リビオ練馬ソリスタ売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格(坪単価)
3,700万円 〜 7,660万円
(320万円 〜 329万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都練馬区練馬4丁目6−9
築年月2008年2月
総階数8階
総戸数60戸
専有面積38.23㎡ 〜 76.89㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

電子錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
IHクッキングヒーター
浄水器
ミストサウナ
100メガIN
LAN配線
TES床暖房
ホルム対策
防犯カメラ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

リビオ練馬ソリスタについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオ練馬ソリスタ」は2008年2月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は60戸です。交通面では、西武豊島線「豊島園」駅まで徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン練馬豊島園通り店やファミリーマート豊島園駅前店、セブンイレブン豊島園駅前店などがあります。また、スーパーではまいばすけっと豊島園駅前店やまいばすけっと豊島園駅東店、業務スーパー練馬駅前店が利用できます。飲食店も多く、THE GIANT STEP(ザジャイアントステップ)や111、焼肉山河豊島園店、カーサ・デル・ヴィアッジャトーレなどがあります。

さらに、練馬警察署豊島園前交番やCoconeriホールなどの公共施設、向山庭園や練馬いちょう並木緑地、平成つつじ公園などの公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、日本美術学校や練馬区立南町小学校、練馬さくらんぼの森保育園、向南幼稚園などが徒歩圏内にあります。

リビオ練馬ソリスタは周辺施設に恵まれたマンションであり、利便性に優れています。マンション内の設備も充実しており、生活を快適にするための浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも利用できます。安心の管理体制も整っており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックによって住まいの安全を守っています。

リビオ練馬ソリスタは交通アクセスや周辺施設の充実もあり、マンションとしての魅力を存分に活かした住まいです。快適で便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

リビオ練馬ソリスタの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

リビオ練馬ソリスタの最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ練馬ソリスタは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.1万円に比べて、築40年以上では181.3万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ練馬ソリスタの存在する東京都練馬区練馬4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年2月3,900万円1986年4月49.95㎡78.1万円92LDK
2024年2月4,980万円2021年1月36.11㎡137.9万円41LDK
2024年2月2,480万円1994年2月24.75㎡100.2万円13ワンルーム
2024年2月7,380万円2005年2月81.58㎡90.5万円13LDK
2024年2月2,980万円1975年2月49.84㎡59.8万円112LDK
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月5,680万円2021年1月43.44㎡130.8万円51LDK
2024年2月4,000万円1980年10月52.11㎡76.8万円62LDK
2024年2月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円102LDK
2024年2月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円62LDK
2024年1月5,800万円2003年9月56.62㎡102.4万円42LDK
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月600万円1985年2月21.94㎡27.3万円21K
2024年1月4,180万円1973年4月57.16㎡73.1万円112LDK
2024年1月1,720万円2008年4月20.63㎡83.4万円31K
2023年12月8,280万円2019年9月69.06㎡119.9万円133LDK
2023年12月4,980万円1986年4月55.13㎡90.3万円92LDK
2023年12月7,500万円1972年4月99.06㎡75.7万円82LDK
2023年11月3,780万円2008年2月38.23㎡98.9万円21DK
2023年11月4,880万円2008年2月54.06㎡90.3万円12LDK
2023年11月3,180万円1994年7月44.04㎡72.2万円32LDK
2023年11月3,180万円2001年7月39.0㎡81.5万円41LDK
2023年11月6,280万円2021年1月55.08㎡114.0万円31SLDK
2023年10月4,680万円2021年1月41.12㎡113.8万円21LDK
2023年10月3,490万円1986年4月44.1㎡79.1万円21SLDK
2023年10月4,280万円1986年4月49.95㎡85.7万円102LDK
2023年9月6,490万円2021年1月53.83㎡120.6万円62LDK
2023年9月2,800万円2000年6月35.55㎡78.8万円21DK
2023年9月4,880万円2013年3月54.1㎡90.2万円22LDK
2023年9月3,690万円1986年4月42.69㎡86.4万円91LDK
2023年9月2,980万円1973年4月42.8㎡69.6万円142DK
2023年9月1,440万円1985年7月25.92㎡55.6万円21DK
2023年9月2,980万円1973年4月41.91㎡71.1万円141LDK
2023年9月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円72LDK
2023年9月4,080万円2019年12月31.09㎡131.2万円91LDK
2023年8月2,280万円1975年2月41.76㎡54.6万円111LDK
2023年8月2,699万円1975年2月41.76㎡64.6万円71LDK
2023年8月3,790万円1986年4月46.2㎡82.0万円141LDK
2023年8月3,680万円1994年2月36.75㎡100.1万円51LDK
2023年7月4,980万円2001年7月54.92㎡90.7万円42LDK
2023年7月2,480万円1983年3月57.53㎡43.1万円12LDK
2023年7月1,250万円1990年8月22.08㎡56.6万円31K
2023年6月2,180万円1981年2月37.95㎡57.4万円31LDK
2023年6月4,298万円1973年4月63.72㎡67.5万円123LDK
2023年6月3,880万円1973年4月52.82㎡73.5万円103DK
2023年5月3,590万円1986年4月46.2㎡77.7万円111LDK
2023年5月1,500万円1991年10月18.24㎡82.2万円6ワンルーム
2023年5月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2023年5月900万円1985年10月16.8㎡53.6万円3ワンルーム
2023年5月2,680万円1973年4月42.8㎡62.6万円51LDK
2023年5月5,480万円1994年2月58.5㎡93.7万円33LDK
2023年4月8,980万円1997年10月101.67㎡88.3万円154LDK
2023年4月4,180万円2019年12月34.27㎡122.0万円71LDK
2023年4月1,680万円1975年2月37.81㎡44.4万円7ワンルーム
2023年3月4,980万円2013年3月61.19㎡81.4万円13LDK
2023年3月2,380万円1975年2月39.96㎡59.6万円41LDK
2023年3月500万円1985年2月16.1㎡31.1万円3ワンルーム
2023年3月1,690万円1994年2月20.02㎡84.4万円9ワンルーム
2023年3月5,280万円1997年10月62.64㎡84.3万円83LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1982年12月
専有面積:24.47㎡〜
相場価格:1,452万円
東京都練馬区練馬4丁目15−18
築年月:2005年8月
専有面積:23.84㎡〜
相場価格:2,305万円
東京都練馬区練馬4丁目18−21
築年月:1997年11月
専有面積:51.19㎡〜
相場価格:3,866万円
東京都練馬区練馬4丁目12−16
築年月:2013年2月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,455万円
東京都練馬区練馬4丁目18−20
築年月:2000年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区練馬4丁目18−11
築年月:2000年4月
専有面積:56.72㎡〜
相場価格:4,054万円
東京都練馬区練馬4丁目1−16
築年月:2005年2月
専有面積:60.87㎡〜
相場価格:5,424万円
東京都練馬区練馬4丁目13−9
築年月:1985年7月
専有面積:12.41㎡〜
相場価格:777万円
東京都練馬区練馬4丁目
築年月:1976年6月
専有面積:32.08㎡〜
相場価格:1,725万円
東京都練馬区練馬4丁目15−17
築年月:1994年7月
専有面積:44.04㎡〜
相場価格:3,216万円
東京都練馬区練馬4丁目18−1
築年月:1972年4月
専有面積:42.65㎡〜
相場価格:2,727万円
東京都練馬区練馬4丁目6−1
築年月:1986年10月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:4,191万円
東京都練馬区練馬4丁目18−19
築年月:1973年4月
専有面積:39.15㎡〜
相場価格:2,447万円
東京都練馬区練馬4丁目18−5
築年月:2019年12月
専有面積:31.09㎡〜
相場価格:4,039万円
東京都練馬区練馬4丁目10−13
築年月:2019年9月
専有面積:69.06㎡〜
相場価格:8,018万円
東京都練馬区練馬4丁目10−14
築年月:1985年4月
専有面積:42.15㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都練馬区練馬4丁目22−12
築年月:1997年5月
専有面積:58.75㎡〜
相場価格:4,977万円
東京都練馬区練馬4丁目1−18
築年月:2006年3月
専有面積:81.3㎡〜
相場価格:6,569万円
東京都練馬区練馬4丁目10−11
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区練馬3丁目15−12
築年月:1985年4月
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相場価格:970万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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