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プレール・ドゥーク芝浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,129万円 〜 6,882万円 （399万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目２１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 25.92㎡ 〜 53.67㎡ |
| 間取り | 2LDK/1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク芝浦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク芝浦」は、2019年05月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は80戸です。マンション周辺には多くの魅力的な施設が存在し、快適な生活が送れることでしょう。
まず第一に、交通アクセスが非常に便利です。ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩2分と近く、都内各地への移動がスムーズに行えます。
また、日常の買い物に便利なコンビニやスーパーマーケットが多くあります。例えば、128m先にはファミリーマート MSCセンタービル店があり、146m先にセブンイレブン 港区芝浦ふ頭店が、さらに242m先にはローソン ポートストア海岸店があります。食材や日用品を簡単に手に入れることができます。
飲食店にも恵まれており、マンションから96m先にはセガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 芝浦埠頭ヨコソーレインボータワー店、244m先には湾岸食堂本店、282m先にはTHE GOOD VIBES(ザ グッドバイブス)、289m先には葡萄亭、435m先にはケンタッキーフライドチキン ピーコックストア芝浦アイランド店があります。美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。265m先には放課後等デイサービス てんとうむし、270m先には東京港診療所や西原歯科医院、530m先にはライム薬局があり、安心して健康管理を行えます。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。254m先には埠頭公園があり、485m先にはプラタナス公園、541m先には船路橋児童遊園があります。子供たちが遊びながら自然と触れ合える場所です。また、学校としては673m先に足の専門校スクールオブペディがあり、889m先には港区立芝浜小学校があります。さらに、275m先ににじいろ保育園海岸三丁目、440m先に芝浦アイランドこども園、443m先にアンジェリカ保育園芝浦園があります。子育て世代にも優しい環境が整っています。
「プレール・ドゥーク芝浦」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク芝浦の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク芝浦の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク芝浦は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.0万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク芝浦の存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2023年9月 | 58.91㎡ | 320.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 60.35㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 130.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 62.32㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 21.65㎡ | 119.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2023年9月 | 43.84㎡ | 280.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 302.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.0㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 104.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 133.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 720万円 | 1975年4月 | 15.68㎡ | 45.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年7月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 169.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2023年9月 | 57.97㎡ | 296.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 47,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 475.2万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 48,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 485.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 514.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2023年9月 | 45.94㎡ | 272.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,600万円 | 2023年9月 | 83.01㎡ | 332.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年7月 | 35.79㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.5㎡ | 85.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 56.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 188.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 49,980万円 | 2023年9月 | 95.81㎡ | 521.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 169.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 181.3万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバイルスパシエ芝浦ベイサイド | 東京都港区海岸３丁目３−１２ | 2004年10月 | 41.21㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア芝浦ウォーターフロント | 東京都港区海岸３丁目２−６ | 2014年11月 | 25.83㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ベイ3 | 東京都港区海岸３丁目８−５ | 2006年1月 | 22.19㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノオンザベイ | 東京都港区海岸３丁目６−３２ | 2004年3月 | 5.39㎡〜 | 549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード芝浦ベイサイド | 東京都港区海岸３丁目８−１７ | 2008年10月 | 25.84㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LAラルス海岸 | 東京都港区海岸３丁目１７−５ | 2006年5月 | 20.84㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー芝浦 | 東京都港区海岸３丁目７−３ | 2011年3月 | 60.35㎡〜 | 6,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアシティ芝浦ハイツ | 東京都港区海岸３丁目１８−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス海岸通りレジデンス | 東京都港区海岸３丁目７−１７ | 2007年2月 | 25.84㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CITYTOWERTHERAINBOW | 東京都港区海岸３丁目１１－６ | 2027年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコート芝浦イースト東京ベイサイド | 東京都港区海岸３丁目２１−１０ | 2002年9月 | 24.77㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム田町 | 東京都港区海岸３丁目２−９ | 1975年5月 | 13.77㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクサージュ海岸 | 東京都港区海岸３丁目１２−３ | 2002年3月 | 63.54㎡〜 | 6,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル芝浦東京ベイ | 東京都港区海岸３丁目７−１２ | 2015年4月 | 25.65㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス港区海岸 | 東京都港区海岸３丁目２−５ | 2014年12月 | 25.51㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォレシティ芝浦 | 東京都港区海岸３丁目８ー１ | 2006年6月 | 21.65㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンシティダイヤモンドパレス | 東京都港区海岸３丁目１９−２ | 1980年3月 | 24.5㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー浜離宮 | 東京都港区海岸１丁目６−１ | 2023年9月 | 25.13㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分マンション | 東京都港区海岸１丁目９−１４ | 1968年1月 | 29.72㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ | 東京都港区海岸１丁目１０−６５ | 2003年12月 | 19.2㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |