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音羽ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,271万円 〜 17,820万円 （285万円 〜 298万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
音羽ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「音羽ハウス」は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は84戸で、地上15階建てで1970年に竣工しました。
このマンションの魅力は周辺施設の利便性です。近くにはセブンイレブン 文京音羽1丁目店(距離: 135m)やファミリーマート 音羽二丁目店(距離: 163m)などのコンビニ、マルエツ プチ 護国寺駅前店(距離: 349m)やまいばすけっと 目白台3丁目店(距離: 524m)などのスーパー、そしてコクリコ(距離: 52m)やクレイン(距離: 82m)、群林堂(距離: 83m)などの飲食店など様々な施設があります。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くに整備されています。
「音羽ハウス」は古い建物ですが、周辺には生活に必要な施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
音羽ハウスの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格
音羽ハウスの最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。音羽ハウスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では287.5万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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音羽ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
97.44㎡
2階 北
2LDK
97.44㎡
2階 北
2SLDK
97.44㎡
3階 南
2LDK
98.01㎡
3階 北
3LDK
93.42㎡
4階 南西
3LDK
84.26㎡
4階 北東
３ＬＤＫ
109.98㎡
4階 北
3LDK
97.44㎡
5階 南西
3LDK
97.44㎡
5階 北
3LDK
97.44㎡
6階 北
3LDK
97.44㎡
8階 南西
1SLDK
111.47㎡
8階 南西
3LDK
98.36㎡
8階 北
3LDK
98.35㎡
9階 北
3LDK
98.01㎡
9階 北
3LDK
111.48㎡
9階 東
3LDK
156.91㎡
10階 南西
3LDK
97.44㎡
13階 南西
3LDK
197.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 2階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 97.44㎡ | 北 | 2階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 97.44㎡ | 北 | 2階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 98.01㎡ | 南 | 3階 南(98.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 93.42㎡ | 北 | 3階 北(93.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.26㎡ | 南西 | 4階 南西(84.26㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 109.98㎡ | 北東 | 4階 北東(109.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 4階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 97.44㎡ | 南西 | 5階 南西(97.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 5階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 6階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 111.47㎡ | 南西 | 8階 南西(111.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.36㎡ | 南西 | 8階 南西(98.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.35㎡ | 北 | 8階 北(98.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 98.01㎡ | 北 | 9階 北(98.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 111.48㎡ | 北 | 9階 北(111.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 156.91㎡ | 東 | 9階 東(156.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 97.44㎡ | 南西 | 10階 南西(97.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 197.5㎡ | 南西 | 13階 南西(197.5㎡)を無料査定する |
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音羽ハウスの存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 102.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 13,600万円 | 2020年3月 | 70.73㎡ | 192.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 168.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |