グリーンハイツ東三国の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.63

売却査定価格: 796万円〜 1,214万円

坪単価: 76万円〜 77万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/18

住所	大阪府大阪市淀川区東三国３丁目１−３
築年月	1974年5月
総階数	11階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	東淀川駅徒歩7分新大阪駅徒歩9分東三国駅徒歩9分南吹田駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

グリーンハイツ東三国の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東淀川駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイツ東三国の最寄り東淀川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツ東三国は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.8万円に比べて、築40年以上では83.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2DK

45.29㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	45.29㎡	北	2階北(45.29㎡)を無料査定する
2	2LDK	45.29㎡	北	2階北(45.29㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.11㎡	北	2階北(37.11㎡)を無料査定する
2	1LDK	52.49㎡	北	2階北(52.49㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	42.68㎡	南	3階南(42.68㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ(和 6･6)	45.29㎡	南	3階南(45.29㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.29㎡	北	4階北(45.29㎡)を無料査定する
4	2DK	45.29㎡	南	4階南(45.29㎡)を無料査定する
5	1LDK	52.49㎡	南	5階南(52.49㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.49㎡	北	5階北(52.49㎡)を無料査定する
6	2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖和室 6畳洋室 4.5帖）	47.79㎡	西	6階西(47.79㎡)を無料査定する
6	2LDK	52.55㎡	北	6階北(52.55㎡)を無料査定する
6	2LDK	47.79㎡	北東	6階北東(47.79㎡)を無料査定する
6	2LKK	47.79㎡	北東	6階北東(47.79㎡)を無料査定する
7	2LDK	52.55㎡	北	7階北(52.55㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.29㎡	南	7階南(45.29㎡)を無料査定する
7	1LDK	47.79㎡	西	7階西(47.79㎡)を無料査定する
7	2LDK	47.79㎡	南	7階南(47.79㎡)を無料査定する
7	2LDK	52.49㎡	北	7階北(52.49㎡)を無料査定する
7	2LDK	45.29㎡	北	7階北(45.29㎡)を無料査定する
8	2LDK	52.55㎡	北	8階北(52.55㎡)を無料査定する
8	2DK	45.29㎡	南	8階南(45.29㎡)を無料査定する
8	2LDK	45.29㎡	北	8階北(45.29㎡)を無料査定する
9	2LDK	52.49㎡	北東	9階北東(52.49㎡)を無料査定する
10	2DK	45.29㎡	南	10階南(45.29㎡)を無料査定する
10	2DK	45.29㎡	北	10階北(45.29㎡)を無料査定する
10	1DK+S（納戸）	45.29㎡	南	10階南(45.29㎡)を無料査定する
11	1DK	37.11㎡	北	11階北(37.11㎡)を無料査定する
11	1LDK	33.97㎡	北	11階北(33.97㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,780万円	1986年6月	71.25㎡	39.0万円	7	3LDK
2025年4月	1,750万円	1987年10月	64.61㎡	27.1万円	1	3LDK
2025年4月	1,750万円	1987年10月	64.61㎡	27.1万円	1	3LDK
2025年4月	3,180万円	1994年3月	55.1㎡	57.7万円	10	2LDK
2025年4月	2,980万円	1987年10月	63.45㎡	47.0万円	14	2LDK
2025年4月	3,180万円	1994年3月	55.1㎡	57.7万円	10	2LDK
2025年4月	2,250万円	1979年3月	57.35㎡	39.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,250万円	1979年3月	57.35㎡	39.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,250万円	1979年3月	57.35㎡	39.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,999万円	1987年1月	69.63㎡	43.1万円	2	3LDK
2025年4月	4,550万円	2005年6月	65.44㎡	69.5万円	9	3LDK
2025年4月	2,180万円	1987年10月	64.61㎡	33.7万円	4	3LDK
2025年4月	2,180万円	1987年10月	64.61㎡	33.7万円	4	3LDK
2025年4月	5,080万円	2002年1月	78.87㎡	64.4万円	6	3LDK
2025年4月	5,080万円	2002年1月	78.87㎡	64.4万円	6	3LDK
2025年3月	3,680万円	1995年9月	68.2㎡	54.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,080万円	1986年6月	71.25㎡	43.2万円	2	4LDK
2025年3月	3,099万円	1978年7月	76.7㎡	40.4万円	8	3LDK
2025年3月	3,099万円	1978年7月	76.7㎡	40.4万円	8	3LDK
2025年3月	940万円	1998年6月	19.5㎡	48.2万円	4	1K
2025年3月	940万円	1998年6月	19.5㎡	48.2万円	4	1K
2025年3月	2,598万円	1979年3月	68.44㎡	38.0万円	6	2LDK
2025年3月	2,598万円	1979年3月	68.44㎡	38.0万円	6	2LDK
2025年3月	2,430万円	1981年7月	71.7㎡	33.9万円	7	3LDK
2025年3月	2,598万円	1979年3月	68.44㎡	38.0万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1987年10月	69.63㎡	35.6万円	15	3LDK
2025年3月	2,480万円	1987年10月	69.63㎡	35.6万円	15	3LDK
2025年3月	2,590万円	1987年1月	68.9㎡	37.6万円	13	3LDK
2025年3月	1,990万円	1978年7月	60.48㎡	32.9万円	8	3LDK
2025年3月	1,990万円	1978年7月	60.48㎡	32.9万円	8	3LDK
2025年3月	2,630万円	1978年7月	76.7㎡	34.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,630万円	1978年7月	76.7㎡	34.3万円	3	3LDK
2025年2月	1,950万円	1987年1月	66.7㎡	29.2万円	7	3LDK
2025年2月	3,280万円	1994年3月	69.6㎡	47.1万円	15	3LDK
2025年2月	3,280万円	1994年3月	69.6㎡	47.1万円	15	3LDK
2025年2月	3,280万円	1994年3月	69.6㎡	47.1万円	6	3LDK
2025年2月	3,280万円	1994年3月	69.6㎡	47.1万円	6	3LDK
2025年2月	1,350万円	1997年8月	23.78㎡	56.8万円	8	1K
2025年2月	1,880万円	1979年3月	57.35㎡	32.8万円	10	2LDK
2025年2月	1,880万円	1979年3月	57.35㎡	32.8万円	10	2LDK
2025年2月	1,350万円	1997年8月	23.78㎡	56.8万円	8	1K
2025年2月	1,880万円	1979年3月	57.35㎡	32.8万円	10	2LDK
2025年2月	1,820万円	2017年3月	23.11㎡	78.8万円	6	1K
2025年2月	2,750万円	1978年7月	71.15㎡	38.7万円	12	3LDK
2025年2月	2,750万円	1978年7月	71.15㎡	38.7万円	12	3LDK
2025年2月	2,380万円	1987年10月	66.66㎡	35.7万円	5	3LDK
2025年2月	2,380万円	1987年10月	66.66㎡	35.7万円	5	3LDK
2025年2月	1,280万円	2001年3月	23.23㎡	55.1万円	11	1K
2025年2月	1,280万円	2001年3月	23.23㎡	55.1万円	11	1K
2025年2月	2,080万円	1978年7月	72.45㎡	28.7万円	6	3LDK
2025年2月	2,080万円	1978年7月	72.45㎡	28.7万円	6	3LDK
2025年1月	1,880万円	2020年2月	22.41㎡	83.9万円	4	1K
2025年1月	1,880万円	2020年2月	22.41㎡	83.9万円	4	1K
2025年1月	1,880万円	2020年2月	22.41㎡	83.9万円	4	1K
2025年1月	1,380万円	2021年3月	20.59㎡	67.0万円	9	1K
2025年1月	1,380万円	2021年3月	20.59㎡	67.0万円	9	1K
2025年1月	1,380万円	2021年3月	20.59㎡	67.0万円	9	1K
2025年1月	2,280万円	1978年8月	74.04㎡	30.8万円	11	4LDK
2025年1月	2,980万円	1986年6月	67.03㎡	44.5万円	4	2LDK
2025年1月	2,380万円	1987年3月	64.61㎡	36.8万円	4	3LDK
2025年1月	2,280万円	1979年3月	58.3㎡	39.1万円	11	3LDK
2025年1月	2,280万円	1979年3月	58.3㎡	39.1万円	11	3LDK
2025年1月	2,280万円	1979年3月	58.3㎡	39.1万円	11	3LDK
2025年1月	1,110万円	1973年3月	47.79㎡	23.2万円	6	2LDK
2025年1月	1,110万円	1973年3月	47.79㎡	23.2万円	6	2LDK
2025年1月	1,110万円	1973年3月	47.79㎡	23.2万円	6	2LDK
2025年1月	1,110万円	1973年3月	47.79㎡	23.2万円	6	2LDK
2025年1月	1,110万円	1974年5月	47.79㎡	23.2万円	6	1LDK
2025年1月	1,110万円	1974年5月	47.79㎡	23.2万円	6	1LDK
2025年1月	1,110万円	1974年5月	47.79㎡	23.2万円	6	1LDK
2025年1月	1,110万円	1974年5月	47.79㎡	23.2万円	6	1LDK
2025年1月	3,080万円	1987年10月	84.25㎡	36.6万円	3	3LDK
2025年1月	3,080万円	1987年10月	84.25㎡	36.6万円	3	3LDK
2024年12月	3,390万円	1986年6月	84.25㎡	40.2万円	11	5LDK
2024年12月	3,280万円	1994年3月	69.6㎡	47.1万円	9	3LDK
2024年12月	3,280万円	1994年3月	69.6㎡	47.1万円	9	3LDK
2024年12月	2,980万円	1978年7月	76.7㎡	38.9万円	10	3LDK
2024年12月	2,980万円	1978年7月	76.7㎡	38.9万円	10	3LDK
2024年12月	2,450万円	1978年7月	72.45㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,450万円	1978年7月	72.45㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年12月	3,300万円	1996年3月	61.6㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年12月	1,300万円	2014年6月	23.4㎡	55.6万円	4	1K
2024年11月	1,320万円	2007年3月	22.54㎡	58.6万円	6	1R
2024年11月	1,320万円	2007年3月	22.54㎡	58.6万円	6	1R
2024年11月	1,380万円	2007年3月	22.54㎡	61.2万円	5	1R
2024年11月	1,580万円	2010年6月	21.89㎡	72.2万円	6	1K
2024年11月	1,380万円	2007年3月	22.54㎡	61.2万円	5	1R
2024年11月	1,580万円	2010年6月	21.89㎡	72.2万円	6	1K
2024年11月	6,500万円	2003年8月	86.14㎡	75.5万円	12	3LDK
2024年11月	1,800万円	2017年3月	23.11㎡	77.9万円	7	1K
2024年11月	6,500万円	2003年8月	86.14㎡	75.5万円	12	3LDK
2024年11月	3,598万円	2003年8月	54.99㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,598万円	2003年8月	54.99㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	2017年3月	22.36㎡	79.6万円	8	1K
2024年11月	1,980万円	1986年6月	71.25㎡	27.8万円	2	4LDK
2024年11月	4,080万円	2005年5月	67.86㎡	60.1万円	9	1LDK
2024年11月	4,080万円	2005年5月	71.9㎡	56.7万円	9	1LDK
2024年10月	1,680万円	1974年5月	60.57㎡	27.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,640万円	1994年3月	63.0㎡	57.8万円	15	3LDK
2024年10月	3,640万円	1994年3月	63.0㎡	57.8万円	15	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドバンス大阪4	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１９−１１	2007年3月	22.54㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ東三国	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−２１	1996年3月	60.04㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン東三国31号棟	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３１	1997年6月	61.58㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア東三国	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１０−６８	1999年2月	61.59㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン東三国30号棟	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０	1994年8月	61.58㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン東三国	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０	1994年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目３１−９	1996年5月	15.33㎡〜	640万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス新大阪ラシュレ	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２−１	2019年4月	22.98㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス東三国アメニックプレイス	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目１９−１１	2005年5月	61.16㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ新大阪北	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目１３−７	2017年3月	22.36㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール新大阪シティライフ	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目３２−１２	2003年8月	53.28㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフプレサンス新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２０−９	2000年3月	19.04㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪5	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２０−１０	1998年6月	18.85㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪ラ・トゥール	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目６	2020年2月	22.16㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルザ北大阪	大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２２	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード北大阪レジデンス	大阪府大阪市淀川区東三国３丁目１１−１５	2014年6月	22.26㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ北大阪1号棟	大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−１１	1986年6月	62.54㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ北大阪	大阪府大阪市淀川区東三国３丁目	1986年6月	61.42㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ東三国	大阪府大阪市淀川区東三国３丁目５−７	2002年1月	61.54㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
ソシエ北大阪2番館	大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２２	1996年3月	55.55㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る

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