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レグノフォルテ二番町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,040万円 〜 9,863万円 （555万円 〜 585万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区二番町７−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レグノフォルテ二番町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レグノフォルテ二番町」は、2006年10月に竣工された地上14階建てのマンションです。その魅力は、JR中央本線(東京～塩尻)の「四ツ谷」駅から徒歩4分という便利な立地にあります。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には、セブンイレブンやポプラといったコンビニ、成城石井のアトレ四谷店や麹町店といったスーパーがあります。また、デニーズやタリーズコーヒーなどの飲食店も揃っています。さらに、四谷メディカルキューブや堀歯科医院、佐々木歯科医院といった病院、クオール薬局やイオックス薬局、ウエルシア千代田麹町店といった薬局も近くにあります。
一方で、商業施設は現在はなく、周辺には在東京ベルギー王国総領事館やベルギー王国大使館といった公共施設があります。公園も充実しており、麹町こどもの広場や四ツ谷駅前広場、清水谷公園などがあります。
教育施設も充実しており、第一学院高等学校や上智大学四谷キャンパスなどが近隣にあります。保育園や幼稚園も多く、二番町ちとせ保育園やグローバルキッズ六番町園、雙葉小学校付属幼稚園などが徒歩圏内にあります。
「レグノフォルテ二番町」は、周辺環境が整っており、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
レグノフォルテ二番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
レグノフォルテ二番町の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レグノフォルテ二番町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.3万円に比べて、築40年以上では379.0万円と32.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 東
1LDK
44.38㎡
5階 南西
1K
30.0㎡
8階 東
2LDK
55.76㎡
9階 南西
2LDK
55.76㎡
12階 北西
2LDK
55.76㎡
12階 東
1K
30.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 44.38㎡ | 東 | 1階 東(44.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 30.0㎡ | 南西 | 5階 南西(30.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.76㎡ | 東 | 8階 東(55.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.76㎡ | 南西 | 9階 南西(55.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.76㎡ | 北西 | 12階 北西(55.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 30.0㎡ | 東 | 12階 東(30.0㎡)を無料査定する |
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レグノフォルテ二番町の存在する東京都千代田区二番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 117.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 141.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1980年1月 | 54.32㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,810万円 | 1972年3月 | 16.03㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 105.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 42,800万円 | 2004年2月 | 175.99㎡ | 243.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2006年10月 | 44.38㎡ | 179.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 25.9㎡ | 92.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1972年3月 | 22.59㎡ | 108.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 109.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 39.99㎡ | 187.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 23.52㎡ | 102.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 98.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 15.1㎡ | 98.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 153.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 11,500万円 | 2006年10月 | 55.76㎡ | 206.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 102.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 11,800万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 140.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 29,800万円 | 2004年2月 | 129.19㎡ | 230.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 100.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 83.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 128.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 1972年3月 | 35.5㎡ | 135.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 7,700万円 | 1997年4月 | 58.75㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,800万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 152.9万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町7 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |