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ハイシティ田園調布第2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川２丁目３９ー１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイシティ田園調布第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイシティ田園調布第2」は、東急東横線「田園調布」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1983年に竣工されたこのマンションは、総戸数30戸で地上4階建ての低層マンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩144mに位置する「セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店」や、徒歩309mに位置する「セブンイレブン 田園調布2丁目店」、さらに徒歩330mに位置する「ファミリーマート 田園調布二丁目店」が利用できます。食材や日用品の買い物には、徒歩416mの「まいばすけっと 田園調布2丁目店」や、徒歩420mの「プレッセ 田園調布店」、徒歩498mの「トップ 奥沢店」などが便利です。
飲食店も多くあります。徒歩97mに位置する「ナポリの窯 田園調布店」や、徒歩149mの「LITTLE GIANT(リトル ジャイアント)」、「SAVEUR(サヴール)」、徒歩238mの「エベレストキッチン田園調布」、徒歩241mの「ローザー洋菓子店」などがあります。
また、健康に関する施設も充実しています。徒歩132mに位置する「酒井歯科クリニック」や、徒歩141mの「久富医院(医療法人社団)」、徒歩142mの「ひとみ矯正歯科クリニック」などの歯科クリニックが近くにあります。薬局も徒歩320mの「ココカラファイン 田園調布駅前店」や、徒歩393mの「グリーン薬局」、「アリス薬局」などがあります。
公共施設では、徒歩255mの「奥沢まちづくりセンター」や、徒歩333mの「玉川消防署奥沢消防出張所」、徒歩354mの「田園調布警察署 田園調布駅前交番」が利用できます。
マンションの周辺には公園や商業施設はありませんが、徒歩5分圏内には多くの学校や保育施設があります。徒歩91mに位置する「ウィズ・ユー世田谷奥沢」や、徒歩97mの「大田区立田園調布中学校」、徒歩177mの「奥沢子育て児童ひろば」が利用できます。保育園・幼稚園も徒歩264mの「キャリー保育園田園調布」や、徒歩266mの「キッド・ステイ世田谷南保育園」、徒歩300mの「銀の鈴幼稚園」などがあります。
「ハイシティ田園調布第2」は、周辺の便利な施設を利用しながら快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ハイシティ田園調布第2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田園調布駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ田園調布第2の最寄り田園調布駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイシティ田園調布第2は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ハイシティ田園調布第2の存在する東京都世田谷区東玉川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2000年6月 | 75.86㎡ | 125.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1968年6月 | 48.88㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 117.58㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1997年9月 | 31.53㎡ | 88.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 71.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1968年6月 | 34.03㎡ | 81.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 101.33㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 27.3㎡ | 90.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 2005年2月 | 25.79㎡ | 89.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 7,900万円 | 2013年2月 | 96.28㎡ | 82.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,880万円 | 2013年2月 | 96.28㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 68.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1968年6月 | 101.33㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1996年6月 | 59.15㎡ | 104.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,140万円 | 1982年8月 | 30.42㎡ | 37.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 1999年3月 | 81.8㎡ | 89.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 760万円 | 1986年6月 | 16.5㎡ | 46.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1986年7月 | 18.63㎡ | 66.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,090万円 | 1974年6月 | 39.6㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 650万円 | 1984年10月 | 15.09㎡ | 43.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 2005年2月 | 25.87㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 2,990万円 | 1968年6月 | 48.88㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 890万円 | 1984年10月 | 15.0㎡ | 59.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 60.1万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 6,599万円 | 1974年6月 | 80.58㎡ | 81.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1968年6月 | 31.46㎡ | 56.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年6月 | 16.5㎡ | 51.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,800万円 | 1979年3月 | 75.06㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,100万円 | 1985年7月 | 19.24㎡ | 57.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 16.54㎡ | 69.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 36.75㎡ | 94.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 36.62㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 970万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 820万円 | 1984年10月 | 15.09㎡ | 54.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 1996年6月 | 55.23㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1974年6月 | 103.84㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 32.36㎡ | 92.1万円 | 3 | 1DK |
| 2021年3月 | 1,150万円 | 1986年7月 | 18.0㎡ | 63.9万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大洋奥沢マンション | 東京都世田谷区奥沢３丁目４１−１１ | 1973年10月 | 29.79㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢３丁目１３−１０ | 1984年11月 | 14.42㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシャール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−８ | 2012年2月 | 35.14㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−１０ | 2021年1月 | 77.87㎡〜 | 1億753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハウス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−６ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目４−１ | 1996年8月 | 30.2㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハイム | 東京都世田谷区奥沢３丁目 | 1971年1月 | 38.0㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢デュープレックス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−７ | 1998年2月 | 67.37㎡〜 | 8,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン椎名 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３２−１０ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ奥沢シティタワー | 東京都世田谷区奥沢３丁目３３−８ | 2002年1月 | 43.69㎡〜 | 6,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやきガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３３−１２ | 2012年12月 | 36.33㎡〜 | 5,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目１３−１２ | 1984年4月 | 47.17㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオンドヌール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目２９−５ | 1984年10月 | 46.8㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−１０ | 2011年6月 | 51.75㎡〜 | 6,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３６ー１０ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３６−８ | 1969年6月 | 26.46㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢センターマンション | 東京都世田谷区奥沢３丁目４７−８ | 1970年9月 | 72.08㎡〜 | 4,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三敬奥沢マンション | 東京都世田谷区奥沢３丁目４７−８ | 1970年9月 | 32.03㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テーエスレジデンス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３２ー９ | 1987年7月 | 99.02㎡〜 | 8,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャングリラ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３２ー７ | 1981年11月 | 43.06㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |