岩田新高円寺ハイツ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区松ノ木2丁目35−1
築年月1990年7月
総階数3階
総戸数12戸
間取り
アクセス

岩田新高円寺ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「岩田新高円寺ハイツ」は、地上3階建てのマンションで、総戸数は12戸です。1990年07月に竣工しました。交通アクセスは東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩11分となります。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、420m離れた場所に「ファミリーマート 梅里二丁目店」や、447m離れた場所に「ファミリーマート 杉並成田東三丁目店」、さらに475m離れた場所に「ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店」があります。スーパーマーケットには、442m離れた場所に「コープみらい ミニコープ成田東店」や、523m離れた場所に「サミットストア 成田東店」、さらに614m離れた場所に「ina21 杉並新高円寺店」があります。飲食店も充実しており、388m離れた場所に「ハレルヤ」や、393m離れた場所に「一休」、「小僧寿し 小僧寿し松ノ木店」があります。病院も近くにあるため、安心して生活することができます。93m離れた場所には「杉並区地域包括支援センターケア24 松ノ木」、291m離れた場所に「寺山耳鼻咽喉科医院」、375m離れた場所に「せいきょう診療所」があります。

また、主要な施設や公共施設も近くにあります。ドラッグストアには、303m離れた場所に「ウエルシア杉並松ノ木店」、448m離れた場所に「ブロードウェイ薬局成田東店」、459m離れた場所に「ドラッグセガミ 成田東店」があります。図書館や集会所も近くにあり、124m離れた場所に「東京立正短期大学図書館」、585m離れた場所に「杉並区 梅里区民集会所」があります。公園も多く、最寄りの公園は166m離れた「松ノ木中央公園」や、209m離れた「松ノ木坂下公園」、260m離れた「松ノ木北公園」があります。学校や保育園もご近所に充実していて、112m離れた場所に「杉並区立 松ノ木学童クラブ」や、131m離れた場所に「私立東京立正中学校」、163m離れた場所に「私立東京立正高校」があります。保育園も114m離れた場所に「松ノ木保育園」や、181m離れた場所に「東京立正保育園」、285m離れた場所に「にじのいるか保育園杉並松の木」があります。

岩田新高円寺ハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実など、生活しやすい環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

岩田新高円寺ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

岩田新高円寺ハイツの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。岩田新高円寺ハイツは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では206.6万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

岩田新高円寺ハイツの存在する東京都杉並区松ノ木2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月5,630万円1995年2月59.84㎡94.1万円12LDK
2024年5月5,630万円1995年2月59.84㎡94.1万円12LDK
2024年4月7,399万円1995年1月70.53㎡104.9万円73LDK
2024年4月7,399万円1995年1月70.53㎡104.9万円73LDK
2024年2月1,180万円1985年8月20.02㎡58.9万円11K
2024年1月2,500万円1989年3月34.76㎡71.9万円31LDK
2023年10月1,050万円1990年8月16.11㎡65.2万円21K
2023年7月1,280万円1985年8月20.02㎡63.9万円61K
2023年6月5,490万円2007年7月70.0㎡78.4万円23LDK
2023年6月6,180万円1995年1月70.53㎡87.6万円72LDK
2023年6月6,180万円1995年1月70.53㎡87.6万円72LDK
2023年1月1,050万円1990年8月16.11㎡65.2万円21K
2022年9月3,180万円1993年8月45.6㎡69.7万円31LDK
2021年3月800万円1990年8月17.98㎡44.5万円31K
2021年3月5,580万円2007年7月80.33㎡69.5万円3LDK
2021年2月5,580万円2007年7月80.33㎡69.5万円-13LDK
2021年2月2,250万円1993年8月32.34㎡69.6万円31K
2021年1月4,780万円2007年7月68.69㎡69.6万円3LDK
2020年12月4,780万円2007年7月68.69㎡69.6万円-13LDK
2020年12月5,780万円2007年7月72.0㎡80.3万円23LDK
2020年10月1,200万円1985年8月20.14㎡59.6万円11K
2020年6月6,780万円2007年7月81.53㎡83.2万円42LDK
2020年2月4,480万円1995年1月58.44㎡76.7万円52LDK
2020年2月4,480万円1995年1月58.44㎡76.7万円52LDK
2020年2月1,080万円1990年8月16.11㎡67.0万円41K
2019年10月5,480万円2007年7月81.53㎡67.2万円13LDK
2019年4月5,980万円2007年8月80.33㎡74.4万円33LDK
2019年2月6,180万円2007年7月80.33㎡76.9万円23LDK
2019年1月1,100万円1985年8月20.14㎡54.6万円11R
2018年9月850万円1990年8月18.0㎡47.2万円21K
2018年7月5,280万円2007年7月70.0㎡75.4万円13LDK
2018年5月5,980万円2007年8月81.53㎡73.3万円13LDK
2018年2月3,580万円1983年8月74.8㎡47.9万円23LDK
2017年8月1,580万円2000年3月18.55㎡85.2万円21K
2017年3月1,580万円2002年9月20.46㎡77.2万円11K
2017年2月5,380万円2007年7月80.33㎡67.0万円13LDK
2016年9月1,150万円1985年8月20.02㎡57.4万円31K
2016年8月1,780万円2002年9月20.3㎡87.7万円51K

