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サンシティ府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,581万円 〜 1,742万円 （90万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 広島県安芸郡府中町大須３丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンシティ府中の
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人口予測から見た広島県安芸郡府中町の資産性・将来性
サンシティ府中の存在する広島県安芸郡府中町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.3となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 51,053 | 100.0 |
| 2020年 | 51,117 | 100.1 |
| 2025年 | 50,852 | 99.6 |
| 2030年 | 50,359 | 98.6 |
| 2035年 | 49,615 | 97.2 |
| 2040年 | 48,689 | 95.4 |
| 2045年 | 47,643 | 93.3 |
※周囲の市区町村は 広島市南区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ府中の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ府中は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.4万円に比べて、築40年以上では58.3万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンシティ府中の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.19㎡ | 北 | 1階 北(64.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.31㎡ | 南西 | 4階 南西(59.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.07㎡ | 南西 | 4階 南西(56.07㎡)を無料査定する |
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サンシティ府中の存在する広島県安芸郡府中町大須３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年10月 | 106.98㎡ | 41.9万円 | 3LDK | |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2001年12月 | 106.15㎡ | 41.3万円 | 4LDK | |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2001年12月 | 106.15㎡ | 41.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 2014年7月 | 69.84㎡ | 48.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2021年4月 | 83.12㎡ | 68.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 59.31㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2021年3月 | 70.51㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2021年3月 | 83.12㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2021年3月 | 67.95㎡ | 66.2万円 | 0 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,360万円 | 1983年11月 | 56.07㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,440万円 | 2006年3月 | 72.5㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2014年7月 | 67.22㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 73.0㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2014年7月 | 69.84㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,680万円 | 2021年4月 | 85.24㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 2001年10月 | 106.98㎡ | 41.9万円 | 6 | 3SLDK |
| 2019年12月 | 1,500万円 | 1983年11月 | 64.19㎡ | 23.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,800万円 | 2001年10月 | 71.98㎡ | 38.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 4,200万円 | 2014年3月 | 82.9㎡ | 50.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 4,200万円 | 2014年3月 | 77.07㎡ | 54.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 2001年10月 | 71.98㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 70.13㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 70.13㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,720万円 | 2001年10月 | 71.98㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年9月 | 4,180万円 | 2014年3月 | 82.9㎡ | 50.4万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオ府中 | 広島県安芸郡府中町大須３丁目４ー３ | 2014年2月 | 70.13㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース府中本町 | 広島県安芸郡府中町本町１丁目 | 2014年1月 | 60.48㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズウェル府中本町 | 広島県安芸郡府中町本町１丁目１０−５５ | 1991年3月 | 65.13㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス | 広島県広島市東区矢賀４丁目１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・府中レジデンス | 広島県安芸郡府中町大須２丁目１－４０ | 2021年3月 | 83.12㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ府中大須 | 広島県安芸郡府中町大須４丁目４−１４ | 2014年7月 | 67.22㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中大須 | 広島県安芸郡府中町大須１丁目６−８ | 2001年10月 | 71.98㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ府中 | 広島県安芸郡府中町大須１丁目６−２６ | 2006年2月 | 72.5㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢賀新町パークマンション | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１７ | 1989年3月 | 63.64㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１４ | 1998年3月 | 63.34㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢賀新町パーク・マンション２ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目 | 1989年2月 | 64.95㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目３−４０ | 2003年3月 | 81.04㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 温品パークマンション | 広島県広島市東区温品３丁目２６−１０ | 1989年3月 | 67.0㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト曙 | 広島県広島市東区曙５丁目１−１３ | 1995年9月 | 68.81㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールヴィータ矢賀新町 | 広島県広島市東区矢賀新町１丁目１－３２ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ天神川駅前 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目５ | 2021年11月 | 67.23㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム東雲 | 広島県広島市南区上東雲町 | 1987年4月 | 54.79㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ東雲 | 広島県広島市南区上東雲町２４ー１７ | 1987年3月 | 70.07㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエクシア段原東 | 広島県広島市南区上東雲町 | 2014年2月 | 70.77㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 広島県広島市南区上東雲町３０−１３ | 1998年2月 | 69.77㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |