	78.85㎡	34.6万円	2	3LDK
2017年6月	3,480万円	2007年2月	98.2㎡	35.4万円	5	4LDK
2017年3月	3,680万円	2007年2月	94.09㎡	39.1万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

レピア枚方中宮本町

大阪府枚方市中宮本町１−１０

築年月：2007年2月

専有面積：62.67㎡〜

相場価格：2,301万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レピア枚方中宮本町	大阪府枚方市中宮本町１−１０	2007年2月	62.67㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード枚方セントラルスクエア	大阪府枚方市禁野本町１丁目１８−６	2021年1月	58.48㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
カルム枚方	大阪府枚方市禁野本町１丁目８−３２	1983年1月	76.06㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハウス枚方	大阪府枚方市宮之阪２丁目３‐８	1972年8月	50.05㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ枚方	大阪府枚方市宮之阪２丁目５−３０	1990年6月	74.48㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１１−８８	1974年9月	42.82㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
セフティＵＫ	大阪府枚方市岡山手町	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方	大阪府枚方市岡山手町１０−１	1984年5月	81.6㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート枚方岡山手センテニアル	大阪府枚方市岡山手町２−６０	2008年2月	74.48㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町５−２７	2000年11月	60.72㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１２−４８	1997年3月	72.6㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手2	大阪府枚方市岡山手町１１−９８	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山	大阪府枚方市三栗１丁目１−３５	2007年1月	75.03㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス枚方田宮本町	大阪府枚方市田宮本町１４−２５	1999年1月	62.73㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方A棟	大阪府枚方市池之宮３丁目４	1996年8月	60.85㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート御殿山2グラウズ	大阪府枚方市渚西２丁目１−１４	2006年11月	64.8㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ビオルネ枚方南館	大阪府枚方市岡本町６−１	1990年4月	67.18㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
ビオルネ枚方北館	大阪府枚方市岡本町７−１	1990年4月	76.63㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ枚方天の川	大阪府枚方市西禁野２丁目１３−１	1999年8月	71.62㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る