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近隣のマンション情報

東京都杉並区松ノ木3丁目26−12
築年月:1995年1月
専有面積:58.44㎡〜
相場価格:5,212万円
東京都杉並区松ノ木3丁目28−6
築年月:2008年6月
専有面積:19.75㎡〜
相場価格:2,091万円
東京都杉並区松ノ木3丁目14−10
築年月:2002年9月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,939万円
東京都杉並区松ノ木3丁目22−12
築年月:2000年3月
専有面積:18.55㎡〜
相場価格:1,629万円
東京都杉並区松ノ木3丁目28−3
築年月:1989年3月
専有面積:34.76㎡〜
相場価格:2,507万円
東京都杉並区松ノ木3丁目31−13
築年月:1985年8月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:1,436万円
東京都杉並区松ノ木3丁目24−15
築年月:1993年8月
専有面積:32.34㎡〜
相場価格:2,313万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目52−23
築年月:1979年6月
専有面積:32.3㎡〜
相場価格:2,180万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目3−7
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内3丁目20
築年月:2000年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内3丁目1−24
築年月:2002年4月
専有面積:19.59㎡〜
相場価格:1,649万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目43−30
築年月:1982年4月
専有面積:53.43㎡〜
相場価格:4,085万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目10−22
築年月:2006年2月
専有面積:18.33㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目1−2
築年月:2020年5月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:2,293万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目13−7
築年月:1988年12月
専有面積:17.5㎡〜
相場価格:1,072万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目49−2
築年月:2018年2月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,498万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目48−47
築年月:1972年8月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:1,343万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目50−7
築年月:1994年1月
専有面積:45.61㎡〜
相場価格:4,136万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目3−21
築年月:1983年12月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:1,188万円
東京都杉並区堀ノ内3丁目49−5
築年月:1994年11月
専有面積:58.57㎡〜
相場価格:4,923万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランドメゾン高円寺南東京都杉並区松ノ木3丁目26−121995年1月58.44㎡〜5,212万円このマンションの相場を見る
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロ東京都杉並区松ノ木3丁目14−102002年9月20.15㎡〜1,939万円このマンションの相場を見る
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ドルフ新高円寺東京都杉並区松ノ木3丁目28−31989年3月34.76㎡〜2,507万円このマンションの相場を見る
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星和東高円寺ハイツ東京都杉並区堀ノ内3丁目52−231979年6月32.3㎡〜2,180万円このマンションの相場を見る
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