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渋谷美竹ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,238万円 〜 12,588万円 （517万円 〜 522万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目２０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
渋谷美竹ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「渋谷美竹ハイム」はJR山手線「渋谷」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は76戸で、地上8階建てです。竣工は1980年7月です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。まずコンビニには、ファミリーマート渋谷キャットストリート店が133m、ナチュラルローソン渋谷一丁目店が169m、セブンイレブン渋谷1丁目店が193mの距離にあります。スーパーマーケットも東急ストア フードステーション渋谷キャスト店が90mで近く、買い物もスムーズに行えます。
飲食店も数多くあり、肉屋の台所 宮益坂ミートは81m、Are(オーレ)は83m、THE RIGOLETTO(ザ リゴレット)は101m、SHIBUichi BAKERY(渋いちベーカリー)は101m、STREAMER COFFEE COMPANY SHIBUYA(ストリーマー コーヒー カンパニー シブヤ)は108mという距離に位置しています。
また、病院や薬局も近隣にあります。美竹の丘・しぶやは103m、小野クリニックは113m、アマソラクリニックは136mの距離に位置し、ココカラファイン渋谷宮下公園前店、ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店、クオール薬局宮益坂店といった薬局も徒歩圏内にあります。
さらに、ショッピング施設も充実しています。渋谷キャストが112m、cocoti SHIBUYA(ココチ シブヤ)が127m、渋谷メトロプラザが166mの距離に位置しています。
周辺には公共施設もあり、渋谷区子ども家庭支援センターが97m、渋谷区役所仮庁舎が109m、渋谷区役所美竹分庁舎・清掃事務所が229mの距離にあります。公園も多くあり、美竹公園は76m、神宮前五丁目児童遊園地は211m、みやしたこうえんは249mの距離に位置しています。
教育機関も近く、デジタルハリウッド渋谷校は83m、東京サイクルデザイン専門学校は88m、専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ青山校舎は88mという距離に位置しています。保育園・幼稚園には美竹の丘保育園が99m、渋谷幼稚園が132m、ブリティシュ・スクール・イン東京渋谷キャンパスが165mの距離にあります。
渋谷美竹ハイムは、マンションの魅力が存分に伝わる立地条件を持っています。周辺には飲食店やショッピング施設、公園、学校、保育園・幼稚園など様々な施設があり、生活に必要なものが手に入ります。さらに、JR山手線「渋谷」駅から徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
渋谷美竹ハイムの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
渋谷美竹ハイムの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷美竹ハイムは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1LDK
34.08㎡
3階 北東
1LDK
50.55㎡
3階 南西
2LDK
79.68㎡
3階 北東
2LDK
70.25㎡
4階 南
1LDK
33.46㎡
4階 南東
1LDK
47.1㎡
5階 南東
1LDK
57.24㎡
5階 南東
1LDK
47.1㎡
5階 南西
2SLDK
79.68㎡
8階 西
1LDK
34.08㎡
8階 北東
1LDK
62.0㎡
8階 北東
1LDK
50.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 34.08㎡ | 西 | 2階 西(34.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.55㎡ | 北東 | 3階 北東(50.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 79.68㎡ | 南西 | 3階 南西(79.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.25㎡ | 北東 | 3階 北東(70.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.46㎡ | 南 | 4階 南(33.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.1㎡ | 南東 | 4階 南東(47.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 57.24㎡ | 南東 | 5階 南東(57.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.1㎡ | 南東 | 5階 南東(47.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 79.68㎡ | 南西 | 5階 南西(79.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.08㎡ | 西 | 8階 西(34.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 62.0㎡ | 北東 | 8階 北東(62.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 50.55㎡ | 北東 | 8階 北東(50.55㎡)を無料査定する |
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渋谷美竹ハイムの存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 238.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2000年3月 | 46.5㎡ | 133.3万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１２−１８ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クオリア神南フラッツ | 東京都渋谷区神南１丁目８−１８ | 2008年2月 | 25.75㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | 37.05㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神南プラザビル | 東京都渋谷区神南１丁目１５−３ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目３−１ | 2015年1月 | 21.26㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイネス1番館渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１１−５ | 1981年9月 | 16.62㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドジェム渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目４−１７ | 2004年4月 | 24.86㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス原宿 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ | 1985年3月 | 25.0㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ青山 | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１９ | 2001年7月 | 17.86㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山台ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目９−１０ | 1970年3月 | 61.61㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ渋谷 | 東京都渋谷区渋谷２丁目１１−１２ | 1985年3月 | 24.8㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 東京都渋谷区渋谷２丁目１２−１３ | 2015年3月 | 20.52㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三信マンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 1968年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリア渋谷 初穂・足立ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７ | 1983年4月 | 38.38㎡〜 | 6,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 2021年6月 | 34.48㎡〜 | 8,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス青山レジデンシャル | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２ | 2023年7月 | 55.05㎡〜 | 1億4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール表参道ベルファース | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１１ | 2000年3月 | 33.73㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ST青山 | 東京都渋谷区渋谷２丁目６−８ | 1981年9月 | 49.5㎡〜 | 5,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮益坂ビルディング | 東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１５ | 1963年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |