ヴェーゼント久が原の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
5,475万円〜 8,577万円（277万円〜 293万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都大田区久が原５丁目２９−１１
築年月	2009年3月
総階数	10階
総戸数	98戸
専有面積	65.4㎡〜 96.63㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	千鳥町駅徒歩9分池上駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

ヴェーゼント久が原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェーゼント久が原は、2009年03月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は98戸で、東急池上線「千鳥町」駅から徒歩9分の距離に位置しています。

ヴェーゼント久が原の魅力は、周辺施設の充実した住環境です。例えば、徒歩218mにあるニューヤマザキデイリーストア池上みずむらや店や徒歩305mのセブンイレブン大田区池上3丁目店などのコンビニが利用できます。また、まいばすけっと池上7丁目店やまいばすけっと池上駅前店、オオゼキ池上店などのスーパーマーケットも徒歩310mから482m圏内にあります。

飲食店についても充実しており、更科やRaison d'etre(レゾンデートル) 池上、柿家鮨池上店などが徒歩245mから287m圏内にあります。さらに、病院や薬局も近くにあります。マツモト歯科医院やあさひろ眼科、久が原至誠堂薬局などが利用可能です。

公共施設については、徒歩33mにゆうゆうくらぶ久が原や徒歩67mの池上警察署、さわやかサポート徳持などがあります。公園も近くにあり、千鳥いこい公園やつきやま公園が徒歩323mから537m圏内に位置しています。

学校や保育園・幼稚園にも恵まれており、このこのリーフ池上や久が原児童館、久が原幼稚園、徳持幼稚園、アスク池上保育園などが利用できます。

ヴェーゼント久が原は、周辺施設の充実とアクセスの良さが特徴的なマンションです。交通面では東急池上線「千鳥町」駅から徒歩9分の便利な立地ですので、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ヴェーゼント久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千鳥町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェーゼント久が原の最寄り千鳥町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェーゼント久が原は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヴェーゼント久が原の存在する東京都大田区久が原５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,880万円	1974年6月	33.84㎡	55.6万円	4	1LDK
2024年4月	6,580万円	2008年2月	66.24㎡	99.3万円	6	3LDK
2024年4月	5,480万円	2017年3月	54.85㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年4月	7,780万円	1998年11月	86.4㎡	90.0万円	14	3LDK
2024年4月	980万円	1991年2月	18.9㎡	51.9万円	2	ワンルーム
2024年3月	6,480万円	2012年2月	68.18㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年8月	46.31㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年3月	5,780万円	2004年1月	71.59㎡	80.7万円	4	2LDK
2024年3月	3,480万円	2008年3月	48.96㎡	71.1万円		1LDK
2024年3月	4,190万円	1984年8月	58.2㎡	72.0万円	5	3DK
2024年2月	6,980万円	2011年12月	71.64㎡	97.4万円	6	3LDK
2024年2月	6,730万円	1999年2月	78.43㎡	85.8万円	6	3LDK
2024年2月	8,980万円	1998年11月	83.5㎡	107.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	2004年10月	65.53㎡	76.0万円	2	1LDK
2024年2月	4,280万円	1986年2月	62.5㎡	68.5万円	3	2LDK
2024年2月	4,780万円	1986年2月	62.5㎡	76.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1988年9月	97.17㎡	51.3万円	4	3LDK
2024年1月	4,280万円	1994年12月	58.11㎡	73.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,480万円	2008年3月	46.14㎡	75.4万円	1	-
2024年1月	6,780万円	2009年5月	75.33㎡	90.0万円	1	2LDK
2024年1月	6,490万円	2011年12月	68.82㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年1月	4,480万円	2001年1月	57.15㎡	78.4万円	4	2LDK
2023年12月	3,350万円	1984年5月	48.6㎡	68.9万円	5	3DK
2023年12月	6,080万円	2009年12月	70.34㎡	86.4万円	3	3LDK
2023年11月	6,680万円	1998年11月	71.36㎡	93.6万円	5	3LDK
2023年11月	4,640万円	1994年12月	62.05㎡	74.8万円	4	3LDK
2023年11月	7,190万円	2008年4月	68.69㎡	104.7万円	6	3LDK
2023年10月	10,880万円	1998年11月	99.34㎡	109.5万円	9	4LDK
2023年10月	11,580万円	1998年11月	99.34㎡	116.6万円	9	4LDK
2023年10月	3,480万円	1984年9月	49.6㎡	70.2万円	4	2LDK
2023年10月	4,280万円	1994年12月	62.05㎡	69.0万円	3	3LDK
2023年9月	5,480万円	2008年2月	56.23㎡	97.5万円	5	2LDK
2023年9月	8,830万円	2018年11月	82.13㎡	107.5万円	3	3LDK
2023年9月	1,250万円	1974年6月	33.81㎡	37.0万円	1	1DK
2023年9月	3,890万円	1983年1月	54.06㎡	72.0万円	2	2LDK
2023年9月	3,380万円	1982年5月	53.48㎡	63.2万円	2	1LDK
2023年9月	9,880万円	1998年11月	99.34㎡	99.5万円	2	4LDK
2023年8月	2,700万円	1982年5月	49.56㎡	54.5万円	1	2DK
2023年8月	5,780万円	2004年1月	70.97㎡	81.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

コート久が原

東京都大田区久が原５丁目３３−４

築年月：1985年8月

専有面積：48.4㎡〜

相場価格：3,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コート久が原	東京都大田区久が原５丁目３３−４	1985年8月	48.4㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス久が原カリエール	東京都大田区久が原５丁目３３−２５	1999年2月	56.99㎡〜	4,330万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ久が原2	東京都大田区久が原５丁目４−２１	1992年12月	16.5㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ久が原グランコート	東京都大田区久が原５丁目３−１０	1995年1月	55.65㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久が原第3	東京都大田区久が原５丁目３−４	1984年9月	44.77㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー久が原	東京都大田区久が原５丁目３３−２４	1973年7月	24.08㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート久が原	東京都大田区久が原５丁目	2007年9月	40.55㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
東ハイツ	東京都大田区久が原５丁目３３	1977年9月	64.08㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム池上サウスウィング	東京都大田区久が原５丁目１４−７	2004年10月	55.87㎡〜	4,554万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム池上	東京都大田区久が原５丁目１５−１	1974年8月	35.24㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ久が原	東京都大田区久が原５丁目１４−１４	1997年3月	57.98㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ久が原2番館	東京都大田区久が原５丁目２７−２	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コペル久が原	東京都大田区久が原５丁目１６−３	1978年3月	26.3㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ久が原1番館	東京都大田区久が原５丁目２７−１	1998年11月	67.23㎡〜	6,059万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ久が原3番館	東京都大田区久が原５丁目２７−３	1999年2月	66.77㎡〜	5,668万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ久が原	東京都大田区久が原５丁目２−１０	2008年3月	30.88㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
CQレジデンス久が原	東京都大田区久が原５丁目１３−２３	2007年11月	28.91㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア久が原	東京都大田区久が原５丁目２９−１８	2018年11月	54.54㎡〜	5,854万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久が原	東京都大田区久が原５丁目１６−２２	1982年5月	30.62㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ千鳥町	東京都大田区千鳥１丁目	2006年3月	42.89㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る

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