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パレドール歌舞伎町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,283万円 〜 1,926万円 （263万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール歌舞伎町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール歌舞伎町」は、地上10階建てのマンションであり、1981年に竣工されました。交通アクセスも便利で、東京メトロ丸ノ内線の「新宿三丁目」駅まで徒歩5分です。マンション内には42戸があり、住環境はとても快適です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店(36m)やファミリーマート 新宿五丁目店(76m)、ファミリーマート 新宿区役所通り店(128m)が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 東新宿駅南店(157m)や株式会社塩田屋酒の塩田屋 新宿本店(210m)、マルエツ 新宿六丁目店(231m)などがあります。
飲食店も多く、九州ラーメン博多っこ新宿店(14m)やピッツェリア・ルメン(14m)、ジンギスカン羊一 新宿店(21m)、和平飯店(45m)などがあります。また、ドトールコーヒーショップ 新宿文化センター通り店(47m)も利用できます。
病院や薬局も近くにあり、芙蓉診療所成人病医学センター(130m)や東新宿こころのクリニック(182m)、松田歯科医院(233m)が利用可能です。薬局では、みすず薬局(55m)やダイコクドラッグ 新宿5丁目店(68m)、サン薬品(87m)などがあります。
商業施設では、伊勢丹会館(313m)があり、公共施設としては、新宿区役所 健康づくり課健診係(77m)や新宿消費生活センター(102m)、新宿区保健所(107m)が利用できます。
また、教育施設としては、フルゴスペル神学大学(116m)やアジャストアカデミー(136m)、職業訓練校 とぴあ 新宿校(271m)などがあります。保育園・幼稚園では、たいよう保育園(48m)や新宿陽だまり保育園(199m)が利用できます。
「パレドール歌舞伎町」は、周辺に施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、快適な住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレドール歌舞伎町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
パレドール歌舞伎町の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール歌舞伎町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.9万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
24.22㎡
3階 北
ワンルーム
17.47㎡
3階 北
ワンルーム
18.1㎡
4階 北
ワンルーム
24.22㎡
5階 北
1K
16.01㎡
8階 北
ワンルーム
17.47㎡
8階 北
ワンルーム
17.48㎡
9階 北
ワンルーム
17.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 24.22㎡ | 北 | 2階 北(24.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.47㎡ | 北 | 3階 北(17.47㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.1㎡ | 北 | 3階 北(18.1㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.22㎡ | 北 | 4階 北(24.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.01㎡ | 北 | 5階 北(16.01㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.47㎡ | 北 | 8階 北(17.47㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.48㎡ | 北 | 8階 北(17.48㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.47㎡ | 北 | 9階 北(17.47㎡)を無料査定する |
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パレドール歌舞伎町の存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,900万円 | 1980年8月 | 56.61㎡ | 104.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 109.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 77.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1983年7月 | 19.72㎡ | 86.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 102.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 127.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 93.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2001年2月 | 58.28㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 56.11㎡ | 88.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 14 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 49.9㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 30.96㎡ | 113.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1981年7月 | 21.06㎡ | 66.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 35.34㎡ | 123.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 21.6㎡ | 64.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1980年8月 | 49.96㎡ | 64.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 49.9㎡ | 119.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 97.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 1980年9月 | 49.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオ新宿 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−３ | 1981年10月 | 28.0㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 同栄新宿ビル | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目１−１９ | 1963年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１３−１２ | 2006年3月 | 20.62㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−２ | 1976年11月 | 14.05㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ新宿５丁目 | 東京都新宿区新宿５丁目 | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１１ | 2002年3月 | 52.12㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９ー２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万寿ビラージ | 東京都新宿区新宿５丁目５−６ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−１５ | 1999年11月 | 42.81㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション | 東京都新宿区新宿５丁目１−１ | 1963年9月 | 45.38㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホテルリステル新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目３−２０ | 1985年4月 | 12.08㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区新宿５丁目６−４ | 1977年8月 | 18.82㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿イン | 東京都新宿区新宿５丁目１−４ | 1979年10月 | 12.81㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ | 2002年4月 | 27.42㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ | 東京都新宿区新宿５丁目 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿三光町ハイム | 東京都新宿区新宿５丁目１７−６ | 1976年10月 | 14.05㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント新宿文化センター通り | 東京都新宿区新宿５丁目１４−９ | 2001年1月 | 41.16㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿Qフラットビル | 東京都新宿区新宿５丁目４−１ | 1973年10月 | 25.6㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |