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山手マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,789万円 〜 5,960万円 （283万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山手マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「山手マンション」は、渋谷駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上11階建ての建物になっています。竣工年月は1966年03月です。
近隣には、コンビニや飲食店など多くの施設があります。たとえば、徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマートやデイリーヤマザキなどのコンビニがあります。また、Cafe&Meal MUJIや365cafeなどの飲食店もあります。さらに、健康堂整骨院や湘南美容外科クリニックなどの病院も近くにあります。また、渋谷肉横丁や渋谷BEAMなどの商業施設、日本政策金融公庫や渋谷区勤労福祉会館などの公共施設も周辺に存在します。さらに、みやしたこうえんや北谷公園などの公園もあります。
「山手マンション」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地です。また、1966年に竣工されたとは思えないほど、マンションの管理状態は良好です。58戸という少ない戸数なので、プライバシーを重視しながらも、管理体制がしっかりと整っています。ここで暮らす住民は、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
山手マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
山手マンションの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山手マンションは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
63.3㎡
3階 南西
ワンルーム
69.5㎡
4階 南
ワンルーム
69.5㎡
4階 南西
ワンルーム
69.5㎡
6階 北
ワンルーム
61.2㎡
7階 南西
ワンルーム
43.3㎡
9階 南
2K
63.3㎡
9階 北
ワンルーム
61.2㎡
10階 南
2K
63.3㎡
10階 南西
2K
63.3㎡
11階 北
ワンルーム
63.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 63.3㎡ | 南西 | 2階 南西(63.3㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 69.5㎡ | 南西 | 3階 南西(69.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 69.5㎡ | 南 | 4階 南(69.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 69.5㎡ | 南西 | 4階 南西(69.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 61.2㎡ | 北 | 6階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 43.3㎡ | 南西 | 7階 南西(43.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 63.3㎡ | 南 | 9階 南(63.3㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 61.2㎡ | 北 | 9階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 63.3㎡ | 南 | 10階 南(63.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 63.3㎡ | 南西 | 10階 南西(63.3㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 63.27㎡ | 北 | 11階 北(63.27㎡)を無料査定する |
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山手マンションの存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1973年6月 | 53.76㎡ | 120.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2020年7月 | 85.12㎡ | 291.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 59,800万円 | 2020年7月 | 145.76㎡ | 410.3万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 321.6万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2020年8月 | 87.89㎡ | 375.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 303.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,490万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 236.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 280.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,640万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 240.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,950万円 | 2020年7月 | 40.01㎡ | 248.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2020年7月 | 59.64㎡ | 241.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 233.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,800万円 | 2020年7月 | 72.29㎡ | 287.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,800万円 | 2020年7月 | 55.21㎡ | 304.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,950万円 | 2020年7月 | 85.8㎡ | 279.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 38.36㎡ | 155.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年7月 | 41.72㎡ | 258.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2020年7月 | 94.35㎡ | 347.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 130,000万円 | 2020年7月 | 165.5㎡ | 785.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,340万円 | 2020年7月 | 76.29㎡ | 240.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 253.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 59.34㎡ | 244.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 264.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 112.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 34,000万円 | 2020年7月 | 93.13㎡ | 365.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 2020年7月 | 40.04㎡ | 223.5万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 20.5㎡ | 87.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 64,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 451.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4LDK | |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 65.93㎡ | 270.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 245.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1973年6月 | 38.64㎡ | 80.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2020年7月 | 74.46㎡ | 198.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 42.58㎡ | 234.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,500万円 | 2020年7月 | 63.35㎡ | 276.2万円 | 38 | 1LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2020年7月 | 83.95㎡ | 274.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 347.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1975年9月 | 64.0㎡ | 187.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 41,500万円 | 2020年7月 | 111.9㎡ | 370.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,000万円 | 2020年7月 | 92.74㎡ | 280.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 23,400万円 | 2020年7月 | 85.12㎡ | 274.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 194.8万円 | 10 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 62,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 437.9万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 58,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 410.0万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 36.55㎡ | 111.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年8月 | 23,300万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 311.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 220.6万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年7月 | 16,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 251.1万円 | 27 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇田川町住宅 | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 1961年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 原宿パークマンション | 東京都渋谷区宇田川町６−１１ | 1970年10月 | 84.22㎡〜 | 1億1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−２４ | 1999年11月 | 21.03㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町６−２０ | 1981年3月 | 16.8㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー渋谷コーポラス | 東京都渋谷区宇田川町１２−３ | 1973年6月 | 28.14㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−３５ | 2000年12月 | 20.78㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル渋谷神南 | 東京都渋谷区宇田川町７−１７ | 2013年12月 | 55.52㎡〜 | 9,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２ | 1978年7月 | 19.25㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 7,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 8,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１２−１８ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クオリア神南フラッツ | 東京都渋谷区神南１丁目８−１８ | 2008年2月 | 25.75㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | 37.05㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神南プラザビル | 東京都渋谷区神南１丁目１５−３ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目３−１ | 2015年1月 | 21.26㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイネス1番館渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１１−５ | 1981年9月 | 16.62㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |