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プラウド駒込トレサージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,858万円 〜 13,970万円 （485万円 〜 505万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都北区中里３丁目１５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 60.33㎡ 〜 91.53㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
中庭
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
プラウド駒込トレサージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド駒込トレサージュ」は2017年03月に竣工されたマンションで、地上9階建ての105戸があります。JR山手線の「駒込」駅へは徒歩8分という好立地であり、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富であることです。コンビニは徒歩336mの場所にローソン 中里二丁目店、徒歩476mの場所にセブンイレブン 駒込さつき通り店、徒歩483mの場所にファミリーマート 駒込霜降橋店があります。スーパーには、徒歩471mの場所にマルエツ プチ 駒込店、徒歩532mの場所にエネルギースーパーたじま 駒込店、徒歩533mの場所にマルエツ プチ 田端五丁目店があります。また、近くにはさまざまな飲食店もあり、徒歩99mの場所にはふじもと、徒歩295mの場所には青柳、徒歩345mの場所には食彩十八番、徒歩376mの場所にはやまと食堂、徒歩383mの場所にはテクテクがあります。
また、医療施設も充実しており、徒歩94mの場所におおば歯科医院、徒歩165mの場所にたけし整形外科内科医院、徒歩278mの場所に中山医院があります。薬局も徒歩122mの場所に御代の台薬局 中里店、徒歩308mの場所に日生薬局 中里店、徒歩358mの場所にアイル薬局駒込店があります。
公共施設としては、徒歩339mの場所に滝野川健康支援センター、徒歩339mの場所に滝野川福祉保健センター、徒歩355mの場所に滝野川警察署 西ヶ原交番があります。公園も近くにあり、徒歩577mの場所に駒込二丁目児童遊園、徒歩650mの場所に駒込公園があります。
さらに、教育施設も充実しています。徒歩24mの場所に私立聖学院小学校、徒歩113mの場所に私立女子聖学院高校、徒歩188mの場所に聖学院中学校があります。保育園・幼稚園も徒歩252mの場所に中里保育園、徒歩261mの場所に聖学院幼稚園、徒歩342mの場所に上中里幼稚園があります。
「プラウド駒込トレサージュ」は周辺環境が整っており、住環境が大変良いマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
プラウド駒込トレサージュの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 豊島区, 文京区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
プラウド駒込トレサージュの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド駒込トレサージュは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド駒込トレサージュの存在する東京都北区中里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年7月 | 59.18㎡ | 67.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2008年8月 | 41.94㎡ | 114.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1972年7月 | 52.3㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,270万円 | 1985年12月 | 24.62㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1983年11月 | 43.7㎡ | 86.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1971年4月 | 31.45㎡ | 69.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 32.52㎡ | 122.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1972年7月 | 55.56㎡ | 55.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 10,160万円 | 2017年3月 | 70.0㎡ | 145.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 2017年3月 | 70.0㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1989年10月 | 16.51㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1996年1月 | 27.52㎡ | 90.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 53.97㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 47.78㎡ | 47.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1985年12月 | 32.96㎡ | 50.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 97.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,870万円 | 1989年2月 | 114.14㎡ | 69.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2014年5月 | 67.55㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1977年4月 | 26.91㎡ | 84.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2000年1月 | 54.79㎡ | 103.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1969年5月 | 37.24㎡ | 47.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1989年5月 | 83.1㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,480万円 | 2017年3月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 56.16㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 53.47㎡ | 89.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1975年4月 | 37.2㎡ | 53.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 1972年7月 | 61.04㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 1982年8月 | 50.92㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1977年3月 | 52.95㎡ | 65.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 1990年4月 | 91.78㎡ | 81.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 20.53㎡ | 86.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,390万円 | 1989年5月 | 83.1㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 1971年4月 | 38.02㎡ | 38.1万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 85.66㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 55.18㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 53.45㎡ | 111.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 60.33㎡ | 120.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 50.7㎡ | 58.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,890万円 | 2013年2月 | 58.38㎡ | 100.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 1998年6月 | 73.85㎡ | 83.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1989年9月 | 16.51㎡ | 65.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 1990年4月 | 91.78㎡ | 86.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1972年7月 | 24.37㎡ | 52.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 6,500万円 | 1989年2月 | 114.14㎡ | 56.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2000年1月 | 54.58㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1987年9月 | 18.73㎡ | 50.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 5,990万円 | 1989年5月 | 74.52㎡ | 80.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 11,200万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2017年3月 | 82.03㎡ | 133.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 67.0㎡ | 97.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1989年9月 | 16.51㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1990年5月 | 16.51㎡ | 74.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 990万円 | 1974年10月 | 15.72㎡ | 63.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,250万円 | 1983年11月 | 20.88㎡ | 59.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 6,280万円 | 1977年3月 | 71.66㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2000年1月 | 32.52㎡ | 113.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1969年5月 | 37.24㎡ | 42.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,270万円 | 1985年12月 | 24.62㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1979年1月 | 41.31㎡ | 60.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 7,580万円 | 1988年11月 | 83.59㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,480万円 | 2014年5月 | 68.12㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,150万円 | 1969年5月 | 33.73㎡ | 34.1万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 6,280万円 | 1977年3月 | 91.67㎡ | 68.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 5,680万円 | 1988年11月 | 83.59㎡ | 68.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 71.15㎡ | 70.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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