ダイアパレス梅島売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格(坪単価)
1,346万円 〜 1,450万円
(108万円 〜 108万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都足立区梅田7丁目28−11
築年月1977年6月
総階数5階
総戸数15戸
間取り
アクセス

ダイアパレス梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス梅島」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。総戸数は15戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1977年6月になります。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはセブンイレブンの梅田店が170m、梅島駅前店が278m、ミニストップの足立梅島1丁目店が316mの距離にあります。スーパーにはココスナカムラの梅島店が230m、東武ストアの梅島店が249m、マックスバリュエクスプレスの梅島店が355mの距離にあります。また、飲食店も充実しており、もつ鍋なか家はマンションの目の前にあります。その他にも、TOSCURRY(ティーオーエスカレー)、たけや、ミツトヨ、ドンファンなど、さまざまなジャンルの飲食店が徒歩数分の距離にあります。

医療施設も充実しており、前田歯科医院は47m、福岡クリニックは113m、福寿会病院は124mの距離にあります。また、薬局も近くにあるため、くすの木薬局は117m、なの花薬局梅島店は118m、あすなろ薬局梅島店は134mの距離にあり、薬の調達もスムーズです。

公共施設としては、消費者センターや地域学習センターなどがあり、それぞれの施設までの距離は176mや184mとなっています。ベルモント公園は、マンションから542mの位置にあり、自然を感じることもできます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、CFAKids(シー エフ エー キッズ)梅島校は146m、足立区梅田分室・つくしんぼ学童保育室は194m、学童ひまわりクラブは206mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、うめだ子供の家は27m、さわやか保育園・梅島は158m、ちぐさ保育園は278mの距離にあり、子育てにも便利な環境です。

ダイアパレス梅島は、交通の利便性や周辺施設の充実など、住環境が良いマンションです。特に各種施設までの距離が近く、買い物や飲食に困ることはありません。1977年に竣工した歴史ある建物ですが、魅力的な点がたくさんあります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ダイアパレス梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス梅島は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では130.8万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ダイアパレス梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
2SLDK
44.28㎡
5階 南西
1LDK
43.05㎡
5階 北
2LDK
41.11㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2SLDK 44.28㎡ 5階 北(44.28㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.05㎡ 南西 5階 南西(43.05㎡)を無料査定する
5 2LDK 41.11㎡ 5階 北(41.11㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ダイアパレス梅島の存在する東京都足立区梅田7丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,390万円1978年6月66.0㎡51.4万円43LDK
2024年3月2,580万円2004年4月57.23㎡45.1万円22LDK
2024年3月3,000万円1982年10月62.42㎡48.1万円103LDK
2024年2月5,580万円2009年9月75.74㎡73.7万円103LDK
2024年2月4,590万円2002年6月75.18㎡61.1万円63LDK
2024年2月780万円1988年4月18.49㎡42.2万円1ワンルーム
2024年2月2,990万円1987年9月61.62㎡48.5万円22LDK
2024年2月1,250万円1991年10月32.76㎡38.2万円31LDK
2024年2月3,450万円1996年2月64.53㎡53.5万円43LDK
2024年2月2,850万円1982年5月72.19㎡39.5万円13LDK
2024年2月2,980万円1996年6月57.61㎡51.7万円52LDK
2024年2月6,250万円2009年9月85.69㎡72.9万円84LDK
2024年2月3,490万円2000年8月64.58㎡54.0万円73LDK
2024年2月1,980万円1992年7月47.76㎡41.5万円101LDK
2024年2月5,780万円2009年9月77.01㎡75.1万円123LDK
2024年2月2,980万円1982年5月72.76㎡41.0万円13LDK
2024年1月2,780万円1982年5月72.76㎡38.2万円23LDK
2024年1月690万円1988年2月19.88㎡34.7万円5ワンルーム
2024年1月3,498万円1999年5月55.2㎡63.4万円33LDK
2024年1月2,580万円1998年1月59.91㎡43.1万円43LDK
2023年12月2,500万円1981年2月48.6㎡51.4万円12LDK
2023年12月6,480万円2011年11月70.01㎡92.6万円143LDK
2023年12月3,480万円1996年5月65.55㎡53.1万円83LDK
2023年12月4,180万円1996年5月65.55㎡63.8万円83LDK
2023年12月4,180万円1999年5月60.03㎡69.6万円72SLDK
2023年12月2,990万円1982年10月62.42㎡47.9万円33DK
2023年12月4,480万円2005年2月73.8㎡60.7万円13LDK
2023年12月2,990万円1984年7月41.16㎡72.6万円4-
2023年12月4,280万円2001年11月86.8㎡49.3万円74LDK
2023年12月2,680万円1982年2月68.97㎡38.9万円23LDK
2023年11月6,680万円2009年7月89.55㎡74.6万円44LDK
2023年11月5,180万円2009年9月77.01㎡67.3万円43LDK
2023年11月830万円1988年4月18.49㎡44.9万円21K
2023年11月3,300万円2003年1月62.54㎡52.8万円63LDK
2023年11月5,490万円2009年9月76.37㎡71.9万円23LDK
2023年11月3,280万円2011年4月62.54㎡52.4万円23LDK
2023年11月3,990万円1998年3月72.06㎡55.4万円13LDK
2023年11月5,280万円2005年2月73.8㎡71.5万円23LDK
2023年11月1,600万円1973年11月49.06㎡32.6万円12DK
2023年11月2,290万円1996年2月50.15㎡45.7万円92LDK
2023年11月4,980万円2009年9月77.01㎡64.7万円73LDK
2023年11月1,660万円1974年4月48.2㎡34.4万円43K
2023年11月2,350万円1998年9月61.54㎡38.2万円63LDK
2023年11月1,299万円1975年9月32.34㎡40.2万円81DK
2023年11月2,780万円1979年8月70.4㎡39.5万円72SLDK
2023年11月3,880万円2011年11月62.54㎡62.0万円93LDK
2023年10月2,550万円1978年6月66.0㎡38.6万円43LDK
2023年10月3,980万円1996年3月65.18㎡61.1万円53LDK
2023年10月3,999万円1998年2月64.0㎡62.5万円33LDK
2023年10月2,980万円1997年4月70.84㎡42.1万円53LDK
2023年10月1,380万円1975年1月43.2㎡31.9万円32DK
2023年10月2,790万円1982年10月62.42㎡44.7万円33SDK
2023年10月3,380万円1982年5月72.76㎡46.5万円93LDK
2023年9月5,399万円2002年6月79.83㎡67.6万円83LDK
2023年9月3,180万円2011年9月53.49㎡59.5万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区中央本町1丁目13−11
築年月:2007年12月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:3,028万円
東京都足立区中央本町1丁目11−7
築年月:2008年3月
専有面積:56.26㎡〜
相場価格:3,080万円
東京都足立区中央本町1丁目11−2
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区中央本町1丁目5ー5
築年月:2014年6月
専有面積:47.6㎡〜
相場価格:3,023万円
東京都足立区中央本町1丁目18−14
築年月:2000年1月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:4,469万円
東京都足立区中央本町1丁目13−10
築年月:2008年3月
専有面積:65.18㎡〜
相場価格:3,299万円
東京都足立区中央本町1丁目18−12
築年月:2003年11月
専有面積:58.03㎡〜
相場価格:3,055万円
東京都足立区中央本町1丁目11−2
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区中央本町1丁目11−1
築年月:1980年9月
専有面積:35.47㎡〜
相場価格:1,277万円
東京都足立区中央本町1丁目16−1
築年月:1978年2月
専有面積:47.25㎡〜
相場価格:1,775万円
東京都足立区梅田6丁目28−3
築年月:1999年12月
専有面積:68.42㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都足立区梅田6丁目22−2
築年月:1991年12月
専有面積:30.04㎡〜
相場価格:1,362万円
東京都足立区梅田6丁目9−10
築年月:1998年1月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,894万円
東京都足立区梅田6丁目33−5
築年月:1990年11月
専有面積:46.88㎡〜
相場価格:2,057万円
東京都足立区梅田6丁目21−15
築年月:1984年7月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:2,684万円
東京都足立区梅田6丁目3−12
築年月:2004年10月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:3,117万円
東京都足立区梅田6丁目5−13
築年月:2003年11月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:3,435万円
東京都足立区梅田6丁目5−17
築年月:1987年9月
専有面積:53.77㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都足立区梅田6丁目4−14
築年月:2001年11月
専有面積:56.72㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都足立区梅田6丁目9−3
築年月:2001年11月
専有面積:68.76㎡〜
相場価格:3,675万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ローヤルシティ梅島東京都足立区梅田6丁目5−132003年11月57.7㎡〜3,435万円このマンションの相場を見る
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