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大森駅前住宅2号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井６丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 759戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森駅前住宅2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森駅前住宅2号棟は、1970年12月に竣工され、地上13階建てのマンションです。759戸の多くの住戸があり、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守ります。交通の便も良く、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩3分となっています。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院などがあり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩3分の場所には、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとや西友、まいばすけっと南大井店などのスーパーも近くにあります。
飲食店も多様で、徒歩数十メートル圏内にはいさ美庵やとんかつ鉄、ぐらばー亭などがあります。病院や薬局も近くにあり、轟歯科医院や南大井薬局などがあります。
さらに、大森ベルポート E館や大井警察署 南大井交番などの商業施設や公共施設も周辺に存在しています。公園も近くに複数あり、大井坂下公園や桐畑公園、大井海岸公園が利用可能です。また、品川区児童センター 南大井や保育園・幼稚園も徒歩数百メートル圏内にあり、子育て世代の方にも嬉しい環境です。
大森駅前住宅2号棟は、交通の便や周辺施設の充実度から生活に便利なマンションです。徒歩圏内にさまざまな施設があり、住民の生活をサポートします。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
大森駅前住宅2号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
大森駅前住宅2号棟の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森駅前住宅2号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.1万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
大森駅前住宅2号棟の存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 94.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 93.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 64.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 79.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年12月 | 59.1㎡ | 59.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 31.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 46.29㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 99.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,100万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 129.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 42.5㎡ | 72.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 2001年9月 | 19.53㎡ | 99.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1970年10月 | 57.96㎡ | 86.2万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラ・メルシー大森ＥＳＴ | 東京都大田区大森北１丁目２３−１６ | 2003年4月 | 54.24㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森エリメントコープ | 東京都大田区大森北１丁目２９−１１ | 1976年1月 | 24.73㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１４ | 2002年9月 | 41.99㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１３−１６ | 2005年12月 | 20.69㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム大森 | 東京都大田区大森北１丁目１１−１０ | 1979年3月 | 23.87㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森2番館 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１９ | 1998年9月 | 68.0㎡〜 | 6,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス大森 | 東京都大田区大森北１丁目３３−２ | 2011年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東亜パークサイドキャッスル | 東京都大田区大森北１丁目１７−１１ | 1971年9月 | 51.0㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム大森第3 | 東京都大田区大森北１丁目２６−１０ | 1979年9月 | 49.61㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー大森 | 東京都大田区大森北１丁目３０ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ大森 | 東京都大田区大森北１丁目２８−１３ | 2006年6月 | 21.12㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |