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レーベンハイム鹿浜2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,017万円 〜 2,789万円 （140万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区鹿浜６丁目１４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.61㎡ 〜 64.71㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
角住戸22戸
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾟｰﾁ付玄関
レーベンハイム鹿浜2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンハイム鹿浜2番館」は、2000年10月に竣工されたマンションで、地上9階建てで36戸の総戸数を誇ります。マンションへのアクセスは、日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅から徒歩19分となっています。
「レーベンハイム鹿浜2番館」の魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスが素晴らしい点です。ご近所には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に必要な日用品や食材の調達がとても便利です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン足立鹿浜6丁目店やファミリーマート足立鹿浜店、ミニストップ鹿浜4丁目店といったコンビニがあります。また、Kフードや西友加賀鹿浜店、コモディイイダ鹿浜店などのスーパーマーケットも利用可能です。
さらに、住民の方々の外食ニーズも満足させる様々な飲食店が周辺にあります。例えば、鈴乃家や和酒バル由純、旬粋和食由純などの居酒屋や、ピザーラ鹿浜店やブロンコビリー鹿浜店などのファストフード店もありますので、休日や特別な日には外食を楽しむことができます。
また、健康面を気にする方にも嬉しい施設が周辺に豊富にあります。並木クリニックや小澤歯科、塩澤歯科医院など、身体の不調時に頼れる病院が近くにあります。さらに、ドラッグセイムス鹿浜店やユニバーサルドラッグストア鹿浜店、ウエルシア足立加賀店などの薬局もありますので、薬の購入も心配ありません。
マンション周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区鹿浜住区センターや鹿浜区民事務所、足立区鹿浜図書館といった公共施設は徒歩圏内にあり、さまざまな情報やサービスを利用することができます。さらに、北鹿浜公園や島糀屋公園、谷在家公園など、自然を楽しむことができる公園も近くにあります。
教育環境も整っており、足立区鹿浜学童保育室や足立区立鹿浜未来小学校、足立区立鹿浜五色桜小学校といった学校が近くにあります。また、太陽保育園や足立区立鹿浜こども園第一園舎、おおぞら会おおぞら保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代の家族にもおすすめの住環境です。
「レーベンハイム鹿浜2番館」は、交通の便もよく、周辺施設を利用するには大変好立地です。マンション内部も快適な生活をサポートする充実した設備が備わっており、住まいに高い利便性を求める方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レーベンハイム鹿浜2番館の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 板橋区, 荒川区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
レーベンハイム鹿浜2番館の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム鹿浜2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レーベンハイム鹿浜2番館の存在する東京都足立区鹿浜６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 62.3㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 61.92㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 75.72㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 75.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3SDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 34.11㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 48.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 38.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 75.81㎡ | 39.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 76.23㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,270万円 | 1989年3月 | 63.8㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 7 | 3K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 60.18㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1997年5月 | 63.09㎡ | 47.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1987年9月 | 73.06㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 46.97㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 63.17㎡ | 36.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2006年11月 | 77.47㎡ | 37.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 43.6万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜あさひコーポ | 東京都足立区鹿浜５丁目２２ー１１ | 1978年3月 | 47.59㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目４−８ | 2007年10月 | 34.11㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２８−９ | 1987年9月 | 55.68㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２３−１２ | 1999年10月 | 45.24㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第3 | 東京都足立区鹿浜６丁目１９−８ | 1989年3月 | 63.04㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 東京都足立区鹿浜６丁目１−１４ | 1996年1月 | 53.76㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |