不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
大阪府
>
宮之阪駅

HowMa

宮之阪駅のマンション売却価格相場情報

宮之阪駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,711万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宮之阪駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00112
2000万円台00031
3000万円台00020
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た宮之阪駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

宮之阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価195.1万円に比べて、築40年以上では52.4万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

宮之阪周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た宮之阪駅エリアの資産性・将来性

宮之阪駅が所在する枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。 周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 交野市, 高槻市, 寝屋川市, 三島郡島本町, 茨木市, 八幡市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 404,152 100.0
2020年 397,406 98.3
2025年 385,623 95.4
2030年 370,074 91.6
2035年 352,169 87.1
2040年 333,405 82.5
2045年 314,755 77.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宮之阪駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

宮之阪は2,956人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される枚方市駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：枚方市駅 香里園駅 牧野駅 光善寺駅 枚方公園駅 御殿山駅 交野市駅 郡津駅 宮之阪駅 村野駅 星ヶ丘駅

宮之阪駅周辺の売却相場

京阪交野線

駅名 売却相場
枚方市 2,479万円
宮之阪 3,559万円
星ヶ丘 1,772万円
村野 1,770万円
navigate_next京阪交野線の駅ごと売却価格相場

宮之阪駅がある大阪府枚方市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

大阪府枚方市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.0ヶ月
1LDK 8.2ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

宮之阪駅がある大阪府枚方市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

大阪府枚方市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -8.4%
2LDK -3.6%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -3.2%