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ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,357万円 〜 2,388万円 （302万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区富士見町１１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール」は2011年11月に竣工された、地上8階建て、総戸数38戸のマンションです。都営三田線「板橋本町」駅からは徒歩9分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、豊かな緑が植えられたグリーンウォールです。敷地内には多くの樹木があり、自然と共存している様子が一目でわかります。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が多くあります。セブンイレブンの板橋前野町1丁目店やミニストップの板橋本町駅前店などは、徒歩で約500m程度の距離にあり、日常の買い物に便利です。
また、近くにはドーミーときわ台や高木医院、藤田医院といった病院もありますので、健康面にも安心です。さらに、板橋警察署 富士見交番や板橋フレンドセンターといった公共施設もあり、安全・安心な暮らしをサポートしています。
幼稚園や保育園も充実しており、平和保育園や板橋富士見幼稚園などが近くにあります。また、学校についても、東京都立北豊島工業高等学校や板橋区立あいキッズ 富士見台小学校が徒歩圏内に位置しています。
「ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール」は、交通の便も良く、周辺には生活施設や医療施設が充実しているため、住環境の利便性が高いマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールの最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では166.2万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 25.9㎡ | 南東 | 4階 南東(25.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.78㎡ | 北 | 5階 北(25.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.92㎡ | 南東 | 6階 南東(25.92㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア板橋本町グリーンウォールの存在する東京都板橋区富士見町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 55.64㎡ | 71.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1986年2月 | 57.44㎡ | 60.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 79.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1985年5月 | 79.37㎡ | 73.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 58.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 52.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 70.5㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2016年10月 | 36.53㎡ | 106.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2016年10月 | 31.31㎡ | 104.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,598万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 2016年11月 | 30.95㎡ | 99.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 2015年12月 | 25.5㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 2016年10月 | 31.31㎡ | 99.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 52.27㎡ | 57.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 68.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 2016年11月 | 31.94㎡ | 101.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 57.27㎡ | 52.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 73.2㎡ | 61.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1985年6月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1985年6月 | 55.57㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 1987年11月 | 42.49㎡ | 65.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 1985年6月 | 55.57㎡ | 36.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 55.83㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,600万円 | 1985年6月 | 59.22㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,790万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 2015年9月 | 27.0㎡ | 85.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 2016年10月 | 31.2㎡ | 95.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,870万円 | 1980年10月 | 44.56㎡ | 42.0万円 | 1 | 2DK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 1985年5月 | 77.63㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セトルコート中板橋 | 東京都板橋区双葉町９−１７ | 1996年8月 | 64.67㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町２−５ | 1992年3月 | 21.31㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町2 | 東京都板橋区双葉町４７−１６ | 2007年5月 | 21.35㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町４７−１７ | 2006年2月 | 22.29㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 東京都板橋区双葉町３９−４ | 2015年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| セザール板橋双葉町 | 東京都板橋区双葉町１６−１４ | 1998年2月 | 39.77㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ双葉 | 東京都板橋区双葉町４０−１８ | 1980年7月 | 34.02㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＤＥＮＳ中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−２ | 2019年8月 | 18.0㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三松第1マンション | 東京都板橋区双葉町３３−１５ | 1976年8月 | 37.68㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉コーポ | 東京都板橋区双葉町３３−１４ | 1975年11月 | 26.57㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第2ハイプレース | 東京都板橋区双葉町１２−１０ | 1981年3月 | 49.89㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート中板橋第2 | 東京都板橋区双葉町３４−８ | 2004年4月 | 40.03㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉町マンション | 東京都板橋区双葉町４−１ | 1978年4月 | 34.5㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 東京都板橋区双葉町２５−１６ | 2002年5月 | 54.58㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−１２ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST中板橋 | 東京都板橋区双葉町１１−５ | 2015年5月 | 23.43㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 東京都板橋区双葉町２５−１１ | 1982年11月 | 28.0㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハウス双葉 | 東京都板橋区双葉町１１−１２ | 1982年10月 | 55.12㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |