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ニューウェルハイツ第1自由が丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢７丁目１２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューウェルハイツ第1自由が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューウェルハイツ第1自由が丘」は、交通の便が良く、東急東横線「自由が丘」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。このマンションは、1983年12月に竣工され、総戸数は21戸で、地上3階建てです。
周辺には様々な施設があります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 奥沢七丁目店まで182m、セブンイレブン 目黒自由が丘2丁目店まで246m、ローソン 世田谷奥沢五丁目店まで270mと、日常の買い物に便利な位置にあります。スーパーも成城石井 自由が丘店まで101m、成城石井 自由が丘店まで294m、Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 自由が丘まで313mと、食材の調達も簡単です。
飲食店も充実しており、京料理竹生やnu cafe(ヌー カフェ)、菜道自由が丘店、Pusse Cafe(プースカフェ) 自由が丘、HiO ICE CREAM Atelier(ヒロ アイス クリーム アトリエ) 自由が丘など、様々なジャンルのレストランやカフェを楽しむことができます。これらの飲食店は、最寄りのマンションから徒歩で約100m〜200mの距離に位置しています。
さらに、マンションの近くには病院や薬局もあります。青い鳥会や東急ウェリナケア自由が丘、松原皮ふ科・形成外科といった病院が徒歩で数十メートルの距離にございます。薬局もみそら薬局自由が丘店やクリーム薬局、パステル薬局といった複数の店舗が徒歩数百メートル内に位置しており、医療に関する安心感も備えています。
その他の周辺施設としては、商業施設のLuz(ラズ)自由が丘が徒歩約380m、公共施設として九品仏まちづくりセンターや玉川警察署 九品仏交番、碑文谷警察署 自由が丘交番などがあります。また、自然環境を楽しむこともでき、九品仏広場や鷺草園、奥沢六丁目緑地といった公園も徒歩で数百メートルの距離にあります。
さらに教育施設も充実しており、私立玉川聖学院高等部や私立玉川聖学院中等部、世田谷美術學院が近くにあるほか、保育園・幼稚園としては玉川小羊幼稚園、木下の保育園 奥沢、アソシエ自由が丘保育園が近隣に位置しています。
「ニューウェルハイツ第1自由が丘」は、周辺施設の充実と便利なアクセスが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ニューウェルハイツ第1自由が丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り自由が丘駅の築年数で見たマンション価格
ニューウェルハイツ第1自由が丘の最寄り自由が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューウェルハイツ第1自由が丘は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価645.0万円に比べて、築40年以上では293.2万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニューウェルハイツ第1自由が丘の存在する東京都世田谷区奥沢７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 41.27㎡ | 149.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年4月 | 44.15㎡ | 87.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1970年6月 | 45.71㎡ | 48.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 107.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 69.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年9月 | 34.95㎡ | 79.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 52.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 66.7万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 85.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 60.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢６丁目１９−１６ | 1996年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘ハイム | 東京都世田谷区奥沢６丁目２２−１４ | 1972年9月 | 44.72㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８ | 2013年3月 | 72.47㎡〜 | 7,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプラザ田園調布 | 東京都世田谷区奥沢６丁目３−７ | 1993年8月 | 22.68㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第5コーポ | 東京都世田谷区奥沢６丁目２０−４ | 1966年8月 | 26.86㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井田園調布マンション | 東京都世田谷区奥沢６丁目３−３ | 1969年12月 | 68.75㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューウェルハイツ第2自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８ | 1979年10月 | 48.14㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園コーポラス | 東京都世田谷区奥沢６丁目１１−７ | 1964年9月 | 34.53㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日奥沢ホーム | 東京都世田谷区奥沢６丁目１０−１９ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ田園調布 | 東京都世田谷区奥沢６丁目４−８ | 1992年1月 | 43.74㎡〜 | 4,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２２−９ | 2002年6月 | 113.01㎡〜 | 1億1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２２−１３ | 1970年6月 | 37.97㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘パインクレスト | 東京都世田谷区奥沢６丁目３１−１１ | 1973年9月 | 46.4㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目３３−３ | 1998年1月 | 50.44㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢６丁目１−１ | 2013年2月 | 37.74㎡〜 | 5,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリスコート自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目１－１６ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由ヶ丘ハイム | 東京都世田谷区奥沢６丁目２２−１４ | 1972年11月 | 70.8㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日自由が丘マンション | 東京都世田谷区奥沢６丁目３０−１ | 1979年8月 | 46.27㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公明ビル | 東京都世田谷区奥沢６丁目２２ー１２ | 1968年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 奥沢コーポラティブハウス | 東京都世田谷区奥沢６丁目９−３ | 2008年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |