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岩田新高円寺ハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
岩田新高円寺ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「岩田新高円寺ハイツ」は、地上3階建てのマンションで、総戸数は12戸です。1990年07月に竣工しました。交通アクセスは東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩11分となります。
周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、420m離れた場所に「ファミリーマート 梅里二丁目店」や、447m離れた場所に「ファミリーマート 杉並成田東三丁目店」、さらに475m離れた場所に「ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店」があります。スーパーマーケットには、442m離れた場所に「コープみらい ミニコープ成田東店」や、523m離れた場所に「サミットストア 成田東店」、さらに614m離れた場所に「ina21 杉並新高円寺店」があります。飲食店も充実しており、388m離れた場所に「ハレルヤ」や、393m離れた場所に「一休」、「小僧寿し 小僧寿し松ノ木店」があります。病院も近くにあるため、安心して生活することができます。93m離れた場所には「杉並区地域包括支援センターケア24 松ノ木」、291m離れた場所に「寺山耳鼻咽喉科医院」、375m離れた場所に「せいきょう診療所」があります。
また、主要な施設や公共施設も近くにあります。ドラッグストアには、303m離れた場所に「ウエルシア杉並松ノ木店」、448m離れた場所に「ブロードウェイ薬局成田東店」、459m離れた場所に「ドラッグセガミ 成田東店」があります。図書館や集会所も近くにあり、124m離れた場所に「東京立正短期大学図書館」、585m離れた場所に「杉並区 梅里区民集会所」があります。公園も多く、最寄りの公園は166m離れた「松ノ木中央公園」や、209m離れた「松ノ木坂下公園」、260m離れた「松ノ木北公園」があります。学校や保育園もご近所に充実していて、112m離れた場所に「杉並区立 松ノ木学童クラブ」や、131m離れた場所に「私立東京立正中学校」、163m離れた場所に「私立東京立正高校」があります。保育園も114m離れた場所に「松ノ木保育園」や、181m離れた場所に「東京立正保育園」、285m離れた場所に「にじのいるか保育園杉並松の木」があります。
岩田新高円寺ハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実など、生活しやすい環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
岩田新高円寺ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
岩田新高円寺ハイツの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。岩田新高円寺ハイツは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.2万円に比べて、築40年以上では206.9万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
岩田新高円寺ハイツの存在する東京都杉並区松ノ木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1989年3月 | 34.76㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 63.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1993年8月 | 45.6㎡ | 69.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 800万円 | 1990年8月 | 17.98㎡ | 44.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | 3LDK | |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 6,780万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年2月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 5,780万円 | 2007年8月 | 80.33㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 18.0㎡ | 47.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 5,280万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,250万円 | 1993年8月 | 32.34㎡ | 69.6万円 | 3 | 1DK |
| 2018年7月 | 6,180万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 18.55㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 2002年9月 | 20.46㎡ | 77.2万円 | 1 | 1K |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 57.4万円 | 3 | 1K |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 20.3㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2014年4月 | 5,380万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和東高円寺ハイツ | 東京都杉並区堀ノ内３丁目５２−２３ | 1979年6月 | 32.3㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正和コーポ | 東京都杉並区堀ノ内３丁目３−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ロジュマン | 東京都杉並区堀ノ内３丁目２０ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー高円寺南 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２４ | 2002年4月 | 19.59㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４３−３０ | 1982年4月 | 53.43㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１０−２２ | 2006年2月 | 18.33㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA方南町 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２ | 2020年5月 | 20.49㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア新高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１３−７ | 1988年12月 | 17.5㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−２ | 2018年2月 | 26.0㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パール高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４８−４７ | 1972年8月 | 25.6㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目５０−７ | 1994年1月 | 45.61㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション杉並妙法寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目３−２１ | 1983年12月 | 18.36㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−５ | 1994年11月 | 58.57㎡〜 | 4,871万円〜 | このマンションの相場を見る |