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グランデール八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 376万円 〜 451万円 （87万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市大和田町５丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランデール八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランデール八王子」は、1988年10月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の利便性も高く、京王線「京王八王子」駅まで徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店やファミリーマート 八王子明神町店はマンションからそれぞれ282mと553mの距離にあり、買い物にも便利です。また、スーパーアルプス 大和田店やイオンフードスタイル八王子大和田店も徒歩で行ける距離にあります。
飲食店も多く、吉野家 八王子大和田店やれんげ食堂 Toshuフォレストモール八王子大和田店などがあります。マンションから徒歩数分で食事することができます。
また、医療施設も近くにあります。赤木歯科医院や八王子眼科、村山デンタルクリニックなどがあり、病院へのアクセスも便利です。薬局もサンドラッグ フォレストモール八王子大和田店やつとむ薬局大和田店、ドラッグセイムス 八王子大和田店が近くにあり、薬の購入もスムーズです。
公共施設も充実しており、八王子警察署 大和田交番や東京法務局 八王子支局、八王子簡易裁判所などが徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、大和田西公園や八王子市立第五中学校、愛光大和田保育園などが近くにあります。
「グランデール八王子」は、マンションの魅力溢れる立地環境です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グランデール八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 福生市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
グランデール八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデール八王子は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.7万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
14.85㎡
2階 北東
ワンルーム
16.97㎡
2階 南東
1K
16.99㎡
3階 南東
１Ｋ
14.31㎡
3階 北東
1K（洋室）
16.5㎡
3階 北東
1K（洋室 6帖）
15.8㎡
3階 北東
1K
16.5㎡
4階 北東
1K
17.0㎡
4階 北東
1K
16.35㎡
4階 東
ワンルーム
16.35㎡
5階 南
ワンルーム
16.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 14.85㎡ | 北東 | 2階 北東(14.85㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.97㎡ | 北東 | 2階 北東(16.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.99㎡ | 南東 | 2階 南東(16.99㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 14.31㎡ | 南東 | 3階 南東(14.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K（洋室） | 16.5㎡ | 北東 | 3階 北東(16.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K（洋室 6帖） | 15.8㎡ | 北東 | 3階 北東(15.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.5㎡ | 北東 | 3階 北東(16.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.0㎡ | 北東 | 4階 北東(17.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.35㎡ | 北東 | 4階 北東(16.35㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.35㎡ | 東 | 4階 東(16.35㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.5㎡ | 南 | 5階 南(16.5㎡)を無料査定する |
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グランデール八王子の存在する東京都八王子市大和田町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2010年1月 | 76.77㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 80.2㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1993年3月 | 29.7㎡ | 16.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 510万円 | 1967年3月 | 43.46㎡ | 11.7万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 2,598万円 | 1995年8月 | 70.1㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2009年5月 | 68.54㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1995年8月 | 70.11㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 340万円 | 1993年3月 | 21.56㎡ | 15.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2010年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 83.32㎡ | 38.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,199万円 | 2003年10月 | 66.18㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2003年10月 | 66.18㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 65.24㎡ | 53.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2023年2月 | 63.6㎡ | 62.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2001年5月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1990年8月 | 72.45㎡ | 41.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2008年5月 | 69.59㎡ | 42.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 440万円 | 1992年7月 | 21.83㎡ | 20.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1982年3月 | 81.11㎡ | 12.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2023年2月 | 50.03㎡ | 72.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 2010年1月 | 74.07㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,827万円 | 1998年9月 | 63.35㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 64.58㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 55.85㎡ | 26.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 310万円 | 1990年10月 | 16.6㎡ | 18.7万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2010年1月 | 60.32㎡ | 44.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2010年1月 | 75.98㎡ | 49.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1982年3月 | 84.87㎡ | 13.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 84.23㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2009年6月 | 83.55㎡ | 44.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 70.97㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 2003年10月 | 83.99㎡ | 47.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 130.94㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2023年2月 | 53.01㎡ | 67.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1993年3月 | 20.13㎡ | 29.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 600万円 | 1993年3月 | 20.13㎡ | 29.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2010年1月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 71.08㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 460万円 | 1988年10月 | 16.5㎡ | 27.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 570万円 | 1993年3月 | 29.7㎡ | 19.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2003年10月 | 83.99㎡ | 30.7万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カレッジタウン八王子 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン八王子 ３号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子ピュアマークス | 東京都八王子市大和田町６丁目３−２９ | 2010年1月 | 60.32㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子ハイツ | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティリバー2 | 東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２ | 1992年3月 | 21.86㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和田ハイム | 東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ | 1967年3月 | 43.46㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 東京都八王子市大和田町６丁目７−１６ | 2001年5月 | 64.58㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン1号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 東京都八王子市大和田町６丁目１５−２１ | 2003年10月 | 56.69㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン2号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１ー１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 東京都八王子市大和田町３丁目１１−２８ | 2003年4月 | 67.06㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子2 | 東京都八王子市大和田町３丁目１−８ | 1993年3月 | 17.01㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 東京都八王子市大和田町３丁目７−１６ | 1998年9月 | 62.14㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアール八王子 | 東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２ | 1992年2月 | 29.7㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 東京都八王子市大和田町３丁目３−７ | 2000年1月 | 64.59㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 東京都八王子市大和田町５丁目２５−２７ | 1999年3月 | 62.56㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 東京都八王子市大和田町５丁目 | 2022年11月 | 42.6㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ八王子クラウズ | 東京都八王子市大和田町５丁目７−７ | 2022年10月 | 55.75㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八王子富士見台 | 東京都八王子市大和田町５丁目３０−２１ | 1997年9月 | 55.85㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル京王八王子 | 東京都八王子市大和田町５丁目１９ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |