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パールコート山鼻13条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,940万円 〜 2,324万円 （86万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十三条西８丁目１−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
パールコート山鼻13条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り行啓通駅の築年数で見たマンション価格
パールコート山鼻13条の最寄り行啓通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パールコート山鼻13条は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
4LDK
85.12㎡
2階 北東
3LDK
74.37㎡
4階 北東
3LDK
76.11㎡
6階 東
4LDK
85.12㎡
7階 北
3LDK
76.11㎡
7階 東
4LDK
85.12㎡
9階 北東
3LDK
74.37㎡
10階 北東
３ＬＤＫ(洋 7.1･6･5 LDK 15.2)
74.37㎡
10階 北東
3LDK
74.37㎡
10階 東
4LDK
85.12㎡
11階 北東
3LDK
74.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 85.12㎡ | 東 | 2階 東(85.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.37㎡ | 北東 | 2階 北東(74.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.11㎡ | 北東 | 4階 北東(76.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 85.12㎡ | 東 | 6階 東(85.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.11㎡ | 北 | 7階 北(76.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 85.12㎡ | 東 | 7階 東(85.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.37㎡ | 北東 | 9階 北東(74.37㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ(洋 7.1･6･5 LDK 15.2) | 74.37㎡ | 北東 | 10階 北東(74.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.37㎡ | 北東 | 10階 北東(74.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 85.12㎡ | 東 | 10階 東(85.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.37㎡ | 北東 | 11階 北東(74.37㎡)を無料査定する |
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パールコート山鼻13条の存在する北海道札幌市中央区南十三条西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 990万円 | 1980年11月 | 98.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,450万円 | 2002年3月 | 82.12㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1986年2月 | 63.3㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 106.85㎡ | 25.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 82.86㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1980年11月 | 87.18㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 93.24㎡ | 26.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 74.1㎡ | 32.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 630万円 | 1990年2月 | 34.68㎡ | 18.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 59.23㎡ | 26.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1984年4月 | 56.1㎡ | 24.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 89.57㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2015年10月 | 84.46㎡ | 69.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1995年2月 | 74.37㎡ | 32.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 82.86㎡ | 19.1万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 100.04㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 82.86㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2019年12月 | 71.02㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年11月 | 54.54㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 550万円 | 1990年2月 | 33.12㎡ | 16.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 65.09㎡ | 76.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,470万円 | 2015年10月 | 66.09㎡ | 67.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2015年10月 | 86.64㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1994年6月 | 72.74㎡ | 28.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1985年11月 | 59.54㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,660万円 | 1984年4月 | 223.71㎡ | 20.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1993年6月 | 89.74㎡ | 27.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 89.57㎡ | 17.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1996年6月 | 74.85㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1989年7月 | 68.4㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1989年7月 | 68.4㎡ | 28.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1990年5月 | 79.05㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,385万円 | 1984年3月 | 59.23㎡ | 23.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,648万円 | 1993年2月 | 78.17㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 390万円 | 1971年12月 | 68.28㎡ | 5.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５ | 1991年12月 | 65.65㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１ | 2018年1月 | 72.02㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス南10条 | 北海道札幌市中央区南十条西１０丁目２−５ | 1985年11月 | 65.79㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 北海道札幌市中央区南十五条西８丁目２−２５ | 2000年9月 | 85.83㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南15条 | 北海道札幌市中央区南十五条西８丁目１−１５ | 1983年7月 | 51.94㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通2番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−５０ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファコート9行啓通り | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目４−１２ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通1番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−１ | 1990年9月 | 24.68㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通5番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−３２ | 1991年11月 | 52.1㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十四条西９丁目３−２９ | 2013年11月 | 79.0㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン豊平館前 | 北海道札幌市中央区南十一条西６丁目１−７ | 2000年10月 | 83.4㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス中島公園 | 北海道札幌市中央区南十一条西６丁目４１３ー４ | 2016年10月 | 60.79㎡〜 | 4,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻レジデンス | 北海道札幌市中央区南十一条西８丁目２−４０ | 1970年8月 | 42.39㎡〜 | 504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中島公園西棟 | 北海道札幌市中央区南十二条西６丁目１−２０ | 1980年9月 | 23.07㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中島公園 | 北海道札幌市中央区南十二条西６丁目１−２０ | 1980年9月 | 23.07㎡〜 | 390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール山鼻 | 北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−３２ | 1989年7月 | 58.48㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山鼻 | 北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−７ | 1985年11月 | 54.54㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−１ | 2002年6月 | 89.81㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−２０ | 1995年10月 | 78.08㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナカビシグランドハイツ中島公園 | 北海道札幌市中央区南十三条西５丁目１−１ | 1990年5月 | 79.05㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |