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中村南パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,094万円 〜 4,308万円 （216万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村南１丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中村南パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中村南パークホームズ」は、1984年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は31戸です。交通面では、西武池袋線の「練馬」駅まで徒歩14分というアクセスの良さが特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、徒歩203mの場所には「セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店」、徒歩266mの場所には「セブンイレブン 練馬豊玉南店」、徒歩299mの場所には「ローソン 練馬中村南一丁目店」といったコンビニがあります。また、徒歩470mの場所には「コープ 中野鷺宮店」、徒歩610mの場所には「東武ストア 練馬豊玉店」、徒歩659mの場所には「西友 豊玉南店」といったスーパーマーケットも利用できます。
さらに、飲食店も多くあります。徒歩103mの場所には「滝の家」、徒歩134mの場所には「カフェドラゴーネ」、徒歩185mの場所には「星乃珈琲店 練馬中村店」といったお店があり、食事やカフェタイムを楽しむことができます。さらに、徒歩306mの場所には「すし銚子丸 豊玉南店」、徒歩212mの場所には「ピザハット 練馬店」といった人気のチェーン店もあります。
また、マンションのすぐ近くにはいくつかの病院や薬局もあります。徒歩66mの場所には「秋田医院」、徒歩101mの場所には「はたクリニック」、徒歩262mの場所には「ふじ子歯科クリニック」といった医療施設があり、健康管理にも便利です。
さらに、徒歩399mの場所には「東部公園管理事務所」、徒歩402mの場所には「練馬区役所 東部土木出張所」、徒歩515mの場所には「練馬区立練馬図書館」といった公共施設もあります。また、徒歩147mの場所には「練馬区立 豊玉学童クラブ」、徒歩371mの場所には「練馬区立中村中学校」、徒歩384mの場所には「練馬区立 豊玉小学童クラブ」といった学校も近くにあります。
その他にも、徒歩161mの場所には「保育ルームぷてぃぱ」、徒歩163mの場所には「練馬二葉保育園」、徒歩177mの場所には「豊玉第三保育園」といった保育園や幼稚園もあり、子育て環境も整っています。
「中村南パークホームズ」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さなどから、住環境として非常に優れているマンションです。1984年の竣工以降、長い間多くの人々に愛されてきたマンションと言えるでしょう。
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中村南パークホームズの
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
中村南パークホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
中村南パークホームズの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中村南パークホームズは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では190.9万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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中村南パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
47.31㎡
2階 北東
3LDK
59.48㎡
2階 北
3LDK
64.26㎡
3階 北東
2LDK
47.31㎡
3階 東
3LDK
59.48㎡
3階 北
3LDK
64.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 47.31㎡ | 北東 | 2階 北東(47.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.48㎡ | 北東 | 2階 北東(59.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.26㎡ | 北 | 2階 北(64.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.31㎡ | 北東 | 3階 北東(47.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.48㎡ | 東 | 3階 東(59.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.26㎡ | 北 | 3階 北(64.26㎡)を無料査定する |
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中村南パークホームズの存在する東京都練馬区中村南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,250万円 | 2009年4月 | 21.0㎡ | 107.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 72.91㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1977年11月 | 33.84㎡ | 41.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年12月 | 77.36㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2015年2月 | 65.19㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 100.24㎡ | 59.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,070万円 | 1987年3月 | 20.47㎡ | 52.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,890万円 | 2002年8月 | 75.62㎡ | 77.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 100.24㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2007年4月 | 20.25㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 900万円 | 1987年3月 | 22.47㎡ | 40.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2008年3月 | 68.43㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1978年9月 | 54.04㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2002年12月 | 75.32㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1991年3月 | 16.13㎡ | 46.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 2016年2月 | 27.93㎡ | 82.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,649万円 | 1977年11月 | 33.84㎡ | 48.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 2002年8月 | 75.62㎡ | 81.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 47.31㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2012年2月 | 74.95㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,690万円 | 2009年7月 | 90.46㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 850万円 | 1992年4月 | 19.11㎡ | 44.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2007年4月 | 20.25㎡ | 97.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 5,200万円 | 2002年8月 | 75.62㎡ | 68.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 47.31㎡ | 75.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,620万円 | 2003年8月 | 43.89㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2016年2月 | 49.42㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2008年11月 | 84.77㎡ | 82.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1976年11月 | 56.62㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 890万円 | 1991年4月 | 16.32㎡ | 54.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,050万円 | 2016年3月 | 26.93㎡ | 76.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 6,080万円 | 2012年2月 | 74.95㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 85.57㎡ | 75.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 60.3㎡ | 64.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2003年8月 | 29.48㎡ | 67.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1978年9月 | 66.3㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 2009年4月 | 21.0㎡ | 92.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 940万円 | 1990年5月 | 18.97㎡ | 49.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1993年4月 | 69.03㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年1月 | 65.49㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 1978年9月 | 61.6㎡ | 58.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 2016年2月 | 27.93㎡ | 78.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 73.36㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,998万円 | 2011年1月 | 66.51㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2002年10月 | 68.51㎡ | 72.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,990万円 | 2012年2月 | 74.95㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,290万円 | 2012年2月 | 71.58㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 74.95㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2010年10月 | 51.59㎡ | 77.1万円 | 3 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目９−１４ | 2008年11月 | 20.52㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 74.55㎡〜 | 5,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン万里中村 | 東京都練馬区中村２丁目１８−８ | 1980年4月 | 27.81㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１０−３ | 2015年2月 | 53.91㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立家政ガーデンハウス | 東京都練馬区中村２丁目６−８ | 1991年9月 | 43.83㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 東京都練馬区中村２丁目１−９ | 1989年2月 | 46.5㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−４ | 1992年4月 | 15.24㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋南パークホームズ | 東京都練馬区中村２丁目４−６ | 1999年9月 | 66.92㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋タウンホーム | 東京都練馬区中村２丁目３２−１３ | 1983年3月 | 81.53㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−１４ | 2005年6月 | 61.2㎡〜 | 5,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１７−１６ | 2004年9月 | 56.46㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２ | 2016年12月 | 58.72㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬芙蓉ハイツ | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−５ | 1975年11月 | 34.31㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３ | 2016年10月 | 61.32㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉セブンマンション | 東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬センティア | 東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１ | 2004年8月 | 62.92㎡〜 | 5,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５ | 2014年2月 | 67.0㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ練馬 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６ | 2007年2月 | 61.96㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１１−１４ | 2003年10月 | 37.38㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |